terrasse avec from property, day time, pelouse, view focus, et terrasse
salon / salle à manger avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salon / salle à manger avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salon / salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, accès à l'extérieur, light floor, et cloison sèche
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, light floor, white cabinets, et armoires blanches
cuisine avec white cabinets, armoires blanches, kitchen island sink, light floor, et évier
couloir avec wood finish floor, sol en finition bois, éclairage encastré, light floor, et inside property
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et éclairage sur rail
chambre avec espace bureau, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec espace bureau, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec évier, bain, miroir, salle de bain complète, et éclairage encastré
salle de bains avec salle de bain complète, évier, douche, miroir, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
extérieur du bâtiment avec day time
extérieur du bâtiment avec day time
jardin avec day time et pelouse
parking avec parking souterrain
pièce vide avec concrete floor, sol en béton, finished concrete floor, inside community, et sous-sol
garde-manger
gym avec garage, sol en béton, concrete floor, inside property, et cloison sèche
extérieur du bâtiment avec day time, from community, parking, apartment complex view, et vue sur le complexe d'appartements

Logement spacieux avec beaucoup de lumière et une vue magnifique sur la verdure

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
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Annonce n° 8912-26-4

Logement spacieux avec beaucoup de lumière et une vue magnifique sur la verdure

8912 Obfelden, Zürich
|
CHF 1'430'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 620 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
119 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2018
Disponibilité
Selon accord
8912 Obfelden, Zürich
Katerina Corrales
Assistée par Vanessa Neidhart
Contacter notre équipe
Katerina Corrales
Vanessa Neidhart
Appartement

Cet appartement de 4.5 pièces, magnifique et très bien entretenu, se distingue par ses espaces généreux et lumineux, une disposition réfléchie des pièces et une ambiance de vie agréable. Ici, vous trouverez un chez-soi offrant beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien.

Le salon accueillant constitue le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle et d'une atmosphère de vie ouverte et conviviale. Tant depuis le salon que depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la verdure de la zone de protection adjacente – un atout particulier qui favorise une sensation de vie proche de la nature.

L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Une propre machine à laver, intégrée de manière pratique dans l'une des salles de bains, offre un confort supplémentaire au quotidien.

Vivre proche de la nature tout en étant bien desservi : l'emplacement combine les avantages d'un environnement résidentiel vert et reposant avec une excellente infrastructure quotidienne. Les commerces, les transports publics ainsi que les écoles se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Une aire de jeux à l'extérieur offre également une belle opportunité pour les enfants de se dépenser à l'air frais. La nature environnante invite à des promenades, à la détente et à diverses activités de loisirs.

Cette offre de logement attrayante est complétée par deux places de garage souterrain associées. L'une des deux places est déjà entièrement équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que la seconde est préparée pour l'installation d'une telle station – un confort supplémentaire pour la mobilité électrique. De plus, les résidents disposent de deux espaces à vélos communs ainsi qu'une salle de séchage séparée.

Un chez-soi idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un logement spacieux, beaucoup de lumière naturelle et la proximité de la nature, sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure.

Laissez-vous séduire par cette belle appartement et son ambiance de vie particulière lors d'une visite personnelle.

Cet appartement de 4.5 pièces, magnifique et très bien entretenu, se distingue par ses espaces généreux et lumineux, une disposition réfléchie des pièces et une ambiance de vie agréable. Ici, vous trouverez un chez-soi offrant beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien.

Le salon accueillant constitue le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes fenêtres, vous bénéficierez de beaucoup de lumière naturelle et d'une atmosphère de vie ouverte et conviviale. Tant depuis le salon que depuis le balcon, vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur la verdure de la zone de protection adjacente – un atout particulier qui favorise une sensation de vie proche de la nature.

L'appartement dispose de deux salles de bains : l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Une propre machine à laver, intégrée de manière pratique dans l'une des salles de bains, offre un confort supplémentaire au quotidien.

Vivre proche de la nature tout en étant bien desservi : l'emplacement combine les avantages d'un environnement résidentiel vert et reposant avec une excellente infrastructure quotidienne. Les commerces, les transports publics ainsi que les écoles se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles. Une aire de jeux à l'extérieur offre également une belle opportunité pour les enfants de se dépenser à l'air frais. La nature environnante invite à des promenades, à la détente et à diverses activités de loisirs.

Cette offre de logement attrayante est complétée par deux places de garage souterrain associées. L'une des deux places est déjà entièrement équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques, tandis que la seconde est préparée pour l'installation d'une telle station – un confort supplémentaire pour la mobilité électrique. De plus, les résidents disposent de deux espaces à vélos communs ainsi qu'une salle de séchage séparée.

Un chez-soi idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient un logement spacieux, beaucoup de lumière naturelle et la proximité de la nature, sans vouloir renoncer à une bonne infrastructure.

Laissez-vous séduire par cette belle appartement et son ambiance de vie particulière lors d'une visite personnelle.

Belle exposition
Ambiance de vie lumineuse
Endroit calme
Bon état d'entretien général
Écoles et piscine à proximité
Belle vue sur l'espace vert
Idéal pour les familles
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
15 m2
Surface cave
12 m2
Places de garage
2
Pièces
4.5
Étage
2ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
434 m
Appartements dans l'immeuble
8
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Local à vélos et poussettes
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue panoramique sur un espace vert
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Parking
1 place de garage avec station de recharge
Garage avec accès direct à la maison
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Cablé pour future station de recharge pour véhicule électrique
Électroménager
Plaques à induction
Four mixte à vapeur
Réfrigérateur
Sèche-linge
Lave-linge
Four
Lave-vaisselle
Congélateur
Sèche-linge
Lieux/espaces
Salle de séchage
Armoires encastrées
Cave
Local pour vélos
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Domotique
Stores électriques
Production d'énergie
Système photovoltaïque
Finitions
Moustiquaires
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Vue sur la campagne
À proximité de la forêt
Quartier calme et familial
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'430'000
Prix d’achat total
CHF 1'430'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
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Fonds propres | min. 20%

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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
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Micro-situation

Le quartier

8912 Obfelden, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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Katerina Corrales
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