salon avec finished concrete floor, sol en béton, concrete floor, inside property, et light floor
salon / salle à manger avec inside property, cloison sèche, drywall, espace bureau, et télévision
chambre avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, et wood ceiling
salon avec télévision, cloison sèche, drywall, inside property, et lumière naturelle
chambre avec mur en bois, wood wall, sol en finition bois, wood finish floor, et plafond en bois
salle de bains avec salle de bain complète, inside property, miroir, sol en béton, et concrete floor
salle de bains avec inside property, douche, salle de bain complète, éclairage encastré, et recessed lighting
extérieur du bâtiment avec apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, et from community
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, garage intégré, from community, et day time

Appartement 3.5 pièces au rocksresort Laax - Vacances & Rendement

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
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Annonce n° 7031-26-1

Appartement 3.5 pièces au rocksresort Laax - Vacances & Rendement

7032 Laax GR 2, Grisons
|
CHF 1'150'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 405 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
61 m2
Pièces
3.5
Salle de bain
1
Construction
2021
Disponibilité
Immédiate
7032 Laax GR 2, Grisons
Rexhail Jahiu
Assisté par Mehmet Kaya
Contactez nos équipes
Rexhail Jahiu
Mehmet Kaya
Appartement

Qui connaît Laax, connaît le rocksresort : les cubes architecturaux iconiques directement à la station de vallée, entourés de restaurants, bars et style de vie alpin. C'est ici que se trouve cet appartement 3.5 pièces de haute qualité situé au 4ème étage.

Avec environ 61 m² de surface habitable, l'appartement se distingue par un plan bien pensé, deux chambres et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine moderne. Le mobilier élégant et l'architecture claire créent une atmosphère idéale tant pour des vacances relaxantes que pour une location attrayante.

Le concept éprouvé du rocksresort allie plaisir personnel des vacances et gestion professionnelle : pendant que vous profitez de votre séjour à la montagne, l'appartement est loué et géré par l'organisation d'exploitation. Vous bénéficiez ainsi d'une utilisation confortable sans effort personnel.

La situation directement à la station de vallée rend ce bien particulièrement attractif - des chemins courts vers les remontées mécaniques, la gastronomie et les offres de loisirs en font une destination de vacances recherchée tout au long de l'année.

Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent allier style de vie alpin et concept d'utilisation réfléchi.

Le prix indicatif est de CHF 1'150'000.

Nous serions ravis de vous montrer l'appartement en personne et nous réjouissons de votre prise de contact.

Qui connaît Laax, connaît le rocksresort : les cubes architecturaux iconiques directement à la station de vallée, entourés de restaurants, bars et style de vie alpin. C'est ici que se trouve cet appartement 3.5 pièces de haute qualité situé au 4ème étage.

Avec environ 61 m² de surface habitable, l'appartement se distingue par un plan bien pensé, deux chambres et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine moderne. Le mobilier élégant et l'architecture claire créent une atmosphère idéale tant pour des vacances relaxantes que pour une location attrayante.

Le concept éprouvé du rocksresort allie plaisir personnel des vacances et gestion professionnelle : pendant que vous profitez de votre séjour à la montagne, l'appartement est loué et géré par l'organisation d'exploitation. Vous bénéficiez ainsi d'une utilisation confortable sans effort personnel.

La situation directement à la station de vallée rend ce bien particulièrement attractif - des chemins courts vers les remontées mécaniques, la gastronomie et les offres de loisirs en font une destination de vacances recherchée tout au long de l'année.

Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent allier style de vie alpin et concept d'utilisation réfléchi.

Le prix indicatif est de CHF 1'150'000.

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Bonne optimisation des espaces
Ambiance de vie lumineuse
Ski-in Ski-out, directement à la station de vallée
Acheter pour utiliser et louer
Propriété de vacances
Vue sur la montagne Crap Sogn Gion
Bain de vapeur
Entièrement meublé
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Place de garage
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
4ème, sur 4 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparé
1
Exposition
Nord-Ouest
Altitude
1'086 m
Appartements dans l'immeuble
24
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Climatisation
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Entrepôt à skis
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue montagne
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Électroménager
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lieux/espaces
Chambre principale
Armoires encastrées
Chambre avec dressing
Salles de bain modernes
Rainshower
Cuisine ouverte
Finitions
Parquet haut de gamme
Matériaux de qualité
Construction massive
Parking
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Vue sur les Alpes
Vue sur la campagne
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Espaces en copropriété
Buanderie
Salle de séchage
Local à skis
Parc à vélos
Spa
Sauna
Autres
Résidence secondaire autorisée
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Pellets, Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'150'000
Prix d’achat total
CHF 1'150'000
-
Frais d’achat | dès 2.30% - Grisons
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

7032 Laax GR 2, Grisons
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
7032 Laax GR 2, Grisons
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