extérieur du bâtiment avec from community, day time, apartment complex view, et vue sur le complexe d'appartements
cuisine avec white cabinets, armoires blanches, kitchen island, îlot de cuisine, et light floor
pièce vide avec light floor, inside property, fenêtres du sol au plafond, floor ceiling windows, et sol en finition bois
cuisine avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et light floor
pièce vide avec inside property, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois
pièce vide avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
chambre avec accès à l'extérieur, inside property, drywall, cloison sèche, et wood finish floor
salle de bains avec light floor, salle de bain complète, miroir, inside property, et plinthes murales
salle de bains avec inside property, douche, miroir, salle de bain complète, et light floor
couloir avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, light floor, et cloison sèche
balcon avec balcon et from property
salon avec light floor, wood finish floor, sol en finition bois, inside property, et drywall
cuisine avec inside property, light floor, wood finish floor, sol en finition bois, et light countertops
cuisine avec armoires à panneau plat, flat panel cabinets, light countertops, light floor, et sol en finition bois
couloir avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
chambre avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
salle de bains avec inside property, évier, salle de bain complète, miroir, et douche-bain combinés
salle de bains avec inside property, salle de bain complète, douche, et light floor
buanderie avec light floor, inside property, buanderie, sol en béton, et concrete floor
parking avec parking souterrain

Appartement neuf haut de gamme à Muntelier, au bord du lac de Morat

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 3286-26-2

Appartement neuf haut de gamme à Muntelier, au bord du lac de Morat

3286 Montilier, Fribourg
|
CHF 1'660'000
+ CHF 70'000 pour les places de parc : 2 places de garage
À partir de CHF 750 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable
176 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2024
Disponibilité
Immédiate
3286 Montilier, Fribourg
Elisa Krebs
Assistée par Yanisa Zweifel
Contactez nos équipes
Elisa Krebs
Yanisa Zweifel
Appartement

Découvrez la luminosité et le standing de cet appartement exceptionnel, qui séduit par son agencement spacieux et baigné de lumière. Bénéficiant d'une orientation sud idéale, cet appartement situé au deuxième étage offre une surface habitable impressionnante de 176 m², répartie sur un seul niveau.

Il séduit par ses pièces spacieuses donnant directement sur les balcons et ses deux salles de bains élégantes et modernes, alliant confort et fonctionnalité. Chaque pièce est baignée de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est parfait pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient les espaces de vie spacieux et un haut niveau de vie. Son agencement ouvert favorise une ambiance harmonieuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite. Découvrez par vous-même le potentiel de ce logement unique et laissez-vous envoûter par sa luminosité.

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Il séduit par ses pièces spacieuses donnant directement sur les balcons et ses deux salles de bains élégantes et modernes, alliant confort et fonctionnalité. Chaque pièce est baignée de lumière, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet appartement est parfait pour les familles, les couples et tous ceux qui apprécient les espaces de vie spacieux et un haut niveau de vie. Son agencement ouvert favorise une ambiance harmonieuse et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

N'hésitez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite. Découvrez par vous-même le potentiel de ce logement unique et laissez-vous envoûter par sa luminosité.

État comme neuf
Lumineux
4 balcons
2 places de garage
À proximité immédiate du lac
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Places de garage
2
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
2ème
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Parquet massif, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Exposition
Sud
Altitude
434 m
Appartements dans l'immeuble
6
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques autorisés
Climatisation
Local à vélos et poussettes
Nouvelle construction
État du bien
Comme neuf
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Sèche-linge
Appareils de cuisine de haute qualité
Tiroir chauffant
Cuiseur vapeur combiné
machine à laver
four (autonettoyant)
cooker
Chauffage
climatisation en été
concept énergétique durable
sonde géothermique
Micro-situation
lac - 4 minutes à pied
camping de Muntelier - 550 m
À 2 minutes de la gare la plus proche
plage de Muntelier - 550 m
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proximité immédiate des commerces
Lieux/espaces
grand local à vélos
buanderie privée
Armoires encastrées spacieuses
Cuisine ouverte
Grande cave
Production d'énergie
Source d'énergie supplémentaire photovoltaïque
Parking
Nombreuses places de parc visiteurs
2 places de parking électricité installé
Finitions
Parquet en chêne et carrelage design
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Excellente maçonnerie
Domotique
Adoucisseur d'eau Evodrop
Vidéophone
Stores électriques
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Géothermie
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'730'000
Prix d’achat total
CHF 1'730'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

3286 Montilier, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2025
Assurance ECAB Non transmis
Certificat CECB Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
3286 Montilier, Fribourg
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