Appartement à vendre à Fribourg Plasselb
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Wohnen mit Aussicht stilvolle Terrassenwohnung in Plasselb

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Simulation solaire
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Annonce n° 1737-26-1

Wohnen mit Aussicht stilvolle Terrassenwohnung in Plasselb

1737 Plasselb, Fribourg
|
CHF 890'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 936 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
172 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2022
Disponibilité
Selon accord
1737 Plasselb, Fribourg
Miroslav Mescic
Assisté par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Miroslav Mescic
Matej Brkic
Appartement en terrasse

Haben Sie schon einmal davon geträumt, morgens auf einer sonnendurchfluteten Terrasse mit Panoramablick aufzuwachen? Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser neuwertigen Terrassenwohnung in Plasselb, die modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint.

Beim Betreten der Wohnung im dritten Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger und heller Eingangsbereich. Im Gang stehen Ihnen sechs praktische Einbauschränke zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garderobe mit Ausbaumöglichkeit zu einem Gäste WC. Hier wird Funktionalität mit durchdachtem Design kombiniert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld erfüllt sie höchste Ansprüche. Die grossen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und ein behagliches Zuhausegefühl.

Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich sowie von einem der Zimmer zugänglich ist. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne und entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.

Die Wohnung bietet insgesamt drei helle Schlafzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbedroom überzeugt mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie einem separaten Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Das zweite Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Waschmaschine und Tumbler und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge, Bodenheizung sowie eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Aussenreduit auf der Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, ergänzt durch Besucherparkplätze und einen Veloraum.

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Haben Sie schon einmal davon geträumt, morgens auf einer sonnendurchfluteten Terrasse mit Panoramablick aufzuwachen? Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser neuwertigen Terrassenwohnung in Plasselb, die modernes Wohnen mit ländlichem Charme vereint.

Beim Betreten der Wohnung im dritten Obergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger und heller Eingangsbereich. Im Gang stehen Ihnen sechs praktische Einbauschränke zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Garderobe mit Ausbaumöglichkeit zu einem Gäste WC. Hier wird Funktionalität mit durchdachtem Design kombiniert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich mit moderner Küche. Ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld erfüllt sie höchste Ansprüche. Die grossen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Schwedenofen sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden und ein behagliches Zuhausegefühl.

Ein absolutes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich sowie von einem der Zimmer zugänglich ist. Hier geniessen Sie eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne und entspannte Momente in absoluter Privatsphäre.

Die Wohnung bietet insgesamt drei helle Schlafzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse. Der Masterbedroom überzeugt mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Lavabo sowie einem separaten Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Das zweite Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne sowie Waschmaschine und Tumbler und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, stilvolle Bodenbeläge, Bodenheizung sowie eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit Solarunterstützung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Aussenreduit auf der Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung, ergänzt durch Besucherparkplätze und einen Veloraum.

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Salle de bain avec fenêtre
Belle exposition
Matériaux de qualité
Ambiance de vie lumineuse
Endroit calme
Comme neuf
Vue panoramique
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
137 m2
Balcon
70 m2
Surface cave
15 m2
Places de garage
2
Pièces
4.5
Étage
3ème
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Exposition
Sud
Altitude
883 m
Appartements dans l'immeuble
4
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC, Aluminium
Électroménager
Réfrigérateur
Micro-ondes encastré
Four
Buanderie avec sa propre tour de lavage
Plaque de cuisson en vitrocéramique
Domotique
Ascenseur
Interphone
Stores électriques
Production d'énergie
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires
Four suédois
Lieux/espaces
Chambre principale
Dressing
Armoires encastrées spacieuses
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
Salles de bain modernes
Douche à l'italienne
Cuisine ouverte
Cave individuelle
Espaces extérieurs
Réduit extérieur
Terrasse
Parking
2 places de stationnement
Places de parc visiteurs
Chauffage
Chauffage au sol
Des coûts de chauffage faibles
Compteurs individuels
Finitions
Parquet en chêne
Parquet haut de gamme
Baies vitrées
Façade isolée
Triple vitrage
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Vue sur la campagne
À proximité de la forêt
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 890'000
Prix d’achat total
CHF 890'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Répartition des charges mensuelles

Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :

Fonds de rénovation CHF 124
Autre CHF 99
Électricité CHF 94
Autre CHF 71
Autre CHF 43
Autre CHF 42
Eau CHF 38
Chauffage CHF 20
Autre CHF 19

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1737 Plasselb, Fribourg
|

Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in einem familienfreundlichen Quartier in Plasselb mit wenig Verkehr. Umgeben von Natur und Wäldern geniessen Sie Erholung direkt vor der Haustür. Die umliegenden Gemeinden bieten Einkauf, Schulen und gute ÖV Verbindungen.

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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