Annonce n° 9100-26-1
Votre refuge privé - Appartement en attique avec vue dégagée à Herisau
Cet appartement en attique exclusif de 5.5 pièces au Toracker Park 9 à Herisau incarne un confort de vie élevé à son plus haut niveau. Avec environ 153 m2 de surface habitable nette, un aménagement intérieur raffiné et deux terrasses spacieuses totalisant 140 m2, cette propriété offre une expérience de vie qui unit élégance, technologie et espace extérieur de manière rare.
Dès l'entrée dans l'appartement, le haut standard de finition est palpable : l'ascenseur mène directement à l'appartement, assurant ainsi un maximum de confort et d'accessibilité. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces généreusement agencées et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.
Points forts de la propriété
- Appartement en attique de 5.5 pièces avec environ 153 m2 de surface habitable nette
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement - confortable et sans barrières
- Parquet en noyer dans le salon, parquet en frêne dans les chambres
- Climatisation dans la grande chambre
- Cuisine haut de gamme avec plaque de cuisson Teppanyaki et wok
- Deux terrasses spacieuses totalisant 140 m2, orientées au sud et à l'ouest
- Haut-parleurs intégrés sur la terrasse
- Contrôle Smart-Home complet via un panneau central et un smartphone, y compris des scènes programmables et des automatisations
- Deux salles de bains, dont une en suite avec douche, baignoire et deux lavabos séparés
- Cave à vin spacieuse et climatisée
- Deux places de garage souterrain directement à l'entrée de la maison incluses dans le prix d'achat
Finition et confort de vie
L'aménagement intérieur de cet appartement en attique mise sur la qualité et la durabilité dans chaque détail. Le parquet en noyer dans le salon rencontre le parquet en frêne dans les chambres - un choix de matériaux qui dégage chaleur et élégance. La grande chambre est également équipée d'une climatisation, garantissant ainsi des températures agréables même par temps chaud.
La cuisine ravit avec une plaque de cuisson Teppanyaki et un wok, s'adressant ainsi aux résidents qui apprécient la cuisine raffinée. Deux salles de bains sont à disposition : l'une avec douche, WC et lavabo, l'autre généreusement aménagée avec douche, baignoire, WC et deux lavabos séparés - directement reliée à la grande chambre et conçue comme une salle de bain privée en suite.
Toute l'électronique de l'appartement peut être contrôlée de manière intelligente : via un panneau central ou confortablement via un smartphone. Des scènes et des automatisations individuelles peuvent être programmées librement, alliant confort, efficacité énergétique et un sentiment de vie moderne.
Espace extérieur et pièces supplémentaires
Avec un total de 140 m2 de surface de terrasse, répartis entre une terrasse orientée au sud et une autre à l'ouest, cet appartement en attique dispose d'un espace extérieur exceptionnellement vaste. Les haut-parleurs intégrés font de la terrasse l'endroit idéal pour des heures de détente ainsi que pour des occasions conviviales - sous le soleil du matin jusqu'au soir.
Au sous-sol, les nouveaux propriétaires bénéficient d'une cave à vin spacieuse et climatisée - un détail qui souligne l'appréciation des bons vins et du stockage de qualité. Deux places de garage souterrain directement à côté de l'entrée de la maison sont incluses dans le prix d'achat.
Achat supplémentaire possible :
- Une autre place de garage souterrain pour CHF 35'000.–
- Une pièce de stockage / salle de loisirs d'environ 20 m2 (actuellement utilisée comme buanderie privée) pour CHF 30'000.–
Emplacement et environnement
Le Toracker Park est situé au centre de Herisau, le chef-lieu du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures, et allie proximité urbaine à un emplacement résidentiel calme. Des commerces tels que Spar et Migros, des pharmacies, des banques ainsi que des écoles se trouvent à distance de marche immédiate, tout comme des restaurants et d'autres services de première nécessité.
Herisau est très bien desservi par les chemins de fer Appenzellois et la Südostbahn, le centre de Saint-Gall étant accessible en environ 15 minutes en train. En même temps, Herisau est situé au pied de l'Alpstein, offrant ainsi un accès immédiat aux zones de loisirs et à l'offre variée de loisirs de la région vallonnée d'Appenzell.
Cette combinaison d'un emplacement central, de distances courtes vers l'infrastructure et d'un environnement pittoresque fait de Herisau un lieu de vie attrayant pour les personnes qui souhaitent allier confort urbain et proximité de la nature.
Conclusion
Cet appartement en attique de 5.5 pièces au Toracker Park 9 à Herisau est une propriété pour les exigences les plus élevées : matériaux de haute qualité, technologie de maison bien pensée, un confort de vie spacieux et intelligent et un espace extérieur exceptionnel avec 140 m2 de surface de terrasse fusionnent en une image globale harmonieuse. Complété par la cave à vin climatisée, l'ascenseur avec accès direct à l'appartement et les deux places de garage souterrain incluses, cet appartement en attique offre un chez-soi qui allie élégance et fonctionnalité de manière exceptionnelle.
Idéal pour des acheteurs exigeants qui apprécient un aménagement de haute qualité, une technologie moderne et un confort de vie spacieux dans un emplacement central et bien desservi.
