Rare! 4.5 pièces lumineux en Rez de chaussée avec jardin privatif
1746 Prez-vers-Noréaz, Fribourg /
Selma Özel Sales coordinator
Selma Özel Sales coordinator
- Rez de jardin avec vue dégagée
- Bonne optimisation des espaces
- Chambres spacieuses
- Endroit calme et ensoleillé
- Cuisine entièrement refaite en 2017
- Bon état d'entretien général
- Idéal pour les familles
- Proche de toutes commodités
Annonce n° 1746-23-2
Rare! 4.5 pièces lumineux en Rez de chaussée avec jardin privatif
Appartement
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne? Ce très bel appartement bien entretenu est prêt à vous accueillir dans un cadre exceptionnel. Dans une petite PPE de 6 appartements datant de 1998, ce 4.5 pièces très bien exposé dispose d'une grande terrasse ouvrant sur un bel espace jardin privatif. Spacieux, il est agencé avec goût et avec des matériaux de qualité, et se compose de trois chambres, de deux salles de bain, d'une vaste entrée avec rangements intégrés, d'une cuisine séparée donnant sur un salon/séjour baigné d'une luminosité exceptionnelle. Un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent le tout (30'000.- en sus). Dans ce havre de paix, vous et votre famille profiterez de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. À découvrir au plus vite!
Surface pondérée
140 m2
Terrasse
21 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
1998
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
124 m2
Surface du jardin
98 m2
Terrasse
21 m2
Surface cave
8 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine séparée
Exposition
Sud-Ouest
Appartements dans l'immeuble
6
Parking souterrain
Ascenseur
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Animaux domestiques autorisés
Cheminée
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Abri PC
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
24 mai 2022
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
102 kwH/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 595'000
CHF 19'635
Frais d’achat
CHF 297'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 297'500
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?
Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Nombreuses possibilités de rangement
- Abri PC
- Cave individuelle
- Réduit
- Local pour vélos
- Réfrigérateur
- Plaques à induction
- Four
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie avec sa propre tour de lavage
- Accessible en fauteuil roulant
- Aucun besoin de rénovation
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur géothermique
- Place de parc extérieure
- Parking souterrain
- Garage(s) intégré(s) au bâtiment
- Places de parc visiteurs
- Espace extérieur spacieux
- Terrasse
- Jardin potager
- Quartier calme et familial
- Très lumineux
- Convivialité pour les familles et les enfants
- Bien connecté aux transports publics
- Généreuses hauteurs sous plafond
- Double vitrage
- Moustiquaires
- Chauffage par radiateurs
- Cheminée
- Interphone
- Buanderie
- Parc à vélos
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