Inserat Nr. 1820-25-18
Renditeimmobilie mit Panoramablick im Herzen von Montreux
Ideale Lage im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen stellt eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Errichtet auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 706 m², entwickelt es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² für ein Gesamtvolumen von 1'763 m³ und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt über grosszügige Aussenbereiche – Balkon und/oder Terrasse – die es ermöglichen, einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge zu geniessen. Das Attikawohnung, erstellt im Jahr 2002, zeichnet sich durch seine herrliche Panoramaterrasse aus, die einen wahren Aussichtspunkt über den See, die Stadt und die Alpengipfel bietet.
Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, wurde regelmässig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Die Verteilung ist wie folgt:
– Untergeschoss: 4.5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei grosszügigen Terrassen
– Obergeschoss: 5.5 Zimmer mit Balkon und Terrasse
– 1. Stock: 5.5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon
– Attika: 3.5 Zimmer mit wunderschöner Terrasse
Eine Doppelgarage sowie 5 Aussenparkplätze vervollständigen das Gesamtangebot. Ein direkter Fussgängerzugang ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuss zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften vereint diese Immobilie zentrale Lage, aussergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung.
Zusätzliches Potenzial: Ein Aufstockungsprojekt (5. Ebene), das 2010 geprüft wurde, ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Flächennutzungsplans (PGA).
Ideale Lage im Herzen von Montreux, dieses elegante Gebäude mit 4 Wohnungen stellt eine seltene Gelegenheit an der Riviera dar. Errichtet auf einem aussergewöhnlichen Grundstück von 706 m², entwickelt es eine gewichtete Fläche von etwa 506 m² für ein Gesamtvolumen von 1'763 m³ und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Rentabilität und Lebensqualität.
Jede Wohnung verfügt über grosszügige Aussenbereiche – Balkon und/oder Terrasse – die es ermöglichen, einen spektakulären Blick auf den See und die umliegenden Berge zu geniessen. Das Attikawohnung, erstellt im Jahr 2002, zeichnet sich durch seine herrliche Panoramaterrasse aus, die einen wahren Aussichtspunkt über den See, die Stadt und die Alpengipfel bietet.
Das Gebäude, in ausgezeichnetem Zustand, wurde regelmässig renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite garantiert. Die Verteilung ist wie folgt:
– Untergeschoss: 4.5 Zimmer (erweitert 1991) mit zwei grosszügigen Terrassen
– Obergeschoss: 5.5 Zimmer mit Balkon und Terrasse
– 1. Stock: 5.5 Zimmer (erweitert 2002) mit Balkon
– Attika: 3.5 Zimmer mit wunderschöner Terrasse
Eine Doppelgarage sowie 5 Aussenparkplätze vervollständigen das Gesamtangebot. Ein direkter Fussgängerzugang ermöglicht es, das Stadtzentrum schnell zu Fuss zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, Schulen und Geschäften vereint diese Immobilie zentrale Lage, aussergewöhnliche Aussicht und eine grüne Umgebung.
Zusätzliches Potenzial: Ein Aufstockungsprojekt (5. Ebene), das 2010 geprüft wurde, ist auf Anfrage verfügbar, vorbehaltlich der Genehmigung und des zukünftigen Flächennutzungsplans (PGA).
Merkmale
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 517 m2 | CHF 10'500 | CHF 1'000 | CHF 800 | CHF 12'300 |
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Montreux verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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