Annonce n° 6032-26-1
Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Emmen
Diese äusserst gepflegte Liegenschaft in Emmen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Über der Gewerbefläche befindet sich eine grosszügige Loftwohnung, die durch ihre offene Gestaltung und den hohen Deckenbogen ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fliessend ineinander über und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig.
Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbedroom verfügt über ein stilvolles En-suite-Badezimmer mit eleganten Lichtelementen. Die teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein.
Im mittleren Geschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Reduit respektive Kellerraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeits- oder Geschäftsraum, etwa für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Erdgeschoss beherbergt eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleide. Diese Einheit ist derzeit extern vermietet und bietet somit zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine gepflegte Ölzentralheizung. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage in der Wohnung im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. Die hochwertige Massivholzküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Induktionskochfeld. Elektrische Sonnenstoren spenden der Terrasse im Sommer Schatten.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich sowie vielfältigen Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und mehrere zusätzliche Aussenparkplätze.
Diese äusserst gepflegte Liegenschaft in Emmen bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Über der Gewerbefläche befindet sich eine grosszügige Loftwohnung, die durch ihre offene Gestaltung und den hohen Deckenbogen ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fliessend ineinander über und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig.
Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Masterbedroom verfügt über ein stilvolles En-suite-Badezimmer mit eleganten Lichtelementen. Die teilweise überdachte Terrasse mit freiem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zum Verweilen ein.
Im mittleren Geschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie ein separates Reduit respektive Kellerraum zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeits- oder Geschäftsraum, etwa für eine Praxis, ein Kosmetikstudio oder ein ruhiges Homeoffice.
Das Erdgeschoss beherbergt eine grosszügige Garage mit integrierter Bürofläche, separatem WC und Umkleide. Diese Einheit ist derzeit extern vermietet und bietet somit zusätzliche Nutzungsperspektiven.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine gepflegte Ölzentralheizung. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage in der Wohnung im Obergeschoss für angenehme Temperaturen. Die hochwertige Massivholzküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Steamer, Backofen und Induktionskochfeld. Elektrische Sonnenstoren spenden der Terrasse im Sommer Schatten.
Der Aussenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten samt Teich sowie vielfältigen Parkmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen eine Garagenbox, zwei Carport-Stellplätze und mehrere zusätzliche Aussenparkplätze.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 474 m2 | CHF 3'500 | CHF 350 | CHF 0 | CHF 3'850 |
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