Au coeur d'Avenches: propriété de deux immeubles de rendement
1580 Avenches, Vaud /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 1'795'000
À partir de CHF 3'570 / mois avec
Au coeur d'Avenches: propriété de deux immeubles de rendement
1580 Avenches, Vaud /
Stationnement : 2 places de garage
Disponibilité : Immédiate
Selma Özel Sales coordinator
- Au coeur du village
- Proche de toutes commodités
- Bon état d'entretien général
- Beaucoup de potentiel
- Belle exposition
- Emplacement calme
- Rendement intéressant
- Entièrement loué
Annonce n° 1580-24-1
Au coeur d'Avenches: propriété de deux immeubles de rendement
Immeuble locatif
À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! En plein cœur d'Avenches se dresse un magnifique objet de rendement unique en son genre, érigé sur 2 bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant ainsi que d'un garage double. Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant. Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région.
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centrale 43 | 3ème étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ??? | ??? |
| Centrale 43 | 2ème étage | ? | ??? m2 pondérés | ???? | ??? | ??? |
| Centrale 43 | 1er étage | ? | ??? m2 pondérés | ???? | ??? | ???? |
| Alpes 8 - maison | 1er étage | ? | ?? m2 pondérés | ??? | ??? | ??? |
| Alpes 8 - garage | Rez-de-chaussée | ?? m2 utiles | ??? | ? | ??? | |
| Totaux | 651 m2 | 9'470 CHF | 1'770 CHF | 7'700 CHF | ||
Terrasse
103 m2
Nombre de lots
8
État locatif net annuel
CHF 92'400
Rendement brut
5.1%
Dernière rénovation
2022
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
2
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Indicateurs clés
Espace de vie extérieur
Construction
1900
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
1 juin 2023
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
Faites glisser votre niveau de fonds propres et regardez les résultats varier.
Prix d’achat total
CHF 1'795'000
CHF 80'775
Frais d’achat
CHF 897'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 897'500
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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