Rare! Duplex 4.5 pièces en vieille ville de Morat
3280 Morat, Fribourg /
Selma Özel Sales coordinator
CHF 735'000
À partir de CHF 1'137 / mois avec
Rare! Duplex 4.5 pièces en vieille ville de Morat
3280 Morat, Fribourg /
Disponibilité : Immédiate
Selma Özel Sales coordinator
- Bon état d'entretien général
- Ambiance de vie lumineuse
- Beaucoup de cachet, charme de l'ancien
- Bonne optimisation des espaces
- Espace de stockage en plus sous les toits
- Situation recherchée dans le centre historique de Morat
- Proche de toutes commodités
- Vue sur les remparts ou sur la vieille ville
Annonce n° 3280-24-1
Rare! Duplex 4.5 pièces en vieille ville de Morat
Duplex
Pour les amoureux d'histoire! Ce charmant duplex est situé dans le centre historique de Morat, dans une rue calme. Ici, tout peut se faire à pied. Les commerces, les écoles, la gare, et bien sûr le lac de Morat sont à portée de main. Ce 4.5 pièces se situe au 2e et dernier étage d'une co-propriété de 5 appartements. Ses murs en pierre et ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de cachet. Le grand séjour avec cheminée, le coin cuisine séparé avec vue sur les remparts, le bon état d'entretien, les trois chambres, la salle de bain avec baignoire ou encore un étage supplémentaire de stockage sous les combles sont tous des arguments qui vous séduiront. Une cave individuelle complète le tout. Bien qu'il n'y ait pas de balcon ni de place de parc privée (c'est la norme en vieille ville de Morat) une vignette zone bleue vous permettra de parquer en illimité en dehors des remparts. Lumineux, cosy et spacieux, cet appartement vous offrira le privilège de vivre une expérience unique!
Surface pondérée
124 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
1985
Disponibilité
Immédiate
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
124 m2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée
WC séparé
1
Exposition
Nord-Ouest
Appartements dans l'immeuble
5
Cheminée
Buanderie collective
Vue
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
19 décembre 2019
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
113 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 735'000
CHF 24'255
Frais d’achat
CHF 367'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 367'500
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Nombreuses possibilités de rangement
- Armoires encastrées
- WC visiteurs
- Local technique
- Cave individuelle
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Quartier calme et familial
- Proximité immédiate des commerces
- Au centre
- Bien connecté aux transports publics
- Double vitrage
- Chauffage au sol
- Interphone
- Cheminée
- Buanderie
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