Annonce n° 9536-26-1
Immeuble d'habitation soigné avec 9 appartements à Schwarzenbach SG
Dans un emplacement facilement accessible à Schwarzenbach, commune de Jonschwil, cet immeuble d'habitation soigné se présente comme un bien immobilier attractif avec un mélange d'appartements varié et des revenus locatifs stables. La propriété a été entretenue personnellement pendant de nombreuses années, soigneusement entretenue et régulièrement maintenue.
L'immeuble d'habitation construit en 1972 comprend neuf appartements loués avec une surface habitable nette totale d'environ 682 mètres carrés. Les unités sont réparties sur trois étages identiquement conçus. À chaque étage se trouve un appartement d'une chambre d'environ 27 mètres carrés, un appartement de 4,5 chambres d'environ 94 mètres carrés ainsi qu'un appartement de 5,5 chambres d'environ 106 mètres carrés.
Les six appartements plus grands disposent de plans d'étage fonctionnels, de cuisines séparées et de balcons spacieux. Des espaces de vie lumineux, des répartitions de pièces pratiques et l'état général soigné créent de bonnes conditions pour une location à long terme. Une connexion en fibre optique est également disponible et offre des conditions modernes pour l'utilisation numérique.
L'offre comprend sept garages et six places de stationnement extérieures. Un grand espace jardin est également à la disposition des locataires. Les revenus locatifs annuels prévus, y compris les garages et les places de stationnement, s'élèvent à environ CHF 119'000.
La propriété a été régulièrement entretenue. Au cours des dernières années, des investissements ont été réalisés dans le chauffage, les fenêtres, les façades, différentes zones de toiture, les volets, l'escalier ainsi que les installations techniques. En 2019, l'ancienne chaudière à mazout a été remplacée par une chaudière à gaz. Dans l'ancienne salle des cuves, il reste encore un réservoir à mazout d'une capacité d'environ 22'000 litres. Après son retrait, la pièce offre un potentiel d'utilisation supplémentaire, par exemple comme espace à usage commun.
Schwarzenbach offre une bonne connexion à Wil et aux communes environnantes. Les commerces, les écoles, les transports publics et diverses offres de loisirs se trouvent à proximité facilement accessible.
Le prix indicatif est de CHF 2'480'000.
En cas d'intérêt concret, nous vous fournirons volontiers un aperçu des loyers, les documents relatifs aux investissements réalisés ainsi que d'autres informations sur le bien. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et d'une visite personnelle.
Dans un emplacement facilement accessible à Schwarzenbach, commune de Jonschwil, cet immeuble d'habitation soigné se présente comme un bien immobilier attractif avec un mélange d'appartements varié et des revenus locatifs stables. La propriété a été entretenue personnellement pendant de nombreuses années, soigneusement entretenue et régulièrement maintenue.
L'immeuble d'habitation construit en 1972 comprend neuf appartements loués avec une surface habitable nette totale d'environ 682 mètres carrés. Les unités sont réparties sur trois étages identiquement conçus. À chaque étage se trouve un appartement d'une chambre d'environ 27 mètres carrés, un appartement de 4,5 chambres d'environ 94 mètres carrés ainsi qu'un appartement de 5,5 chambres d'environ 106 mètres carrés.
Les six appartements plus grands disposent de plans d'étage fonctionnels, de cuisines séparées et de balcons spacieux. Des espaces de vie lumineux, des répartitions de pièces pratiques et l'état général soigné créent de bonnes conditions pour une location à long terme. Une connexion en fibre optique est également disponible et offre des conditions modernes pour l'utilisation numérique.
L'offre comprend sept garages et six places de stationnement extérieures. Un grand espace jardin est également à la disposition des locataires. Les revenus locatifs annuels prévus, y compris les garages et les places de stationnement, s'élèvent à environ CHF 119'000.
La propriété a été régulièrement entretenue. Au cours des dernières années, des investissements ont été réalisés dans le chauffage, les fenêtres, les façades, différentes zones de toiture, les volets, l'escalier ainsi que les installations techniques. En 2019, l'ancienne chaudière à mazout a été remplacée par une chaudière à gaz. Dans l'ancienne salle des cuves, il reste encore un réservoir à mazout d'une capacité d'environ 22'000 litres. Après son retrait, la pièce offre un potentiel d'utilisation supplémentaire, par exemple comme espace à usage commun.
Schwarzenbach offre une bonne connexion à Wil et aux communes environnantes. Les commerces, les écoles, les transports publics et diverses offres de loisirs se trouvent à proximité facilement accessible.
Le prix indicatif est de CHF 2'480'000.
En cas d'intérêt concret, nous vous fournirons volontiers un aperçu des loyers, les documents relatifs aux investissements réalisés ainsi que d'autres informations sur le bien. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et d'une visite personnelle.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
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