OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay
1807 Blonay, Vaud /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 4'100'000
À partir de CHF 8'003 / mois avec
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay
1807 Blonay, Vaud /
Stationnement : 13 places de parc
Disponibilité : Selon accord
Selma Özel Sales coordinator
- Vue sur les montagnes
- Belle exposition
- Lumineux
- Bon état d'entretien général
- Etat locatif durable optimisé
- Rendement net sur fonds propres très intéressant
Annonce n° 1807-23-1
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEURS - Très bel immeuble de rendement à Blonay
Immeuble locatif
Situé en plein coeur du village de Blonay à proximité immédiate des commodités, ce magnifique immeuble construit en 1920 est une très belle opportunité d'investissement.
Réparti sur 4 étages et le rez inférieur, il propose 2 surfaces commerciales et 6 appartements ainsi que 8 places de parc et 5 places extérieures de stockage et affiche un état locatif optimisé dont l'ensemble des lots sont loués.
L'immeuble est en très bon état général et a bénéficié d'un entretien régulier tout au long de son existence. Il a bénéficié d'un dernier agrandissement en 2008.
Le rez accueille un grand magasin de fleurs qui bénéficie de surfaces de stockage au rez inférieur et un salon de coiffure.
Aux étages se trouvent 2 studios, un 2,5 pièces, deux 3,5 pièces et un 4,5 pièces.
Les baux commerciaux constituent près de 50% de l'état locatif, le bail du magasin de fleur étant garanti pour les 15 prochaines années.
Tout complément d'information disponible sur simple demande.
A voir absolument !
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| duplex 2eme sud | 2ème étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ??? | ???? |
| studio 2eme | 2ème étage | ? | ?? m2 pondérés | ??? | ??? | ??? |
| duplex 2eme nord | 2ème étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ??? | ???? |
| app 1er sud | 1er étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ??? | ???? |
| app 1er ouest | 1er étage | ? | ?? m2 pondérés | ??? | ??? | ??? |
| Places de garage (2) | 0 CHF | 0 CHF | ||||
| Places de parc (4) | 240 CHF | 240 CHF | ||||
| Totaux | 759 m2 | 16'041 CHF | 1'790 CHF | 14'251 CHF | ||
Nombre de lots
10
État locatif net annuel
CHF 171'012
Rendement brut
4.2%
Construction
1920
Disponibilité
Selon accord
Places de stationnement
13
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Indicateurs clés
Appartements dans l'immeuble
8
Parking extérieur
Parking souterrain
Buanderie collective
Système de chauffage
Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 4'100'000
CHF 184'500
Frais d’achat
CHF 2'050'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 2'050'000
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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