Inserat Nr. 1009-26-4
Exklusive Wohnung mit Terrassen und Garten — Pully
Im Herzen einer hochwertigen Stockwerkeigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2020 mit Minergie-Zertifizierung bietet diese Ausnahmewohnung eine Wohnfläche von 187 m² auf zwei Ebenen, mit sorgfältiger Ausstattung und einem besonders hochwertigen Wohnrahmen in Pully.
Die Hauptebene gliedert sich um ein grosszügiges, helles Wohnzimmer, eine offene Küche und einen weitläufigen Eingangsbereich — ein fliessender, grosszügiger Wohnraum, der sich weit nach aussen öffnet. Dieser sublime Bereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der auf beiden Seiten auf Terrassen öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 17,71 m², jedes mit direktem Aussenbereich. Zwei Nasszellen ergänzen diese Räume. Die funktionale Raumaufteilung dieser Ebene gewährleistet eine natürliche und komfortable Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die untere Ebene ergänzt diese Wohnung ideal durch eine flexible und durchdachte Raumaufteilung. Ein Zimmer, eine Nasszelle und eine Waschküche sorgen für den Komfort dieser Ebene. Das grosszügige Büro von 29,85 m² — leicht in ein zusätzliches Zimmer mit eigener Nasszelle umwandelbar — bietet hervorragende Anpassungsmöglichkeiten. Diese Ebene wird durch einen Abstellraum ergänzt, der je nach familiären Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Die Aussenbereiche sind ein wesentlicher Vorzug dieser Liegenschaft. Die Hauptebene öffnet sich auf grosszügige Terrassen und Balkone, die eine echte Verlängerung des Wohnzimmers und des Wintergartens bilden — Freiluft-Wohnräume, ideal zum Entspannen und Empfangen. Alle Terrassen sind durch einen privaten Garten verbunden, der beide Ebenen vereint und eine seltene Kontinuität zwischen Innen und Aussen schafft. Die untere Ebene verfügt ihrerseits über eine Terrasse von über 45 m² mit direktem Zugang zu diesem Garten, was die Kohärenz und Flüssigkeit des gesamten Aussenbereichs unterstreicht.
Im Herzen einer hochwertigen Stockwerkeigentümergemeinschaft aus dem Jahr 2020 mit Minergie-Zertifizierung bietet diese Ausnahmewohnung eine Wohnfläche von 187 m² auf zwei Ebenen, mit sorgfältiger Ausstattung und einem besonders hochwertigen Wohnrahmen in Pully.
Die Hauptebene gliedert sich um ein grosszügiges, helles Wohnzimmer, eine offene Küche und einen weitläufigen Eingangsbereich — ein fliessender, grosszügiger Wohnraum, der sich weit nach aussen öffnet. Dieser sublime Bereich wird durch einen Wintergarten ergänzt, der auf beiden Seiten auf Terrassen öffnet. Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 17,71 m², jedes mit direktem Aussenbereich. Zwei Nasszellen ergänzen diese Räume. Die funktionale Raumaufteilung dieser Ebene gewährleistet eine natürliche und komfortable Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Die untere Ebene ergänzt diese Wohnung ideal durch eine flexible und durchdachte Raumaufteilung. Ein Zimmer, eine Nasszelle und eine Waschküche sorgen für den Komfort dieser Ebene. Das grosszügige Büro von 29,85 m² — leicht in ein zusätzliches Zimmer mit eigener Nasszelle umwandelbar — bietet hervorragende Anpassungsmöglichkeiten. Diese Ebene wird durch einen Abstellraum ergänzt, der je nach familiären Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Die Aussenbereiche sind ein wesentlicher Vorzug dieser Liegenschaft. Die Hauptebene öffnet sich auf grosszügige Terrassen und Balkone, die eine echte Verlängerung des Wohnzimmers und des Wintergartens bilden — Freiluft-Wohnräume, ideal zum Entspannen und Empfangen. Alle Terrassen sind durch einen privaten Garten verbunden, der beide Ebenen vereint und eine seltene Kontinuität zwischen Innen und Aussen schafft. Die untere Ebene verfügt ihrerseits über eine Terrasse von über 45 m² mit direktem Zugang zu diesem Garten, was die Kohärenz und Flüssigkeit des gesamten Aussenbereichs unterstreicht.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Pully, eine exklusive Wohngemeinde vor den Toren Lausannes, vereint Ruhe und Erreichbarkeit in einem grünen Rahmen mit Blick auf den Genfersee. Der Chemin des Sapins profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung. Die Seeufer und die Autobahnanschlüsse sind problemlos erreichbar.
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Inserate in der Nähe
Keine Immobilien verpassen dank Early-Access-Benachrichtigungen
Lassen Sie sich per E-Mail über alle Inserate benachrichtigen, die Ihren Kriterien entsprechen, noch bevor sie offiziell veröffentlicht werden.
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Pully verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis
Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
Mit SwissID registrieren
Mit Google registrieren
Mit Apple registrieren
