extérieur du bâtiment avec property visible et day time
salon avec natural light, lumière naturelle, wood ceiling, plafond en bois, et inside property
cuisine avec wood ceiling, plafond en bois, inside property, plans de travail, et drywall
pièce vide avec radiateur, natural light, lumière naturelle, inside property, et baseboards wall
pièce vide avec inside property, natural light, lumière naturelle, radiateur, et carpet
pièce vide avec natural light, lumière naturelle, inside property, carpet, et moquette
couloir avec wood ceiling, plafond en bois, tile floor, sol en carrelage, et natural light
cuisine avec backsplash, dosseret, natural light, lumière naturelle, et tiroir chauffant
salle de bains avec tile tub, tile wall, mur en carrelage, inside property, et miroir
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, évier, salle de bain complète, et douche
pièce vide avec inside property, beamed ceiling, plafond à poutres, natural light, et lumière naturelle

Appartement 4.5 pièces lumineux avec vue, cheminée et deux places de parking

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 5054-25-1

Appartement 4.5 pièces lumineux avec vue, cheminée et deux places de parking

5054 Moosleerau, Argovie
|
CHF 590'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 256 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
98 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
1988
Disponibilité
Immédiate
5054 Moosleerau, Argovie
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Appartement

Cet appartement spacieux de 4.5 pièces avec 98 m² de surface habitable offre un foyer confortable avec beaucoup de potentiel. Le charme de son aménagement plutôt ancien confère aux pièces une atmosphère accueillante et permet une personnalisation. Une cheminée dans le salon crée des moments agréables, tandis que la loggia invite à se détendre à l'extérieur tout en profitant de la vue dégagée. L'appartement dispose d'un agencement pratique et est agréablement éclairé. Un local à laver privatif au sous-sol est inclus - confortable et efficace. Une place de garage souterrain avec accès direct à la maison est incluse dans le prix, une place de parking extérieur supplémentaire peut être acquise pour CHF 12'000.-. Idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à l'espace, au calme et à une construction solide - avec la possibilité de créer un chez-soi personnel.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

Cet appartement spacieux de 4.5 pièces avec 98 m² de surface habitable offre un foyer confortable avec beaucoup de potentiel. Le charme de son aménagement plutôt ancien confère aux pièces une atmosphère accueillante et permet une personnalisation. Une cheminée dans le salon crée des moments agréables, tandis que la loggia invite à se détendre à l'extérieur tout en profitant de la vue dégagée. L'appartement dispose d'un agencement pratique et est agréablement éclairé. Un local à laver privatif au sous-sol est inclus - confortable et efficace. Une place de garage souterrain avec accès direct à la maison est incluse dans le prix, une place de parking extérieur supplémentaire peut être acquise pour CHF 12'000.-. Idéal pour les personnes qui attachent de l'importance à l'espace, au calme et à une construction solide - avec la possibilité de créer un chez-soi personnel.

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Endroit calme
Lumineux
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Bonne optimisation des espaces
Cheminée accueillante
Loggia confortable
Vue dégagée
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
98 m2
Balcon
8 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Étage
2ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Carrelage, Moquette
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Exposition
Sud-Ouest
Appartements dans l'immeuble
7
Parking souterrain
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Autres
Local à laver privatif au sous-sol
Convient aux familles
Électroménager
Four
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Espaces extérieurs
Loggia
Parking
Place de rangement
Parking souterrain
Porte de garage électrique
Micro-situation
Au bord de la rivière
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Quartier calme et familial
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Électricité
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs électriques, Plancher chauffant
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 590'000
Prix d’achat total
CHF 590'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

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Micro-situation

Le quartier

5054 Moosleerau, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Comptes et Bilan de PPE 2024
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
Acte constitutif PPE Non transmis
Assurance bâtiment Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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