wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, virtually staged, fernseher, und natürliches licht
wohnzimmer mit balkendecke, beamed ceiling, inside property, dachschräge, und vaulted ceiling
wohnzimmer mit dachfenster, balkendecke, beamed ceiling, gipskartonwand, und drywall
wohnzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, hohe decke, high ceiling, und fernseher
terrasse mit kamin, pavillon, essbereich im freien, terrasse, und from property
garten mit from property, kamin, overcast, und terrasse
küche mit küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, offene regale, fliesenboden, und tile floor
küche mit natural light, natürliches licht, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und tile floor
küche mit natural light, natürliches licht, inside property, vaulted ceiling, und dachschräge
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property
bad mit komplettes badezimmer, dusche, spiegel, schminktisch, und natürliches licht
bad mit kühler, tile floor, fliesenboden, spiegel, und komplettes badezimmer
begehbarer kleiderschrank mit vaulted ceiling, dachschräge, wood finish floor, holzfußboden, und low ceiling
zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property
bad mit spiegel, schminktisch, bad, komplettes badezimmer, und inside property

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in St-Prex mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1162-26-3

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung in St-Prex mit atemberaubendem Blick auf den See und die Alpen

1162 St-Prex, Waadt
|
CHF 1'300'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 1'113 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
126 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2006
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1162 St-Prex, Waadt
Frédéric Frachon
Unterstützt von Nadège Müller
Kontaktieren Sie unser Team
Frédéric Frachon
Nadège Müller
Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel von St-Prex, in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsanbindungen und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Diese grosszügige Wohnung mit 120 m² Netto-Wohnfläche, die einen angenehmen Blick auf die Alpen bietet, stellt eine Gelegenheit dar, die man nicht verpassen sollte.

Dank ihrer Südausrichtung, der grossen Fensterfronten, die auf den Balkon führen, und der hohen Decken im Wohnzimmer, profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit und schönen Raumvolumen.

Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich harmonisch zum Esszimmer und zur Küche und bildet einen einladenden und grosszügigen Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Am Fuss des Gebäudes können Sie auch eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Grill geniessen.

Eine Tiefgarage sowie ein Aussenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Eine Besichtigung ist ein Muss!

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel von St-Prex, in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsanbindungen und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Diese grosszügige Wohnung mit 120 m² Netto-Wohnfläche, die einen angenehmen Blick auf die Alpen bietet, stellt eine Gelegenheit dar, die man nicht verpassen sollte.

Dank ihrer Südausrichtung, der grossen Fensterfronten, die auf den Balkon führen, und der hohen Decken im Wohnzimmer, profitiert sie von einer bemerkenswerten Helligkeit und schönen Raumvolumen.

Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich harmonisch zum Esszimmer und zur Küche und bildet einen einladenden und grosszügigen Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit grossem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Am Fuss des Gebäudes können Sie auch eine Terrasse und einen kleinen Garten mit Grill geniessen.

Eine Tiefgarage sowie ein Aussenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Eine Besichtigung ist ein Muss!

Aussicht auf die Berge
Schöne, sonnige Lage
Helle Wohnräume
Garten
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hervorragend geeignet für Familien
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
120 m2
Balkon
12 m2
Kellerfläche
15 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2., auf 3 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen, Parkett
Art der Küche
Offene Küche
Ausrichtung
Süden
Höhe
403 m
Wohnungen im Gebäude
3
Außenparkplatz
Tiefgarage
Aufzug
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Cheminée
Gemeinschaftswaschküche
Waschsäule / Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juni 2025
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juni 2035
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Energieverbrauch
153 kwH/m²a
Direkte CO2-Emissionen
21 kg/m²a
Heizungssystem
Heizkessel
Hauptenergiequelle(n)
Gas
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Wasserführende Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'300'000
Kaufpreis total
CHF 1'300'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1162 St-Prex, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

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Anmeldung
Grundrisse Nicht hochgeladen

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2022
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Detaillierte Liste aller Renovationen
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECA)
Protokoll Hauptversammlung 2023
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2017 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2018 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2019 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2021 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherung (ECA) Nicht hochgeladen
Gebäudeversicherungpolice Nicht hochgeladen
Katasterplan Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2016 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2017 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2018 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2019 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2020 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2021 Nicht hochgeladen
Servitutenprotokoll Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen
Stockwerkeigentumsbegründung Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1162 St-Prex, Waadt
Frédéric Frachon
Unterstützt von Nadège Müller
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