Annonce n° 2576-26-1
Vue sur le lac de Bienne – appartement avec jardin de 3½ pièces, comme neuf
VUE SUR LE LAC DE Bienne – LE POINT FORT DE CET APPARTEMENT
Grâce à la baie vitrée panoramique allant du sol au plafond dans le salon et depuis la terrasse couverte, le regard embrasse les prairies et les vergers pour se poser directement sur le lac de Bienne. Les photos ne rendent qu’une partie de la vue – sur place, la vue sur le lac est le cœur de cet appartement.
Cet appartement avec jardin de 3½ pièces, comme neuf (construit en 2020), est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble collectif de grande qualité, doté d’une façade en bois, à la périphérie du village de Lüscherz. Cet appartement, situé au milieu de l'immeuble, est délibérément orienté vers le lac. Le nouveau revêtement routier insonorisant, récemment posé dans la rue devant l'immeuble, apporte un supplément de calme.
Agencement (surface habitable nette d'environ 85 m²)
– Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine (environ 42 m²) avec baie vitrée panoramique sur toute la hauteur donnant sur la terrasse et le lac – la vue sur le lac comme tableau dans le salon
– 2 chambres (environ 11,5 m² et 13,4 m²)
– Salle de bains avec baignoire/WC ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche de plain-pied sans seuil – accès aisé sans marche, idéal également pour les personnes âgées et accessible en fauteuil roulant
– Entrée avec vestiaire ouvert et placards intégrés
– Terrasse couverte (env. 21 m²) avec un coin de jardin privé
Aménagement
– Cuisine Siemens avec plan de travail en Granit, crédence en bois, plaque à induction (chauffe en un clin d’œil, économise de l’énergie et, grâce à sa surface froide, est sûre et facile à nettoyer), four, cuiseur vapeur, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle
– Parquet en chêne (à l'anglaise) dans toutes les pièces à vivre et les chambres, carrelage en céramique dans les salles d'eau
– Lave-linge et sèche-linge (V-Zug) dans l'appartement
– Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance
– Fenêtres en bois/métal à triple vitrage, stores vénitiens électriques
Bâtiment et énergie
– Chauffage par sonde géothermique avec pompe à chaleur, enveloppe du bâtiment conforme aux normes Minergie
– Nouvelle installation photovoltaïque collective (28,9 kWc, accumulateur de 32 kWh, véhicule zéro émission) jusqu’à fin 2027 – la part correspondant à cet appartement a déjà été payée par le vendeur
– Ascenseur accessible aux fauteuils roulants
– Fonds de rénovation solide (env. 75 000 CHF) alimenté chaque année
Locaux annexes et parking
– Cave privée (env. 7,5 m²)
– Local commun pour vélos et poussettes
– Places de stationnement communes pour vélos et motos dans le parking – en tant que copropriétaire, vous avez le droit d’y garer votre moto
– Local à outils dans le parking souterrain à usage commun – pratique pour la tondeuse à gazon et les outils de jardinage
– Séchoir commun
– 2 places de parking dans le hall incluses dans le prix – toutes deux déjà pré-équipées pour une borne de recharge murale
– Prêt pour la mobilité électrique : le câblage électrique menant aux deux places de parking est déjà en place. Il ne reste plus qu’à installer et à raccorder la borne de recharge – et votre voiture électrique se recharge directement sur votre place.
– Places de stationnement pour les visiteurs et aire de jeux
– Environnement bien entretenu : un jardinier se charge de la taille des haies et des travaux de jardinage – vous pouvez également tailler vous-même la haie de votre propre parcelle de jardin si vous le souhaitez
VUE SUR LE LAC DE Bienne – LE POINT FORT DE CET APPARTEMENT
Grâce à la baie vitrée panoramique allant du sol au plafond dans le salon et depuis la terrasse couverte, le regard embrasse les prairies et les vergers pour se poser directement sur le lac de Bienne. Les photos ne rendent qu’une partie de la vue – sur place, la vue sur le lac est le cœur de cet appartement.
Cet appartement avec jardin de 3½ pièces, comme neuf (construit en 2020), est situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble collectif de grande qualité, doté d’une façade en bois, à la périphérie du village de Lüscherz. Cet appartement, situé au milieu de l'immeuble, est délibérément orienté vers le lac. Le nouveau revêtement routier insonorisant, récemment posé dans la rue devant l'immeuble, apporte un supplément de calme.
Agencement (surface habitable nette d'environ 85 m²)
– Espace ouvert salon, salle à manger et cuisine (environ 42 m²) avec baie vitrée panoramique sur toute la hauteur donnant sur la terrasse et le lac – la vue sur le lac comme tableau dans le salon
– 2 chambres (environ 11,5 m² et 13,4 m²)
– Salle de bains avec baignoire/WC ainsi qu’une salle d’eau séparée avec douche de plain-pied sans seuil – accès aisé sans marche, idéal également pour les personnes âgées et accessible en fauteuil roulant
– Entrée avec vestiaire ouvert et placards intégrés
– Terrasse couverte (env. 21 m²) avec un coin de jardin privé
Aménagement
– Cuisine Siemens avec plan de travail en Granit, crédence en bois, plaque à induction (chauffe en un clin d’œil, économise de l’énergie et, grâce à sa surface froide, est sûre et facile à nettoyer), four, cuiseur vapeur, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle
– Parquet en chêne (à l'anglaise) dans toutes les pièces à vivre et les chambres, carrelage en céramique dans les salles d'eau
– Lave-linge et sèche-linge (V-Zug) dans l'appartement
– Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance
– Fenêtres en bois/métal à triple vitrage, stores vénitiens électriques
Bâtiment et énergie
– Chauffage par sonde géothermique avec pompe à chaleur, enveloppe du bâtiment conforme aux normes Minergie
– Nouvelle installation photovoltaïque collective (28,9 kWc, accumulateur de 32 kWh, véhicule zéro émission) jusqu’à fin 2027 – la part correspondant à cet appartement a déjà été payée par le vendeur
– Ascenseur accessible aux fauteuils roulants
– Fonds de rénovation solide (env. 75 000 CHF) alimenté chaque année
Locaux annexes et parking
– Cave privée (env. 7,5 m²)
– Local commun pour vélos et poussettes
– Places de stationnement communes pour vélos et motos dans le parking – en tant que copropriétaire, vous avez le droit d’y garer votre moto
– Local à outils dans le parking souterrain à usage commun – pratique pour la tondeuse à gazon et les outils de jardinage
– Séchoir commun
– 2 places de parking dans le hall incluses dans le prix – toutes deux déjà pré-équipées pour une borne de recharge murale
– Prêt pour la mobilité électrique : le câblage électrique menant aux deux places de parking est déjà en place. Il ne reste plus qu’à installer et à raccorder la borne de recharge – et votre voiture électrique se recharge directement sur votre place.
– Places de stationnement pour les visiteurs et aire de jeux
– Environnement bien entretenu : un jardinier se charge de la taille des haies et des travaux de jardinage – vous pouvez également tailler vous-même la haie de votre propre parcelle de jardin si vous le souhaitez
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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