façade avec bardage vertical, bardage en bois, pelouse, terrasse, et day time
vue sur la montagne avec mountain view, vue sur la montagne, et day time
salle à manger avec poêle à bois, wood ceiling, plafond en bois, natural light, et lumière naturelle
salle à manger avec wood ceiling, plafond en bois, inside property, drywall, et cloison sèche
cuisine avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et plans de travail
salon / salle à manger avec wood ceiling, plafond en bois, poêle à bois, wood finish floor, et sol en finition bois
balcon avec from property, vue sur la montagne, mountain view, et day time
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
salon / salle à manger avec plafond en bois, wood ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
salle de bains avec miroir, wood ceiling, plafond en bois, salle de bain complète, et douche
salle de bains avec plafond en bois, wood ceiling, bain, inside property, et salle de bain complète
bureau avec plafond en bois, wood ceiling, lumière naturelle, natural light, et sol en finition bois
couloir avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
terrasse avec from property, espace de vie extérieur, et terrasse
terrasse avec from property, mountain view, vue sur la montagne, day time, et terrasse

Habitat moderne dans la verdure avec jardin naturel et vue sur les montagnes

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 7405-26-1

Habitat moderne dans la verdure avec jardin naturel et vue sur les montagnes

7405 Rothenbrunnen, Grisons
|
CHF 895'000
Inclus : 1 place de parc
À partir de CHF 315 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
124 m2
Terrasse
18 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2018
Disponibilité
01.11.2026
7405 Rothenbrunnen, Grisons
Rexhail Jahiu
Assisté par Elis Yaslar
Contactez nos équipes
Rexhail Jahiu
Elis Yaslar
Appartement duplex avec jardin

Au Bongertweg 8 à Rothenbrunnen, vous attend cette maison résidentielle élégante en propriété par étages, située dans un endroit ensoleillé et calme. L'architecture claire, l'utilisation de matériaux naturels ainsi que l'intégration harmonieuse dans le paysage montagneux environnant confèrent à la propriété une aura particulière et créent une atmosphère de vie de haute qualité.

La maison de 4.5 pièces se distingue par un plan bien pensé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie et de salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison et invite à la détente avec sa générosité et sa luminosité. De grandes fenêtres apportent la nature à l'intérieur et créent une connexion fluide avec l'espace extérieur. Le poêle en stéatite assure une chaleur agréable et uniforme et souligne le confort de vie. La cuisine au design moderne est fonctionnelle et s'intègre élégamment dans l'ensemble.

À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme chambres à coucher, espace de travail ou coin de retraite. Deux salles de bains complètent cet étage et assurent un confort supplémentaire au quotidien.

Au Bongertweg 8 à Rothenbrunnen, vous attend cette maison résidentielle élégante en propriété par étages, située dans un endroit ensoleillé et calme. L'architecture claire, l'utilisation de matériaux naturels ainsi que l'intégration harmonieuse dans le paysage montagneux environnant confèrent à la propriété une aura particulière et créent une atmosphère de vie de haute qualité.

La maison de 4.5 pièces se distingue par un plan bien pensé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie et de salle à manger ouvert constitue le cœur de la maison et invite à la détente avec sa générosité et sa luminosité. De grandes fenêtres apportent la nature à l'intérieur et créent une connexion fluide avec l'espace extérieur. Le poêle en stéatite assure une chaleur agréable et uniforme et souligne le confort de vie. La cuisine au design moderne est fonctionnelle et s'intègre élégamment dans l'ensemble.

À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent de multiples possibilités d'utilisation - que ce soit comme chambres à coucher, espace de travail ou coin de retraite. Deux salles de bains complètent cet étage et assurent un confort supplémentaire au quotidien.

Vue sur les montagnes
Salle de bain avec fenêtre
Bonne optimisation des espaces
Endroit calme
Ambiance de vie lumineuse
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Jardin
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Terrasse
18 m2
Place de parc
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chausée, sur 3 niveaux
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Est
Altitude
627 m
Parking extérieur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Colonne de lavage / connexion
Construction
2007
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Électroménager
Appareils de cuisine de haute qualité
Réfrigérateur
Four
Four mixte à vapeur
Plaques vitrocéramiques
Buanderie avec sa propre tour de lavage
Production d'énergie
Photovoltaïque
Pompe à chaleur air-eau
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse
Lieux/espaces
Chambre principale
Armoires encastrées
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
Salles de bain modernes
Cuisine ouverte
Local technique
Cave
Chauffage
Poêle en stéatite
Chauffage au sol
Finitions
Parquet haut de gamme
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Façade isolée
Double vitrage
Moustiquaires
Parking
Place de parc extérieure
Micro-situation
Vue sur la campagne
Dans un cul-de-sac tranquille
Quartier calme et familial
Domotique
Fibre optique
Autres
Résidence secondaire autorisée
Aucun besoin de rénovation
Convient aux familles
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 895'000
Prix d’achat total
CHF 895'000
-
Frais d’achat | dès 2.30% - Grisons
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

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Micro-situation

Le quartier

7405 Rothenbrunnen, Grisons
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
Règlement PPE
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
7405 Rothenbrunnen, Grisons
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À votre écoute

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