salon avec carrelage, télévision, porte-fenêtre, et lumière naturelle
terrasse avec balcon
balcon avec vue sur la montagne et balcon
salon avec carrelage, télévision, et lumière naturelle
salon avec carrelage
cuisine avec crédence, plan de travail en pierre, carrelage, vasque, et lumière naturelle
salle à manger avec carrelage, passerelles voûtées, télévision, et lumière naturelle
chambre avec télévision, plancher de bois, lucarne, plafond voûté, et éclairage sur rail
salon avec plancher de bois, lucarne, plafond voûté, lumière naturelle, et plafond bas
salle de bain avec radiateur, lumière naturelle, vasque, mur carrelé, et plafond de bois
salle de bain avec toilettes, mur carrelé, carrelage, plafond voûté, et douche
gym avec plancher de bois, lucarne, lumière naturelle, et plafond voûté
salon avec poutres apparentes, lumière naturelle, plafond voûté, plancher de bois, et lucarne
espace intérieur avec poutres apparentes, télévision, plancher de bois, plafond voûté, et éclairage sur rail
balcon avec balcon et vue sur la montagne
façade avec clôture
façade avec balcon

Appartement sous les combles avec vue fantastique sur les montagnes

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 6017-25-1

Appartement sous les combles avec vue fantastique sur les montagnes

6017 Ruswil, Lucerne
|
CHF 1'090'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 472 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
195 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2022
Disponibilité
Selon accord
6017 Ruswil, Lucerne
Sandra Birrer
Assistée par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Duplex

Découvrez l'expérience de vie incomparable dans cet appartement charmant avec une vue fantastique sur les montagnes. Niché dans un emplacement calme et ensoleillé, ce domicile offre une atmosphère de vie merveilleusement lumineuse qui invite à la détente.

Avec une surface habitable généreuse de 195 m², répartie sur deux étages, cet appartement comprend au total 6,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, une machine à laver et un balcon à chaque étage. La vue dégagée et ininterrompue crée une atmosphère paisible, idéale pour les familles qui souhaitent profiter pleinement de la vie.

La commune de Ruswil se distingue par une vie de village intacte ainsi qu'une offre culturelle, sportive et de loisirs variée et une zone de détente attrayante. Cet appartement est le foyer idéal pour des personnes et des familles qui souhaitent profiter des différentes facettes de la vie et réaliser leur propre rêve de logement.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir personnellement les avantages de cet appartement sous les combles unique !  

Découvrez l'expérience de vie incomparable dans cet appartement charmant avec une vue fantastique sur les montagnes. Niché dans un emplacement calme et ensoleillé, ce domicile offre une atmosphère de vie merveilleusement lumineuse qui invite à la détente.

Avec une surface habitable généreuse de 195 m², répartie sur deux étages, cet appartement comprend au total 6,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, une machine à laver et un balcon à chaque étage. La vue dégagée et ininterrompue crée une atmosphère paisible, idéale pour les familles qui souhaitent profiter pleinement de la vie.

La commune de Ruswil se distingue par une vie de village intacte ainsi qu'une offre culturelle, sportive et de loisirs variée et une zone de détente attrayante. Cet appartement est le foyer idéal pour des personnes et des familles qui souhaitent profiter des différentes facettes de la vie et réaliser leur propre rêve de logement.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et découvrir personnellement les avantages de cet appartement sous les combles unique !  

Vue sur les montagnes
Belle exposition
Bon état d'entretien général
Matériaux de qualité
Ambiance de vie lumineuse
Idéal pour les familles
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Balcon
20 m2
Surface cave
6 m2
Place de garage
1
Pièces
6.5
Chambres
4
Étage
4ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Exposition
Sud-Ouest
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Construction
1998
État du bien
Modernisé
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Électroménager
Tiroir chauffant
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Four à micro-onde
Machine à laver
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Quartier calme et familial
Emplacement central avec ambiance calme
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'090'000
Prix d’achat total
CHF 1'090'000
-
Frais d’achat | dès 1.90% - Lucerne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

6017 Ruswil, Lucerne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2020
Comptes et Bilan de PPE 2022
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG PPE 2020
PV AG PPE 2022
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
6017 Ruswil, Lucerne
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