Magnifique immeuble à fort potentiel au coeur de la vieille ville
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
CHF 980'000
À partir de CHF 1'949 / mois avec
Magnifique immeuble à fort potentiel au coeur de la vieille ville
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /
Disponibilité : Immédiate
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Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
- Situé au coeur de la vieille ville
- Potentiel d'augmentation du revenu locatif
- Possibilité d'ajouter un ascenseur
- Magnifique duplex moderne sous les combles
- Proche de toutes commodités
- Local commercial au rez-de-chaussée (fort potentiel)
- Splendide terrasse au dernier étage
Annonce n° 2300-23-15
Magnifique immeuble à fort potentiel au coeur de la vieille ville
Immeuble locatif
Ce magnifique immeuble est situé au coeur de la vieille ville de La Chaux-de-Fonds, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Il se trouve à proximité des commerces et des transports publics. La place du marché est à 2 minutes à pied et la gare CFF à 10 minutes. Il offre par ailleurs un potentiel de développement très intéressant pour le futur acquéreur, permettant ainsi d'augmenter significativement le revenu locatif actuel.
Globalement en bon état (chauffage récent et toiture en très bon état), il nécessite toutefois certains travaux, dont la rénovation de l'appartement du 1er étage et celle du local commercial situé au rez-de-chaussée. Les grands réduits situés dans la cage d'escalier permettent d'envisager l'installation d'un ascenseur avec accès par le côté sud du bâtiment. Un splendide duplex dans les combles bénéficie également d'une magnifique terrasse de 26 m2.
Ne laissez pas filer cette belle opportunité!
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3e étage | 3ème étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ??? | ??? |
| Appartement 2e étage | 2ème étage | ? | ??? m2 pondérés | ???? | ??? | ???? |
| Appartement 1er étage | 1er étage | ? | ??? m2 pondérés | ??? | ? | ??? |
| Local commercial | Rez-de-chaussée | ?? m2 utiles | ??? | ? | ??? | |
| Studio | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 pondérés | ??? | ? | ??? |
| Totaux | 518 m2 | 5'350 CHF | 450 CHF | 4'900 CHF | ||
Nombre de lots
6
État locatif net annuel
CHF 58'800
Rendement brut
6.0%
Construction
1900
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
0
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Indicateurs clés
Appartements dans l'immeuble
4
Buanderie collective
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Gaz
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 980'000
CHF 32'340
Frais d’achat
CHF 490'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 490'000
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux lot
- Appartement du 1er étage à rénover
- Toiture isolée (sous-couverture)
- Fenêtres récentes sauf appart. 1er étage
- Possibilité d'ajouter un ascenseur
- Proximité immédiate des commerces
- Au centre
- Bien connecté aux transports publics
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