Splendide Duplex en Attique avec toit terrasse au coeur de Fribourg!
1700 Fribourg, Fribourg /
Selma Özel Sales coordinator
Selma Özel Sales coordinator
- Bonne optimisation des espaces
- Proche de toutes commodités
- Idéal pour les familles
- Belle vue panoramique depuis la terrasse
- Endroit calme et ensoleillé
- Ambiance de vie lumineuse
- Bon voisinage
- Puit de lumière
Annonce n° 1700-23-6
Splendide Duplex en Attique avec toit terrasse au coeur de Fribourg!
Duplex
À la recherche d'un havre de paix en pleine ville de Fribourg? Ce magnifique duplex traversant saura vous séduire car il possède toutes les qualités d'une maison. Niché dans un quartier calme et familial très recherché, il offre un espace baigné de lumière sur 3 étages, idéal pour une vie de famille paisible. Le Rez et l'étage donnent chacun sur un espace balcon très bien orienté, et disposent de 4 grandes chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. En haut, la pièce aménagée en cuisine d'été ouvrant sur une terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur les montagnes, vous invitant à vous ressourcer en plein coeur de la ville. Les 2/3 de la terrasse sont fermés et isolés, avec 4 grandes baies vitrées coulissantes des 2 côtés. Une cave individuelle ainsi qu'un garage souterrain complètent le tout. Vous profiterez du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un véritable bijou urbain à découvrir!
Surface pondérée
196 m2
Terrasse
31 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Construction
2002
Disponibilité
Selon accord
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
169 m2
Surface du balcon
34 m2
Terrasse
31 m2
Surface cave
14 m2
Place de garage
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Étage
1er
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
WC séparé
1
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Appartements dans l'immeuble
19
Parking souterrain
Terrain de jeux
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Abri PC
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
2 février 2021
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
105 kwH/m²a
Système de chauffage
Chauffage à distance
Principales sources d’énergie
Gaz
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'100'000
CHF 36'300
Frais d’achat
CHF 550'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 550'000
Fonds propres | min. 20%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques détaillées
- Nombreuses possibilités de rangement
- WC visiteurs
- Grande cuisine ouverte
- Cave individuelle
- Balcon
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Chauffage au gaz
- Parking souterrain
- Garage(s) intégré(s) au bâtiment
- Étage aménagé avec cuisine d'été
- Terrasse spacieuse
- Vue sur les Alpes
- Proche du centre-ville
- Quartier calme et familial
- Aucune nuisance sonore
- Double vitrage
- Chauffage au sol
- Fibre optique
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