façade avec pelouse
espace extérieur avec patio
terrasse avec patio
salon / salle à manger avec carrelage et lumière naturelle
cuisine avec éclairage sur rail, carrelage, îlot de cuisine, cuisinière, et plan de travail
salon avec lumière naturelle, radiateur, et parquet
salon / salle à manger avec carrelage et lumière naturelle
balcon avec vue sur la montagne et balcon
chambre avec parquet, accès à l'extérieur, et lumière naturelle
salle de bain avec mur carrelé, vasque, machine à laver / sèche-linge, et baignoire
salle de bain avec vasque, miroir, meuble-lavabo, mur carrelé, et bain-douche
chambre avec lumière naturelle, accès à l'extérieur, radiateur, télévision, et parquet
chambre avec lumière naturelle et parquet
salle de bain avec meuble-lavabo, vasque, miroir, et mur carrelé
terrasse avec balcon et patio
balcon avec balcon et vue sur la montagne
extérieur du bâtiment
parking avec garage

Opportunité CASATAX

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plans cadastraux
Plans cadastraux
Plan d’étage
Plan d’étage

Annonce n° 1257-24-2

Opportunité CASATAX

1257 La Croix-de-Rozon, Genève
|
CHF 1'359'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 2'217 / mois
avec notre partenaire
Surface PPE
142 m2
Terrasse
43 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
3
Construction
1980
Disponibilité
Selon accord
1257 La Croix-de-Rozon, Genève
Nicolas Pivin
Assisté par Quentin Périat
Contactez nos équipes
Appartement avec jardin

Bienvenue dans votre havre de paix ! Cet appartement traversant, situé au bout d'un chemin sans issue, offre un cadre serein avec deux terrasses, dont une donnant sur le parc de la résidence à l'ouest. Avec ses trois chambres et trois salles de bains, c'est l'endroit idéal pour les familles recherchant le confort. Son entretien minutieux, y compris la rénovation des salles de bains, vous assure un espace prêt à vous accueillir.

La cuisine ouverte des années 2010, équipée d'un plan de travail en granit, est très fonctionnelle.

La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse.

De plus, un garage indépendant vous garantit un espace pour abriter votre voiture, et vous avez un accès direct au jardin depuis la cuisine, côté Salève.

Ce n'est pas seulement un appartement; c'est l'opportunité de faire de cet endroit spécial votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant et laissez-vous charmer.

Emplacement calme
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Garage indépendant
Lumineux
Belle grande cuisine ouverte
En détails

Caractéristiques

Surface pondérée
145 m2
Surface habitable nette
125 m2
Surface du balcon
11 m2
Terrasse
43 m2
Surface cave
11 m2
Place de garage
1
Pièces
6.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée surélevé
Salles de bain
3
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
WC séparé
1
Exposition
Ouest
Appartements dans l'immeuble
10
Parking souterrain
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Abri PC
Lieux/espaces
Armoires encastrées spacieuses
Grande cave
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Finitions
Double vitrage
Espaces extérieurs
Terrasse spacieuse
Domotique
Système de sécurité
Principales sources d’énergie
Gaz
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'359'000
Prix d’achat total
CHF 1'359'000
-
Frais d’achat | 4.00% - Genève
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
1.8% 2.5%
Total frais mensuels théoriques

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1257 La Croix-de-Rozon, Genève
|

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1257 La Croix-de-Rozon, Genève
Nicolas Pivin
Assisté par Quentin Périat
Contactez nos équipes
À votre écoute

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Cette propriété est vendue par notre équipe locale de à La Croix-de-Rozon. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

Nicolas Pivin
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