Annonce n° 6043-26-2
Appartement lumineux de 4.5 pièces avec 105 m², cheminée, 2 balcons et garage
Beaucoup de lumière, deux balcons et un espace de vie/salle à manger confortable avec cheminée : cet appartement lumineux de 4.5 pièces en copropriété au 1er étage offre environ 105 m² de surface habitable nette, avec beaucoup d'espace pour vivre. L'appartement est situé dans un endroit calme à Adligenswil et à seulement environ 5 km ou quelques minutes en voiture du centre-ville de Lucerne.
Le spacieux salon/salle à manger avec cheminée crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct à l'un des deux balcons. Les deux espaces extérieurs invitent à la détente et à la jouissance. La cuisine fermée dispose d'un coin petit-déjeuner pratique et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Des placards intégrés bien pensés assurent un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un propre local à vélos offre un espace de rangement supplémentaire.
La propriété comprend au total neuf appartements et dispose d'un ascenseur ainsi qu'une buanderie, utilisée par deux parties. L'appartement comprend un garage individuel ainsi qu'une place de parking extérieure couverte.
Pour 2027, une rénovation complète de la propriété est prévue. Parmi les travaux prévus figurent notamment des travaux sur la façade, le toit, les fenêtres, les stores et les installations électriques. La part des coûts attribuée à l'appartement est actuellement estimée à environ 150'000 CHF et doit être supportée par le futur propriétaire ; la production de chaleur n'est pas encore prise en compte. Dans le cadre de cette rénovation, il est également possible de tirer parti des synergies avec l'architecte et de formuler et réaliser d'éventuels souhaits supplémentaires pour l'aménagement intérieur. Nous mettons à disposition des documents détaillés concernant la rénovation prévue pour les personnes intéressées.
Adligenswil se distingue par un emplacement résidentiel calme dans la verdure, une bonne infrastructure et des accès rapides aux commerces, écoles et à la ville de Lucerne. Une bonne connexion de bus assure également un accès facile à Lucerne.
Intéressé ? Nous serions ravis de vous fournir d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.
Beaucoup de lumière, deux balcons et un espace de vie/salle à manger confortable avec cheminée : cet appartement lumineux de 4.5 pièces en copropriété au 1er étage offre environ 105 m² de surface habitable nette, avec beaucoup d'espace pour vivre. L'appartement est situé dans un endroit calme à Adligenswil et à seulement environ 5 km ou quelques minutes en voiture du centre-ville de Lucerne.
Le spacieux salon/salle à manger avec cheminée crée une atmosphère de vie agréable et offre un accès direct à l'un des deux balcons. Les deux espaces extérieurs invitent à la détente et à la jouissance. La cuisine fermée dispose d'un coin petit-déjeuner pratique et offre suffisamment d'espace pour la vie quotidienne. Des placards intégrés bien pensés assurent un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un propre local à vélos offre un espace de rangement supplémentaire.
La propriété comprend au total neuf appartements et dispose d'un ascenseur ainsi qu'une buanderie, utilisée par deux parties. L'appartement comprend un garage individuel ainsi qu'une place de parking extérieure couverte.
Pour 2027, une rénovation complète de la propriété est prévue. Parmi les travaux prévus figurent notamment des travaux sur la façade, le toit, les fenêtres, les stores et les installations électriques. La part des coûts attribuée à l'appartement est actuellement estimée à environ 150'000 CHF et doit être supportée par le futur propriétaire ; la production de chaleur n'est pas encore prise en compte. Dans le cadre de cette rénovation, il est également possible de tirer parti des synergies avec l'architecte et de formuler et réaliser d'éventuels souhaits supplémentaires pour l'aménagement intérieur. Nous mettons à disposition des documents détaillés concernant la rénovation prévue pour les personnes intéressées.
Adligenswil se distingue par un emplacement résidentiel calme dans la verdure, une bonne infrastructure et des accès rapides aux commerces, écoles et à la ville de Lucerne. Une bonne connexion de bus assure également un accès facile à Lucerne.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
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*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
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