Cet appartement en attique exclusif de 5.5 pièces au Toracker Park 9 à Herisau incarne un confort de vie élevé à son plus haut niveau. Avec environ 153 m2 de surface habitable nette, un aménagement intérieur raffiné et deux terrasses spacieuses totalisant 140 m2, cette propriété offre une expérience de vie qui unit élégance, technologie et espace extérieur de manière rare.
Dès l'entrée dans l'appartement, le haut standard de finition est palpable : l'ascenseur mène directement à l'appartement, assurant ainsi un maximum de confort et d'accessibilité. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces généreusement agencées et créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte.
Points forts de la propriété
- Appartement en attique de 5.5 pièces avec environ 153 m2 de surface habitable nette
- Ascenseur avec accès direct à l'appartement - confortable et sans barrières
- Parquet en noyer dans le salon, parquet en frêne dans les chambres
- Climatisation dans la grande chambre
- Cuisine haut de gamme avec plaque de cuisson Teppanyaki et wok
- Deux terrasses spacieuses totalisant 140 m2, orientées au sud et à l'ouest
- Haut-parleurs intégrés sur la terrasse
- Contrôle Smart-Home complet via un panneau central et un smartphone, y compris des scènes programmables et des automatisations
- Deux salles de bains, dont une en suite avec douche, baignoire et deux lavabos séparés
- Cave à vin spacieuse et climatisée
- Deux places de garage souterrain directement à l'entrée de la maison incluses dans le prix d'achat
Finition et confort de vie
L'aménagement intérieur de cet appartement en attique mise sur la qualité et la durabilité dans chaque détail. Le parquet en noyer dans le salon rencontre le parquet en frêne dans les chambres - un choix de matériaux qui dégage chaleur et élégance. La grande chambre est également équipée d'une climatisation, garantissant ainsi des températures agréables même par temps chaud.
La cuisine ravit avec une plaque de cuisson Teppanyaki et un wok, s'adressant ainsi aux résidents qui apprécient la cuisine raffinée. Deux salles de bains sont à disposition : l'une avec douche, WC et lavabo, l'autre généreusement aménagée avec douche, baignoire, WC et deux lavabos séparés - directement reliée à la grande chambre et conçue comme une salle de bain privée en suite.
Toute l'électronique de l'appartement peut être contrôlée de manière intelligente : via un panneau central ou confortablement via un smartphone. Des scènes et des automatisations individuelles peuvent être programmées librement, alliant confort, efficacité énergétique et un sentiment de vie moderne.
Espace extérieur et pièces supplémentaires
Avec un total de 140 m2 de surface de terrasse, répartis entre une terrasse orientée au sud et une autre à l'ouest, cet appartement en attique dispose d'un espace extérieur exceptionnellement vaste. Les haut-parleurs intégrés font de la terrasse l'endroit idéal pour des heures de détente ainsi que pour des occasions conviviales - sous le soleil du matin jusqu'au soir.
Au sous-sol, les nouveaux propriétaires bénéficient d'une cave à vin spacieuse et climatisée - un détail qui souligne l'appréciation des bons vins et du stockage de qualité. Deux places de garage souterrain directement à côté de l'entrée de la maison sont incluses dans le prix d'achat.
Achat supplémentaire possible :
- Une autre place de garage souterrain pour CHF 35'000.–
- Une pièce de stockage / salle de loisirs d'environ 20 m2 (actuellement utilisée comme buanderie privée) pour CHF 30'000.–
Emplacement et environnement
Le Toracker Park est situé au centre de Herisau, le chef-lieu du canton d'Appenzell Rhodes-Extérieures, et allie proximité urbaine à un emplacement résidentiel calme. Des commerces tels que Spar et Migros, des pharmacies, des banques ainsi que des écoles se trouvent à distance de marche immédiate, tout comme des restaurants et d'autres services de première nécessité.
Herisau est très bien desservi par les chemins de fer Appenzellois et la Südostbahn, le centre de Saint-Gall étant accessible en environ 15 minutes en train. En même temps, Herisau est situé au pied de l'Alpstein, offrant ainsi un accès immédiat aux zones de loisirs et à l'offre variée de loisirs de la région vallonnée d'Appenzell.
Cette combinaison d'un emplacement central, de distances courtes vers l'infrastructure et d'un environnement pittoresque fait de Herisau un lieu de vie attrayant pour les personnes qui souhaitent allier confort urbain et proximité de la nature.
Conclusion
Cet appartement en attique de 5.5 pièces au Toracker Park 9 à Herisau est une propriété pour les exigences les plus élevées : matériaux de haute qualité, technologie de maison bien pensée, un confort de vie spacieux et intelligent et un espace extérieur exceptionnel avec 140 m2 de surface de terrasse fusionnent en une image globale harmonieuse. Complété par la cave à vin climatisée, l'ascenseur avec accès direct à l'appartement et les deux places de garage souterrain incluses, cet appartement en attique offre un chez-soi qui allie élégance et fonctionnalité de manière exceptionnelle.
Idéal pour des acheteurs exigeants qui apprécient un aménagement de haute qualité, une technologie moderne et un confort de vie spacieux dans un emplacement central et bien desservi.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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Quel est le coût mensuel de ce bien ?
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
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- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
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