terrasse avec from property, view focus, et terrasse
cuisine avec dark countertops, éclairage encastré, kitchen island, îlot de cuisine, et wood finish floor
salle à manger avec light floor, éclairage encastré, sol en finition bois, wood finish floor, et cloison sèche
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, drywall, et cloison sèche
salon avec drywall, cloison sèche, télévision, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, inside property, light floor, et accès à l'extérieur
salle de bains avec lave-linge et sèche-linge superposés, douche, salle de bain complète, miroir, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
salle de bains avec douche, salle de bain complète, double vasque, light floor, et tile wall
terrasse avec day time, property visible, terrasse, coin repas extérieur, et balcon
façade avec balcon, day time, bardage en stuc, et from community
cuisine avec dark countertops, stone countertops, plans de travail en pierre, light floor, et éclairage encastré
cuisine avec dark countertops, stone countertops, plans de travail en pierre, light floor, et étagères intégrées
salon / salle à manger avec wood finish floor, sol en finition bois, drywall, cloison sèche, et inside property
salon / salle à manger avec télévision, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
terrasse avec terrasse, from property, coin repas extérieur, et day time
terrasse avec pelouse, from property, terrasse, view focus, et day time
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, accès à l'extérieur, drywall, et cloison sèche
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, light floor, inside property, et placard
couloir avec light floor, éclairage encastré, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
couloir avec light floor, éclairage encastré, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
garde-manger
garde-manger
parking avec parking souterrain
gym avec concrete floor, sol en béton, inside property, concrete ceiling, et plafond en béton
extérieur du bâtiment avec garage intégré, allée, et from community
façade avec day time

Appartement de jardin neuf de haute qualité dans un emplacement calme

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 3377-26-1

Appartement de jardin neuf de haute qualité dans un emplacement calme

3377 Walliswil b. Wangen, Berne
|
CHF 799'000
+ CHF 30'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 359 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
117 m2
Terrasse
60 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2023
Disponibilité
01.04.2027
3377 Walliswil b. Wangen, Berne
Elisa Krebs
Assistée par Vejza Kuljici
Contacter notre équipe
Elisa Krebs
Vejza Kuljici
Appartement

Découvrez votre nouveau chez-vous dans un emplacement calme, qui vous offre une sensation de détente et de repos. Cet appartement se distingue par un éclairage exceptionnel, une haute qualité et une utilisation optimale de l'espace, sur les 117 m². Profitez du confort et de la fonctionnalité de cet appartement bien pensé de 4.5 pièces.

Il dispose d'un niveau de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes. Le salon est orienté à l'ouest et offre une agréable lumière naturelle ainsi qu'une vue apaisante sur un environnement verdoyant.

De plus, il allie harmonieusement fonctionnalité et esthétique, vous offrant l'environnement idéal pour une vie confortable. La proximité de la nature dans un emplacement bien desservi rend cette propriété particulièrement attrayante.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et vous convaincre par vous-même de l'atmosphère unique de cet appartement.

Découvrez votre nouveau chez-vous dans un emplacement calme, qui vous offre une sensation de détente et de repos. Cet appartement se distingue par un éclairage exceptionnel, une haute qualité et une utilisation optimale de l'espace, sur les 117 m². Profitez du confort et de la fonctionnalité de cet appartement bien pensé de 4.5 pièces.

Il dispose d'un niveau de trois chambres lumineuses et de deux salles de bains modernes. Le salon est orienté à l'ouest et offre une agréable lumière naturelle ainsi qu'une vue apaisante sur un environnement verdoyant.

De plus, il allie harmonieusement fonctionnalité et esthétique, vous offrant l'environnement idéal pour une vie confortable. La proximité de la nature dans un emplacement bien desservi rend cette propriété particulièrement attrayante.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous de visite et vous convaincre par vous-même de l'atmosphère unique de cet appartement.

Bonne optimisation des espaces
État neuf / Excellent état
Haute qualité de finition
Pièces lumineuses / grandes baies vitrées
Droit d'utilisation exclusif d'une grande terrasse
Grand espace de bricolage
Vue sur la verdure / adjacent à une zone agricole
Endroit calme
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Terrasse
60 m2
Surface atelier
22 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chausée
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche
Type de revêtement de sol
Parquet massif, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Exposition
Ouest
Altitude
462 m
Appartements dans l'immeuble
8
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Accessible en fauteuil roulant
Animaux domestiques autorisés
Local à vélos et poussettes
Abri PC
État du bien
Comme neuf
Vue
Vue sur un espace vert
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Finitions
Parquet en chêne massif
Parquet haut de gamme
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Fenêtres avec cadre en plastique
Triple vitrage
Construction massive
Lieux/espaces
Beaucoup d'espace de rangement
Salle de loisirs de 22 m²
Salles de bain modernes
Grande cuisine ouverte
Cave individuelle
Local pour vélos
Électroménager
Plaque de cuisson à induction
Four mixte à vapeur
Lave-vaisselle
Machine à laver
Sèche-linge
Domotique
Ascenseur
Stores électriques
Vidéophone
Fibre optique
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Espace couvert
Chauffage
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Parking
1 place de garage
2 places de stationnement pour visiteurs
Micro-situation
Terrasse adjacente à la zone agricole
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Vue sur la campagne
Quartier calme et familial
Très lumineux
Emplacement central avec ambiance calme
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Autres
Accessible en fauteuil roulant
Aucun besoin de rénovation
Convient aux familles
Adoucisseur d'eau
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 829'000
Prix d’achat total
CHF 829'000
-
Frais d’achat | dès 2.2% - Berne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

3377 Walliswil b. Wangen, Berne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Baubeschrieb
Beschlussprotokoll 2024
Bilanz 2025
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022
Budget 2026
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Extrait(s) du registre foncier récent
Hausordnung
Laufende Hypothek
Liste des rénovations
Nebenkostenabrechnung 2023-2025
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG 2026
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Stand Erneuerungsfond per Ende 2025
Zusammenstellung Nebenkosten
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
À votre écoute

Contactez votre équipe locale

Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Walliswil b. Wangen. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

Elisa Krebs
Vejza Kuljici
Elisa Krebs
Assistée par Vejza Kuljici

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