balkon mit inside property, water view, seesicht, balkon, und ocean view
seesicht mit water view, seesicht, und day time
küche mit pendelleuchte, inside property, mittelbraune schränke, bemerkenswerter kronleuchter, und holzfußboden
küche mit drywall, gipskartonwand, schränke mit flachen paneelen, flat panel cabinets, und inside property
wohn- / esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, bemerkenswerter kronleuchter, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, kombiniertes bad / dusche, und inside property
wohnzimmer mit bemerkenswerter kronleuchter, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light
küche mit arbeitsplatten, hellbraune schränke, doppel backofen, holzfußboden, und wood finish floor
außenansicht mit blick auf wohnanlage und apartment complex view
esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, fernseher, und gipskartonwand
küche mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, natürliches licht, natural light, und inside property
balkon mit essbereich im freien und balkon
seesicht mit dusk
balkon mit from property, day time, balkon, ocean view, und seesicht
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, dusche, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, inside property, natürliches licht, natural light, und gipskartonwand
bad mit spiegel, schminktisch, fliesenwand, tile wall, und inside property
außenansicht mit apartment complex view und blick auf wohnanlage

Atemberaubender Blick auf den See für diese sorgfältig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1820-26-5

Atemberaubender Blick auf den See für diese sorgfältig renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung

1820 Montreux, Waadt
|
CHF 1'160'000
+ CHF 30'000 für die Parkgelegenheit : 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 1'137 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
110 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2022
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1820 Montreux, Waadt
Adrien Grelaud
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Adrien Grelaud
Clara Bonin
Dachgeschoss

Entdecken Sie diese helle und sorgfältig renovierte Wohnung mit Panoramablick auf den Genfersee. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Gebäudes und profitiert von einer Südostausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.


Ideal für Familien, umfasst diese 4,5-Zimmer-Wohnung drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, was zeitgemässe Annehmlichkeiten und optimalen Komfort gewährleistet.


Die Räume wurden neu gestaltet und renoviert, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden, während der unverkennbare Charme des Ortes erhalten bleibt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgearbeitet, um ein einzigartiges und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.


Ein Keller sowie ein Parkplatz runden dieses Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.


Warten Sie nicht länger, um diesen aussergewöhnlichen Lebensraum zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem aussergewöhnlichen Objekt verzaubern zu lassen.

Entdecken Sie diese helle und sorgfältig renovierte Wohnung mit Panoramablick auf den Genfersee. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines sechsstöckigen Gebäudes und profitiert von einer Südostausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet.


Ideal für Familien, umfasst diese 4,5-Zimmer-Wohnung drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die gesamte Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert, was zeitgemässe Annehmlichkeiten und optimalen Komfort gewährleistet.


Die Räume wurden neu gestaltet und renoviert, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden, während der unverkennbare Charme des Ortes erhalten bleibt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgearbeitet, um ein einzigartiges und angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.


Ein Keller sowie ein Parkplatz runden dieses Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.


Warten Sie nicht länger, um diesen aussergewöhnlichen Lebensraum zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem aussergewöhnlichen Objekt verzaubern zu lassen.

Seeblick
Schöne, sonnige Lage
Vollständig renoviert
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Hervorragend geeignet für Familien
Hochwertige Materialien
Helle Wohnräume
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
106 m2
Balkon
7 m2
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
6., auf 6 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne
Art des Bodenbelags
Fliesen, Laminat
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Ausrichtung
Südost
Höhe
377 m
Tiefgarage
Aufzug
Aussenbereich
Velo- und Kinderwagenraum
Baujahr
1980
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Aussicht
Panoramablick auf den See
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Weinkühlschrank
Neue Küche
Backofen
Kombinations-Dampfofen
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Dezember 2025
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Dezember 2035
Gesamtenergieeffizienz Klasse
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'190'000
Kaufpreis total
CHF 1'190'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Zusammensetzung der Nebenkosten

Ungefähre Kostenaufstellung durch unser Team basierend auf vergangenen Kosten:

Charges PPE CHF 502
Beitrag an Erneuerungsfonds CHF 118

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1820 Montreux, Waadt
|

Situé sur les hauteurs de Territet, ce quartier résidentiel prisé offre un cadre de vie paisible entre lac et montagnes. À proximité immédiate du centre de Montreux, il bénéficie d’un accès rapide aux transports publics, commerces et quais du Lac Léman. Son environnement verdoyant, sa vue dégagée et son ambiance élégante en font un emplacement recherché sur la Riviera.

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1820 Montreux, Waadt
Adrien Grelaud
Unterstützt von Clara Bonin
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Montreux verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

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