Appartement à vendre à Neuchâtel La Chaux-de-Fonds
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Spacieux duplex familial de 7.5 pcs (227 m²)

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 2300-26-20

Spacieux duplex familial de 7.5 pcs (227 m²)

2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel
|
CHF 950'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 412 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
232 m2
Pièces
7.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2017
Disponibilité
31.05.2027
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel
Rafael Rosa
Assisté par Lucas Martin
Contacter notre équipe
Rafael Rosa
Lucas Martin
Appartement

Duplex d'exception à La Chaux-de-Fonds : l'espace et la sérénité au service de votre famille.

Situé dans un quartier paisible et particulièrement recherché à la Rue des Ormes 2, cet appartement d'exception constitue le refuge idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois serein, lumineux et fonctionnel. Offrant une généreuse surface habitable de 227 m² intelligemment répartie sur deux niveaux, ce duplex de 7.5 pièces séduit d'emblée par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Dès l'entrée, la conception optimisée des lieux invite à la convivialité. Grâce à une orientation privilégiée vers le sud-est, chaque espace s'imprègne d'une douce lumière naturelle du matin jusqu'au milieu de l'après-midi. La partie nuit réunit cinq grandes chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes, offrant à chaque membre de la famille une véritable intimité et tout le confort souhaitable au quotidien.

Au-delà de ses qualités intérieures, le bien profite d'une situation géographique tout simplement remarquable. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront la proximité immédiate du magnifique Parc Gallet, parfait pour les promenades ou les jeux en plein air, ainsi que l'accès rapide au complexe des Mélèzes avec sa piscine et sa patinoire. Les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités essentielles se situent également à deux pas, mariant ainsi avec élégance la tranquillité d'un secteur résidentiel et la facilité des déplacements.

Ce bien unique représente une opportunité rare de composer un foyer sur mesure dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir le visiter et vous laisser charmer par son potentiel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une découverte des lieux.

Duplex d'exception à La Chaux-de-Fonds : l'espace et la sérénité au service de votre famille.

Situé dans un quartier paisible et particulièrement recherché à la Rue des Ormes 2, cet appartement d'exception constitue le refuge idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois serein, lumineux et fonctionnel. Offrant une généreuse surface habitable de 227 m² intelligemment répartie sur deux niveaux, ce duplex de 7.5 pièces séduit d'emblée par ses volumes harmonieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.

Dès l'entrée, la conception optimisée des lieux invite à la convivialité. Grâce à une orientation privilégiée vers le sud-est, chaque espace s'imprègne d'une douce lumière naturelle du matin jusqu'au milieu de l'après-midi. La partie nuit réunit cinq grandes chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains modernes, offrant à chaque membre de la famille une véritable intimité et tout le confort souhaitable au quotidien.

Au-delà de ses qualités intérieures, le bien profite d'une situation géographique tout simplement remarquable. Les amoureux de nature et de loisirs apprécieront la proximité immédiate du magnifique Parc Gallet, parfait pour les promenades ou les jeux en plein air, ainsi que l'accès rapide au complexe des Mélèzes avec sa piscine et sa patinoire. Les écoles, les transports publics et l'ensemble des commodités essentielles se situent également à deux pas, mariant ainsi avec élégance la tranquillité d'un secteur résidentiel et la facilité des déplacements.

Ce bien unique représente une opportunité rare de composer un foyer sur mesure dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir le visiter et vous laisser charmer par son potentiel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une découverte des lieux.

Endroit calme
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Belle exposition
Ambiance de vie lumineuse
Proche de toutes commodités
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
227 m2
Balcon
10 m2
Surface cave
7 m2, number 1
Place de garage
1
Pièces
7.5
Chambres
5
Étage
1er, sur 2 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Exposition
Sud-Est
Appartements dans l'immeuble
2
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1987
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de certificat énergétique
CECB +
Date du certificat
août 2025
Validité
10 ans – jusqu'en août 2035
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
175 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
26 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière à condensation
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 950'000
Prix d’achat total
CHF 950'000
-
Frais d’achat | dès 3.3% - Neuchâtel
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles uniquement pour les utilisateurs connectés

Connexion
Attestation CANEPO

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAP
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
À votre écoute

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Lucas Martin
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