terrasse mit from property, view focus, und terrasse
küche mit dark countertops, einbauleuchten, kitchen island, kücheninsel, und wood finish floor
esszimmer mit light floor, einbauleuchten, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand
wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, fernseher, wood finish floor, und holzfußboden
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, und inside property
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, light floor, und außenzugang
bad mit waschturm, dusche, komplettes badezimmer, spiegel, und schminktisch
bad mit dusche, komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, light floor, und tile wall
terrasse mit day time, property visible, terrasse, essbereich im freien, und balkon
außenansicht mit balkon, day time, stuckverkleidung, und from community
küche mit dark countertops, stone countertops, stein arbeitsplatten, light floor, und einbauleuchten
küche mit dark countertops, stone countertops, stein arbeitsplatten, light floor, und eingebaute regale
wohn- / esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property
wohn- / esszimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
terrasse mit terrasse, from property, essbereich im freien, und day time
terrasse mit rasen, from property, terrasse, view focus, und day time
wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, außenzugang, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
wohnzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, light floor, inside property, und kleiderschrank
halle / korridor mit light floor, einbauleuchten, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
halle / korridor mit light floor, einbauleuchten, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
vorratskammer
vorratskammer
parken mit parkgarage
fitnessstudio mit concrete floor, betonboden, inside property, concrete ceiling, und betondecke
außenansicht mit eingebaute garage, auffahrt, und from community
außenansicht mit day time

Hochwertig wohnen - Neuwertige Gartenwohnung an ruhiger Lage

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3377-26-1

Hochwertig wohnen - Neuwertige Gartenwohnung an ruhiger Lage

3377 Walliswil b. Wangen, Bern
|
CHF 799'000
+ CHF 30'000 für die Parkgelegenheit : 1 Garagenplatz
Ab CHF 359 / Monat
mit unserem Partner
Nettowohnfläche
117 m2
Terrasse
60 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
01.04.2027
3377 Walliswil b. Wangen, Bern
Elisa Krebs
Unterstützt von Vejza Kuljici
Kontaktieren Sie unser Team
Elisa Krebs
Vejza Kuljici
Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an ruhiger Lage, das Ihnen ein Gefühl von Entspannung und Erholung bietet. Diese Wohnung besticht durch eine herausragende Belichtigung, eine hohe Qualität und optimale Raumnutzung, auf den gesamten 117 m². Geniessen Sie den Komfort und die Funktionalität dieser gut durchdachten 4.5 Zimmer-Wohnung.

Sie verfügt auf einer Ebene über drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen angenehmen Lichteinfall sowie einen beruhigenden Blick auf eine grüne Umgebung.

Zusätzlich vereint sie harmonisch Funktionalität und Ästhetik und bietet Ihnen die ideale Umgebung für ein komfortables Leben. Die Nähe zur Natur in einer dennoch gut angebundenen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung zu überzeugen.

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Sie verfügt auf einer Ebene über drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen angenehmen Lichteinfall sowie einen beruhigenden Blick auf eine grüne Umgebung.

Zusätzlich vereint sie harmonisch Funktionalität und Ästhetik und bietet Ihnen die ideale Umgebung für ein komfortables Leben. Die Nähe zur Natur in einer dennoch gut angebundenen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung zu überzeugen.

Raum optimal genutzt
Neuwertig / Top Zustand
Hoher Ausbaustandard
Helle Räume / grosse Fensterfronten
Sondernutzungsrecht an grosser Terrasse
Grosszügiger Bastelraum
Blick ins Grüne / angrenzend an Landwirtschaftszone
Ruhige Lage
Details ansehen

Merkmale

Terrasse
60 m2
Bastelraumfläche
22 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Massivparkett, Fliesen
Art der Küche
Offene Küche, Kochinsel
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Ausrichtung
West
Höhe
462 m
Wohnungen im Gebäude
8
Tiefgarage
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Velo- und Kinderwagenraum
Luftschutzraum
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Aussicht
Blick auf eine Grünanlage
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Verarbeitungsqualität
Massiver Eichenparkett
Hochwertige Bodenbeläge
Hochwertige Materialien
Raumhohe Fenster
Fenster mit Kunststoffrahmen
Dreifachverglasung
Massivbau
Ort/Raum
Viel Stauraum
Hobbyraum 22m2
Moderne Badezimmer
Grosse offene Küche
Eigener Keller
Veloraum
Haushaltsgeräte
Induktionskochfeld
Kombi-Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Haustechnik
Aufzug
Elektrische Storen
Video-Gegensprechanlage
Glasfaser
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Überdachter Sitzplatz
Heizung
Wärmepumpe Luft-Wasser
Bodenheizung
Parken
1 Einstellhallenplatz
2 Besucherparkplätze
Mikro-Lage
Terrasse angrenzend an Landwirtschaftsz.
Ohne Gegenüber, freier Blick
Aussicht ins Grüne
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Anderes
Rollstuhlgängig
Kein Renovationsbedarf
Familienfreundlich
Wasserenthärtungsanlage
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 829'000
Kaufpreis total
CHF 829'000
-
Nebenkosten | ab 2.2% - Bern
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3377 Walliswil b. Wangen, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Baubeschrieb
Beschlussprotokoll 2024
Bilanz 2025
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Budget 2026
Detaillierte Liste aller Renovationen
Hausordnung
Laufende Hypothek
Nebenkostenabrechnung 2023-2025
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Protokoll Hauptversammlung 2026
Regulationen Stockwerkeigentum
Stand Erneuerungsfond per Ende 2025
Stockwerkeigentumsbegründung
Zusammenstellung Nebenkosten
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Walliswil b. Wangen verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Elisa Krebs
Vejza Kuljici
Elisa Krebs
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