Superbe appartement duplex très lumineux avec de généreux espaces
1274 Grens, Vaud /
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
CHF 1'380'000
À partir de CHF 1'738 / mois avec
Superbe appartement duplex très lumineux avec de généreux espaces
1274 Grens, Vaud /
Stationnement : 1 place de garage | 1 place de parc
Disponibilité : Selon accord
Joy Amonrattanasopak Sales coordinator
- Lumineux
- Beaucoup de potentiel
- Emplacement calme
- Bonne optimisation des espaces
- Garage indépendant
- Idéal pour les familles
- 2024 en cours : Pose de panneaux photovoltaïques
- Nouvelle école Moser à Grens : rentrée scolaire 2024
Annonce n° 1274-24-1
Superbe appartement duplex très lumineux avec de généreux espaces
Appartement duplex en attique
Ce spacieux appartement est situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots indépendants créés dans un ancien rural villageois entièrement transformé. C'est un véritable bijou grâce à ses généreux espaces, son orientation idéale et sa magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes du Jura.
Sa situation géographique privilégiée, à proximité des écoles et des accès autoroutiers, en fait un lieu de résidence idéal pour les familles à la recherche de praticité sans compromis sur la tranquillité.
En excellent état général, il a toujours été très bien entretenu. Pour exemple les divers travaux de rénovation effectués mais aussi la pose de panneaux photovoltaïques prévue courant 2024.
Pour compléter ce bien, une cave/réduit ainsi qu'un garage-box et une place de parc extérieure viennent confirmer les qualités de cet appartement.
Surface pondérée
147 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
1985
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface de plancher
144 m2
Surface du balcon
5 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5.5
Chambres
3
Étage
2ème
Salles de bain
2
WC séparé
1
Exposition
Sud-Ouest
Espace de vie extérieur
Cheminée
Colonne de lavage / connexion
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
15 janvier 2018
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Central par étage
Principales sources d’énergie
Électricité
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'380'000
CHF 62'100
Frais d’achat
CHF 690'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 690'000
Fonds propres | min. 35%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Spacieux double séjour / salle-à-manger
- Grande cuisine séparée
- Buanderie privative dans l'appartement
- Nombreuses possibilités de rangement
- Armoires encastrées
- WC visiteurs
- Réduit
- Chauffe-eau
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Pas d'ascenseur
- Garage-box avec une place de parc
- Une 2ème place de parc devant le garage
- Vue partielle sur le lac
- Vue sur la campagne
- Quartier calme et familial
- Très lumineux
- Bien connecté aux transports publics
- Cheminée avec récupérateur
- Digicode à l'entrée
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