Splendide Duplex en Attique avec toit terrasse au coeur de Fribourg!

1700 Fribourg, Fribourg /

Tony André Assisté par Selma Özel
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Selma Özel

Selma Özel Sales coordinator

Tony André

CHF 1'070'000

+ CHF 30'000 pour la place de parc

À partir de CHF 2'137 / mois avec Strike Logo

Splendide Duplex en Attique avec toit terrasse au coeur de Fribourg!

1700 Fribourg, Fribourg /

Stationnement : 1 place de garage

Disponibilité : Selon accord

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  • Bonne optimisation des espaces
  • Proche de toutes commodités
  • Idéal pour les familles
  • Belle vue panoramique depuis la terrasse
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Ambiance de vie lumineuse
  • Bon voisinage
  • Puit de lumière

Annonce n° 1700-23-6

Splendide Duplex en Attique avec toit terrasse au coeur de Fribourg!

Duplex

À la recherche d'un havre de paix en pleine ville de Fribourg? Ce magnifique duplex traversant saura vous séduire car il possède toutes les qualités d'une maison. Niché dans un quartier calme et familial très recherché, il offre un espace baigné de lumière sur 3 étages, idéal pour une vie de famille paisible. Le Rez et l'étage donnent chacun sur un espace balcon très bien orienté, et disposent de 4 grandes chambres dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. En haut, la pièce aménagée en cuisine d'été ouvrant sur une terrasse panoramique offre une vue à couper le souffle sur les montagnes, vous invitant à vous ressourcer en plein coeur de la ville. Les 2/3 de la terrasse sont fermés et isolés, avec 4 grandes baies vitrées coulissantes des 2 côtés. Une cave individuelle ainsi qu'un garage souterrain complètent le tout. Vous profiterez du calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un véritable bijou urbain à découvrir!

Surface pondérée

196 m2

Terrasse

31 m2

Pièces

5.5

Salles de bain

2

Construction

2002

Disponibilité

Selon accord

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Indicateurs clés

Surface habitable nette

169 m2

Surface du balcon

34 m2

Terrasse

31 m2

Surface cave

14 m2

Place de garage

1

Pièces

5.5

Chambres

4

Étage

1er

Salles de bain

2

Équipements des salles de bains

Douche, Baignoire, Fenêtre

Type de revêtement de sol

Carrelage

Type de cuisine

Cuisine semi-ouverte

WC séparé

1

Type de connection internet

Fibre optique

Exposition

Sud-Ouest

Appartements dans l'immeuble

19

Parking souterrain

Terrain de jeux

Places de parking visiteurs

Espace de vie extérieur

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

Abri PC

Vue

Vue partiellement dégagée

Type de certificat énergétique

CECB

Date du certificat

2 février 2021

Efficacité de l'enveloppe

Note globale d'efficacité énergétique

Consommation énergétique

105 kwH/m²a

Système de chauffage

Chauffage à distance

Principales sources d’énergie

Gaz

Eléments financiers indicatifs

Liquidités et revenus nécessaires

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Prix d’achat total

CHF 1'100'000

CHF 36'300

Frais d’achat

3.30% - Fribourg

CHF 550'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 550'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

Afficher

***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont CHF 142'310 doivent provenir de votre épargne.

Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?

Frais mensuels théoriques

%
2.25% 2.9%

Total frais mensuels théoriques

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Caractéristiques détaillées

  • Nombreuses possibilités de rangement
  • WC visiteurs
  • Grande cuisine ouverte
  • Cave individuelle
  • Balcon
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Chauffage au gaz
  • Parking souterrain
  • Garage(s) intégré(s) au bâtiment
  • Étage aménagé avec cuisine d'été
  • Terrasse spacieuse
  • Vue sur les Alpes
  • Proche du centre-ville
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Fibre optique

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