Appartement traversant avec belle vue dégagée sur les Préalpes

1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg /

David Damiano Assisté par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

David Damiano

CHF 650'000

+ CHF 40'000 pour les places de parc

Appartement traversant avec belle vue dégagée sur les Préalpes

1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg /

Stationnement : 1 place de garage | 1 place de parc

Disponibilité : Immédiate

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Propriété réservée : une offre a été acceptée par le vendeur, mais la vente n'est pas encore officielle. Vous pouvez toujours manifester votre intérêt pour l’achat de la propriété.

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  • Bon état d'entretien général
  • Bonne optimisation des espaces
  • Belle exposition
  • Lumineux
  • Belle vue dégagée sur le Moléson
  • Spacieux jardin et carnotzet en copropriété
  • Emplacement calme
  • Proche de toutes commodités

Annonce n° 1752-23-9

Appartement traversant avec belle vue dégagée sur les Préalpes

Appartement

Charmant appartement idéalement situé, dans un petit immeuble de 8 lots et à proximité des commodités.

Il offre une belle vue dégagée sur les Préalpes ainsi que sur l'église, le tout en bénéficiant d'une situation clame.

En bon état d'entretien général, quelques rafraîchissements peuvent être considérés, ainsi que la possibilité de l'adapter au gré du preneur (ouverture de la cuisine, du séjour, etc). Traversant et orienté plein sud, les pièces sont généreuses et lumineuses.

Profitez du calme absolu dans cette copropriété offrant un superbe jardin avec barbecue en pierre ainsi qu'un carnotzet pour des moments conviviaux.

Un box privatif dans le garage souterrain ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien.

Surface pondérée

98 m2

Pièces

4.5

Salle de bain

1

Dernière rénovation

2013

Disponibilité

Immédiate

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Indicateurs clés

Surface habitable nette

95 m2

Surface du balcon

6 m2

Place de garage

1

Place de parc

1

Pièces

4.5

Chambres

3

Étage

1er

Salle de bain

1

Équipements des salles de bains

Baignoire

Type de revêtement de sol

Parquet

Type de cuisine

Cuisine aménagée

Qualité de l'aménagement intérieur

Normal

WC séparé

1

Type de connection internet

Fibre optique

Exposition

Sud

Appartements dans l'immeuble

8

Parking souterrain

Ascenseur

Places de parking visiteurs

Espaces extérieurs en copropriété

Espace de vie extérieur

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Construction

1977

Vue

Vue montagnes dégagée

Type de certificat énergétique

CECB

Date du certificat

25 juillet 2017

Efficacité de l'enveloppe

Note globale d'efficacité énergétique

Consommation énergétique

131 kwH/m²a

Système de chauffage

Chaudière classique

Principales sources d’énergie

Mazout

Eléments financiers indicatifs

Liquidités et revenus nécessaires

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Prix d’achat total

CHF 690'000

CHF 22'770

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 345'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 345'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

Afficher

***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont CHF 86'450 doivent provenir de votre épargne.

Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?

Frais mensuels théoriques

%
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Caractéristiques détaillées

  • Armoires encastrées
  • WC visiteurs
  • Grande cave
  • Dès 2026 > chauffage à distance
  • Chauffage au mazout
  • Garage-box dans parking souterrain
  • Place de parc extérieure
  • Places de parc visiteurs
  • Balcon couvert habitable
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Emplacement central avec ambiance calme
  • Proximité immédiate des commerces
  • Bien connecté aux transports publics
  • Double vitrage
  • Chauffage par radiateurs
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Grand jardin avec BBQ en pierre
  • Carnotzet
  • Buanderie
  • Parc à vélos

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