außenansicht mit day time, mountain view, blick auf die berge, apartment complex view, und blick auf wohnanlage
außenansicht mit day time, mountain view, blick auf die berge, und from property
wohnzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, kamin, und gipskartonwand
esszimmer mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
küche mit arbeitsplatten, light countertops, light floor, offene regale, und open shelves
küche mit light countertops, inside property, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und light floor
zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light
balkon mit from property, day time, mountain view, blick auf die berge, und essbereich im freien
wohnzimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, natural light, und natürliches licht
schwimmbad mit handlauf, inside property, und schwimmbad
außenansicht mit day time
außenansicht mit day time, parkplatz, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und from community
balkon mit essbereich im freien und inside property
balkon mit from property, essbereich im freien, balkon, mountain view, und blick auf die berge
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit sockelleisten, baseboards wall, gipskartonwand, drywall, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property
wohnzimmer mit fernseher, inside property, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht
wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und day time
wohnzimmer mit inside property, natural light, natürliches licht, wood finish floor, und holzfußboden
wohnzimmer mit natural light, natürliches licht, inside property, beamed ceiling, und balkendecke
küche mit light countertops, inside property, drywall, gipskartonwand, und wood finish floor
wohnzimmer mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, kamin, und gipskartonwand
esszimmer mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, gipskartonwand, und drywall
wohn- / esszimmer mit inside property, balkendecke, beamed ceiling, holzfußboden, und wood finish floor
wohnzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light
bad mit dusche, spiegel, komplettes badezimmer, schminktisch, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, inside property, waschbecken, und gäste-wc
parken mit parkgarage
zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, sauna, holzdecke, und wood ceiling
balkon mit from property, balkon, mountain view, blick auf die berge, und day time

Exklusiv: Wunderschöne Wohnung in einem hochwertigen Eigentumswohnungsbau

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1884-26-3

Exklusiv: Wunderschöne Wohnung in einem hochwertigen Eigentumswohnungsbau

1884 Villars-sur-Ollon, Waadt
|
CHF 750'000
+ CHF 40'000 für die Parkgelegenheit : 1 Garagenplatz
Ab CHF 278 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
74 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2025
Verfügbarkeit
Sofort
1884 Villars-sur-Ollon, Waadt
Olivier Rouvé
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Wohnung

Entdecken Sie diese helle Wohnung, ideal nach Süden ausgerichtet, mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und wurde vollständig renoviert, wobei moderner Komfort und alpiner Charme vereint werden.
Mit einer Wohnfläche von 66 m² besteht sie aus 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und einem eleganten Badezimmer sowie einem Duschbad für Ihre Gäste.

Geniessen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und profitieren Sie gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt ausserdem über ein Hallenbad und eine Sauna, die perfekt sind, um sich nach einem aktiven Tag zu entspannen. Ein Parkplatz in der Garage ist ebenfalls enthalten, was eine praktische und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine aussergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom unvergleichlichen Charme dieser Wohnung verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie diese helle Wohnung, ideal nach Süden ausgerichtet, mit einem Panoramablick auf die umliegenden Berge. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und wurde vollständig renoviert, wobei moderner Komfort und alpiner Charme vereint werden.
Mit einer Wohnfläche von 66 m² besteht sie aus 3,5 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und einem eleganten Badezimmer sowie einem Duschbad für Ihre Gäste.

Geniessen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und profitieren Sie gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt ausserdem über ein Hallenbad und eine Sauna, die perfekt sind, um sich nach einem aktiven Tag zu entspannen. Ein Parkplatz in der Garage ist ebenfalls enthalten, was eine praktische und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine aussergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vom unvergleichlichen Charme dieser Wohnung verzaubern zu lassen.

Schöne, sonnige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Aussicht auf die Berge
Vollständig renoviert
Schwimmbad und Sauna für die Eigentümergemeinschaft
Parkplatz in der Garage
Helle Wohnräume
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
66 m2
Balkon
10 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
4., auf 5 Ebenen
Raumhöhe
2.40 m
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Süden
Wohnungen im Gebäude
28
Aufzug
Besucherparkplätze
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Überdachter Pool im Miteigentum
Rollstuhlgängig
Cheminée
Waschsäule / Anschluss
Luftschutzraum
Skiraum
Baujahr
1974
Zustand der Immobilie
Erstbezug nach Sanierung
Aussicht
Panoramablick auf die Berge
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Fensterrahmen
Alu
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
November 2023
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis November 2033
Effizienz Gebäudehülle
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
204 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
36 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Heizöl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 790'000
Kaufpreis total
CHF 790'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
65%
35%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 35%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1884 Villars-sur-Ollon, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
GEAK Zertifikat
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Architekturpläne Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherung (ECA) Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Regulationen Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1884 Villars-sur-Ollon, Waadt
Olivier Rouvé
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