façade avec day time, from community, apartment complex view, bardage en stuc, et balcon
salon / salle à manger avec inside property, drywall, cloison sèche, et light floor
salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
cuisine avec plans de travail, dark countertops, armoires blanches, white cabinets, et sol en finition bois
cuisine avec dark countertops, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et armoires blanches
chambre avec inside property, lumière naturelle, natural light, mur en papier peint, et wallpaper wall
salon avec espace bureau, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et télévision
salle de bains avec salle de bain complète, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), inside property, miroir, et évier
salle de bains avec salle de bain complète, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), évier, inside property, et miroir
terrasse avec from property, day time, virtually staged, et terrasse
cuisine avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, armoires blanches, et white cabinets
cuisine avec armoires blanches, white cabinets, sol en finition bois, wood finish floor, et éclairage suspendu
couloir avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
salon avec télévision, inside property, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
chambre avec cloison sèche, drywall, inside property, light floor, et sol en finition bois
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), douche, salle de bain complète, et light floor
terrasse avec balcon, day time, from property, et clôture
extérieur du bâtiment avec park view, day time, et from community
parking avec parking souterrain

Appartement à Saland

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 8493-26-1

Appartement à Saland

8493 Saland, Zürich
|
Breitacher 4
CHF 795'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 662 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
98 m2
Terrasse
20 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2015
Disponibilité
Selon accord
8493 Saland, Zürich
Breitacher 4
Sven Neeser
Assisté par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sven Neeser
Vanessa Neidhart
Appartement
Nous avons le regret de vous informer qu’aucune description dans votre langue n’est disponible pour cette propriété. Nos équipes se mobilisent pour offrir à chaque acheteur une expérience optimale, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir une traduction de la version originale. Vous pouvez également consulter notre page en allemand.
En détails

Caractéristiques

Terrasse
20 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Étage
1er, sur 4 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud
Altitude
609 m
Appartements dans l'immeuble
9
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Local à vélos et poussettes
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Aluminium
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques à induction
Four mixte à vapeur
Lieux/espaces
Armoires encastrées
Salles de bain modernes
Cuisine ouverte
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Parquet en chêne
Triple vitrage
Construction massive
Parking
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Porte de garage électrique
Micro-situation
À proximité de la forêt
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Domotique
Interphone
Stores électriques
Espaces en copropriété
Parc à vélos
Autres
Aucun besoin de rénovation
Convient aux familles
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 795'000
Prix d’achat total
CHF 795'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8493 Saland, Zürich
|
Breitacher 4

Documents

Analyse financière du bien par Strike
Architekturpläne

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Breitacher 4
Sven Neeser
Assisté par Vanessa Neidhart
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