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Wunderschöne, vollständig renovierte Duplexwohnung

Virtueller Rundgang
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Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1031-26-1

Wunderschöne, vollständig renovierte Duplexwohnung

1031 Mex VD, Waadt
|
CHF 1'345'000
Inklusive: 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 583 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
132 m2
Terrasse
25 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2025
Verfügbarkeit
Sofort
1031 Mex VD, Waadt
Laura Suter Martinez
Unterstützt von Clara Bonin
Kontaktieren Sie unser Team
Laura Suter Martinez
Clara Bonin
Duplex

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Wohnung, die 2025 mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet dank einer schönen Südostausrichtung eine helle Wohnatmosphäre, die es ermöglicht, eine freie und ungestörte Aussicht in vollen Zügen zu geniessen.

Diese Immobilie mit 124 m² bietet einen harmonischen Wohnraum mit 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der private Garten ist ein zusätzlicher Vorteil für entspannende Momente im Freien.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnanschlüsse befindet sich diese Wohnung in einem 2012 vollständig renovierten Gebäude. Eingebettet in ein angenehmes Viertel vereint sie modernen Komfort mit einem einladenden, familienfreundlichen Ambiente.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel zu besichtigen, das Ruhe, Modernität und Erreichbarkeit vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und selbst den einzigartigen Charme dieser bemerkenswerten Wohnung zu entdecken.

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Diese Immobilie mit 124 m² bietet einen harmonischen Wohnraum mit 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der private Garten ist ein zusätzlicher Vorteil für entspannende Momente im Freien.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnanschlüsse befindet sich diese Wohnung in einem 2012 vollständig renovierten Gebäude. Eingebettet in ein angenehmes Viertel vereint sie modernen Komfort mit einem einladenden, familienfreundlichen Ambiente.

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Vollständig renoviert
Hochwertige Materialien
Ruhige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Garten
Helles Wohnambiente
Schöne, sonnige Lage
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
124 m2
Terrasse
25 m2
Parkplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Fliesen
Art der Küche
Offene Küche
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Ausrichtung
Südost
Höhe
492 m
Wohnungen im Gebäude
3
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Baujahr
1932
Zustand der Immobilie
Neuwertig
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Dreifachverglasung
Heizungssystem
Luft-Wasser Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'345'000
Kaufpreis total
CHF 1'345'000
-
Nebenkosten | ab 4.50% - Waadt
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1031 Mex VD, Waadt
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Architekturpläne
Gebäudeversicherung (ECA)
Regulationen Stockwerkeigentum
Aktueller Grundbuchauszug Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1031 Mex VD, Waadt
Laura Suter Martinez
Unterstützt von Clara Bonin
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