Inserat Nr. 9536-26-1
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Schwarzenbach SG
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun vermieteten Wohnungen
An gut erreichbarer Lage in Schwarzenbach, Gemeinde Jonschwil, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun vollständig vermieteten Wohnungen. Der ausgewogene Wohnungsmix, die bestehenden Mieterträge und die umfassende Parkierung machen die Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie.
Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst eine Nettowohnfläche von insgesamt rund 682 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei identisch aufgebaute Wohngeschosse. Auf jeder Etage befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit rund 27 m², eine 4.5 Zimmer Wohnung mit rund 94 m² sowie eine 5.5 Zimmer Wohnung mit rund 106 m². Insgesamt umfasst das Gebäude somit drei Wohnungen jeder Grösse.
Die kompakten 1 Zimmer Wohnungen ergänzen die familienfreundlichen 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen zu einem vielseitigen Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Sämtliche Einheiten verfügen über zweckmässige Grundrisse und separate Küchen. Die sechs 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen werden jeweils durch einen gut nutzbaren Balkon ergänzt. Helle Räume und der gepflegte Zustand schaffen angenehme Wohnverhältnisse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Liegenschaft gehören sieben Garagen und sechs Aussenabstellplätze. Ein Gartenbereich steht der Mieterschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die jährlichen Sollmietzinseinnahmen belaufen sich inklusive Garagen und Aussenabstellplätze auf rund CHF 119'000.
Das Mehrfamilienhaus wurde über viele Jahre persönlich betreut und fortlaufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Investitionen in die Heizung, die Fenster, die Fassaden, verschiedene Dachbereiche, die Rollläden, das Treppenhaus und technische Einrichtungen getätigt. Im Jahr 2019 wurde die frühere Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt.
Im ehemaligen Tankraum befindet sich weiterhin ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von rund 22'000 Litern. Nach dessen fachgerechter Entfernung könnte der Raum, vorbehaltlich der erforderlichen Abklärungen, einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Schwarzenbach bietet eine gute Anbindung an Wil und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Der Richtpreis beträgt CHF 2'480'000. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Mietzinsübersicht, die Dokumentation der ausgeführten Investitionen und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun vermieteten Wohnungen
An gut erreichbarer Lage in Schwarzenbach, Gemeinde Jonschwil, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun vollständig vermieteten Wohnungen. Der ausgewogene Wohnungsmix, die bestehenden Mieterträge und die umfassende Parkierung machen die Liegenschaft zu einer interessanten Anlageimmobilie.
Das 1972 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst eine Nettowohnfläche von insgesamt rund 682 m². Die Wohnungen verteilen sich auf drei identisch aufgebaute Wohngeschosse. Auf jeder Etage befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit rund 27 m², eine 4.5 Zimmer Wohnung mit rund 94 m² sowie eine 5.5 Zimmer Wohnung mit rund 106 m². Insgesamt umfasst das Gebäude somit drei Wohnungen jeder Grösse.
Die kompakten 1 Zimmer Wohnungen ergänzen die familienfreundlichen 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen zu einem vielseitigen Angebot für unterschiedliche Mietergruppen. Sämtliche Einheiten verfügen über zweckmässige Grundrisse und separate Küchen. Die sechs 4.5 und 5.5 Zimmer Wohnungen werden jeweils durch einen gut nutzbaren Balkon ergänzt. Helle Räume und der gepflegte Zustand schaffen angenehme Wohnverhältnisse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Liegenschaft gehören sieben Garagen und sechs Aussenabstellplätze. Ein Gartenbereich steht der Mieterschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die jährlichen Sollmietzinseinnahmen belaufen sich inklusive Garagen und Aussenabstellplätze auf rund CHF 119'000.
Das Mehrfamilienhaus wurde über viele Jahre persönlich betreut und fortlaufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Investitionen in die Heizung, die Fenster, die Fassaden, verschiedene Dachbereiche, die Rollläden, das Treppenhaus und technische Einrichtungen getätigt. Im Jahr 2019 wurde die frühere Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt.
Im ehemaligen Tankraum befindet sich weiterhin ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von rund 22'000 Litern. Nach dessen fachgerechter Entfernung könnte der Raum, vorbehaltlich der erforderlichen Abklärungen, einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Schwarzenbach bietet eine gute Anbindung an Wil und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Der Richtpreis beträgt CHF 2'480'000. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne die Mietzinsübersicht, die Dokumentation der ausgeführten Investitionen und weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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