Spacieux rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Lutry
1095 Lutry, Vaud /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 1'600'000
+ CHF 60'000 pour les places de parc
À partir de CHF 2'699 / mois avec
Spacieux rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Lutry
1095 Lutry, Vaud /
Stationnement : 2 places de garage
Disponibilité : Selon accord
Selma Özel Sales coordinator
- En excellent état - comme neuf
- Bonne optimisation des espaces
- Matériaux de qualité
- Lumineux
- Dégagement sur le lac
- Terrasse couverte et jardin
- Emplacement calme
- Proche de toutes commodités
Annonce n° 1093-24-1
Spacieux rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif à Lutry
Appartement avec jardin
Ce magnifique rez-de-jardin, méticuleusement entretenu, vous séduira par ses matériaux de qualité et son état impeccable.
L'appartement, astucieusement agencé en une harmonieuse division entre la partie jour et la partie nuit, offre une expérience de vie incomparable. Les larges baies vitrées inondent l'espace de lumière, tandis que la terrasse couverte s'ouvre sur un généreux jardin privatif, avec dégagement sur le lac.
La luminosité exceptionnelle et le caractère traversant de cet espace confèrent une atmosphère apaisante et accueillante.
Deux caves ainsi qu'un local indépendant et deux places en garage souterrain complètent cet appartement.
A proximité de la gare, de l'autoroute et de l'école primaire (100m).
Taux d'imposition intéressant: 54%
Une opportunité rare sur le marché.
Surface habitable nette
130 m2
Terrasse
24 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface du jardin
100 m2
Terrasse
24 m2
Places de garage
2
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
Rez-de-jardin
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet massif
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
SophistiquéWC séparé
1
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Appartements dans l'immeuble
7
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Buanderie collective
Construction
1992
Vue
Vue lac partielle
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
1 novembre 2017
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
122 kwH/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'660'000
CHF 74'700
Frais d’achat
CHF 830'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 830'000
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Deux caves et un local indépendant
- Nombreuses possibilités de rangement
- Douche à l'italienne
- WC visiteurs
- Grande cuisine ouverte
- Taux d'imposition communal: 54%
- Chauffage au mazout
- Parking souterrain
- Places de parc visiteurs
- Jardin privatif
- Espace extérieur spacieux
- Terrasse couverte
- Dégagement sur le lac
- Situation calme
- Très lumineux
- Convivialité pour les familles et les enfants
- Bien connecté aux transports publics
- Baies vitrées
- Double vitrage
- Chauffage au sol
- Cheminée
- Interphone
- Stores électriques
- Buanderie
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Selma Özel Sales coordinator
