Opportunité d'Investissement - Immeuble Locatif aux Ponts-de-Martel
2316 Les Ponts-de-Martel, Neuchâtel /
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
CHF 735'000
À partir de CHF 1'434 / mois avec
Opportunité d'Investissement - Immeuble Locatif aux Ponts-de-Martel
2316 Les Ponts-de-Martel, Neuchâtel /
Stationnement : 1 place de garage
Disponibilité : Immédiate
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
- Vue sur les montagnes
- Lumineux
- Belle exposition
- Jardin
- Proche de toutes commodités
- Beaucoup de potentiel
- Bon état d'entretien général
- Garage indépendant
Annonce n° 2316-23-3
Opportunité d'Investissement - Immeuble Locatif aux Ponts-de-Martel
Immeuble locatif
Immeuble locatif exceptionnel situé aux Ponts-de-Martel. Avec ses 4 appartements, cet investissement offre une stabilité locative avec un état locatif net annuel de CHF 46'920, mais également un rendement brut attractif de 6.4%.
La dernière rénovation en 2015 garantit un intérieur moderne et fonctionnel pour tous les appartements. De plus, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, d'une luminosité naturelle abondante, et d'une exposition optimale.
L'immeuble présente un fort potentiel de valorisation, grâce à son bon état d'entretien général et à la possibilité d'aménagement supplémentaire.
De plus, un garage indépendant ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété déjà attractive.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble locatif prometteur aux Ponts-de-Martel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
État locatif
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 3ème étage | ? | ?? m2 | ???? | ??? | ???? |
| 3 | 2ème étage | ? | ??? m2 | ???? | ??? | ???? |
| 4 | 1er étage | ? | ?? m2 | ??? | ??? | ??? |
| 1 | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 | ??? | ??? | ??? |
| Totaux | 320 m2 | 4'360 CHF | 450 CHF | 3'910 CHF | ||
Nombre d'appartements
4
État locatif net annuel
CHF 46'920
Rendement brut
6.4%
Dernière rénovation
2015
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
1
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Indicateurs clés
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Construction
1902
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Mazout
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 735'000
CHF 24'255
Frais d’achat
CHF 367'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 367'500
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux appartements
- Vue sur la campagne
- À proximité de la forêt
- Proche du centre-ville
- Quartier calme et familial
- Très lumineux
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Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
