extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, day time, et from community
balcon avec day time, balcon, from property, et gril
façade avec balcon, day time, view focus, et toit en tuiles
terrasse avec from property
salon / salle à manger avec éclairage suspendu, passages en arc, accès à l'extérieur, sol en carrelage, et tile floor
salle à manger avec cloison sèche, drywall, éclairage suspendu, light floor, et inside property
cuisine avec light floor, passages en arc, évier, éclairage suspendu, et pendant lighting
salon avec cloison sèche, drywall, light floor, inside property, et sol en carrelage
salle de bains avec miroir, salle de bain complète, évier, mur en carrelage, et tile wall
couloir avec drywall, cloison sèche, inside property, passages en arc, et tile floor
façade avec apartment complex view, bardage en stuc, toit en tuiles, et day time
extérieur du bâtiment avec day time, from community, apartment complex view, et vue sur le complexe d'appartements
balcon avec balcon, from property, et view focus
terrasse avec from property et property visible
cuisine avec white cabinets, armoires blanches, light floor, dark countertops, et plans de travail
salon avec passages en arc, drywall, cloison sèche, télévision, et tile floor
salon avec passages en arc, cloison sèche, drywall, sol en carrelage, et tile floor
bureau avec wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salle à manger avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salle de bains avec toilette, évier, douche, salle de bain complète, et tile wall
bureau avec wood finish floor, sol en finition bois, télévision, drywall, et cloison sèche
espace intérieur avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, light floor, et drywall
chambre avec drywall, cloison sèche, éclairage suspendu, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et éclairage suspendu
chambre avec accès à l'extérieur, éclairage suspendu, cloison sèche, drywall, et inside property
chambre avec drywall, cloison sèche, éclairage suspendu, light floor, et inside property
extérieur du bâtiment avec from community et day time

Appartement familial spacieux avec grande terrasse sud à Adligenswil

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 6043-26-3

Appartement familial spacieux avec grande terrasse sud à Adligenswil

6043 Adligenswil, Lucerne
|
CHF 1'250'000
+ CHF 40'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 559 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
128 m2
Terrasse
30 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2001
Disponibilité
01.04.2027
6043 Adligenswil, Lucerne
Markus Gyhr
Assisté par Vejza Kuljici
Contacter notre équipe
Markus Gyhr
Vejza Kuljici
Appartement

Cet appartement attrayant de 5,5 pièces au 1er étage offre environ 128 m² de surface habitable, une grande terrasse sud avec vue dégagée et une répartition des pièces bien pensée. Une pompe à chaleur sol/eau avec chauffage par le sol assure un approvisionnement en chaleur moderne et sans fossiles.

Le salon lumineux, la cuisine attenante et la salle à manger séparée créent une atmosphère de vie agréable. Quatre chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou le travail à domicile. Deux salles de bains, des placards intégrés pratiques, une colonne de lavage privée et une cave séparée complètent l'offre de pièces.

La terrasse sud d'environ 30 m² offre beaucoup d'espace pour une salle à manger et un salon confortable. De là, on profite d'une belle vue dégagée tout en ayant une vue sur l'aire de jeux de la résidence.

L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue au bout d'une impasse peu fréquentée.



L'école adjacente et l'environnement résidentiel protégé sont particulièrement attrayants pour les familles. Grâce à l'ascenseur et à la répartition généreuse des pièces, l'appartement convient également aux couples ayant des besoins d'espace accrus.

Une place de garage souterrain complète l'offre. Une deuxième place de stationnement peut être louée au sein de la résidence.


Points forts

5,5 pièces avec environ 128 m² de surface habitable

Terrasse sud d'environ 30 m² avec vue dégagée

Quatre chambres et salle à manger séparée

Deux salles de bains, colonne de lavage privée

Placards intégrés et cave séparée

Pompe à chaleur sol/eau avec chauffage par le sol

Ascenseur, 1er étage

Impasse peu fréquentée, aire de jeux et école à proximité

Une place de garage souterrain, deuxième option à louer

Cet appartement attrayant de 5,5 pièces au 1er étage offre environ 128 m² de surface habitable, une grande terrasse sud avec vue dégagée et une répartition des pièces bien pensée. Une pompe à chaleur sol/eau avec chauffage par le sol assure un approvisionnement en chaleur moderne et sans fossiles.

Le salon lumineux, la cuisine attenante et la salle à manger séparée créent une atmosphère de vie agréable. Quatre chambres bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'utilisation pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou le travail à domicile. Deux salles de bains, des placards intégrés pratiques, une colonne de lavage privée et une cave séparée complètent l'offre de pièces.

La terrasse sud d'environ 30 m² offre beaucoup d'espace pour une salle à manger et un salon confortable. De là, on profite d'une belle vue dégagée tout en ayant une vue sur l'aire de jeux de la résidence.

L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue au bout d'une impasse peu fréquentée.



L'école adjacente et l'environnement résidentiel protégé sont particulièrement attrayants pour les familles. Grâce à l'ascenseur et à la répartition généreuse des pièces, l'appartement convient également aux couples ayant des besoins d'espace accrus.

Une place de garage souterrain complète l'offre. Une deuxième place de stationnement peut être louée au sein de la résidence.


Points forts

5,5 pièces avec environ 128 m² de surface habitable

Terrasse sud d'environ 30 m² avec vue dégagée

Quatre chambres et salle à manger séparée

Deux salles de bains, colonne de lavage privée

Placards intégrés et cave séparée

Pompe à chaleur sol/eau avec chauffage par le sol

Ascenseur, 1er étage

Impasse peu fréquentée, aire de jeux et école à proximité

Une place de garage souterrain, deuxième option à louer

Idéal pour les familles
Impasse
Aire de jeux pour enfants en vue
Écoles à distance de marche
Grande terrasse
Lumineux
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En détails

Caractéristiques

Terrasse
30 m2
Place de garage
1
Pièces
5.5
Étage
1er, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Pierre, Parquet
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Exposition
Sud
Altitude
555 m
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Buanderie collective
Colonne de lavage / connexion
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Double vitrage
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'290'000
Prix d’achat total
CHF 1'290'000
-
Frais d’achat | dès 1.9% - Lucerne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

6043 Adligenswil, Lucerne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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Markus Gyhr
Vejza Kuljici
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