Inserat Nr. 9300-26-1
Grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit viel Licht und Raumhöhe
Sie suchen eine charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage und dennoch stadtnah?
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 9300 Wittenbach überzeugt mit rund 104 m2 Wohnfläche, beeindruckenden Deckenhöhen bis zu 3,8 Metern und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere schätzen.
Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Der offene Wohnraum begeistert durch die aussergewöhnliche Raumhöhe, sichtbare Dachschrägen und viel Tageslicht. Das Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Dachgeschoss-Charakter mit Potenzial
Die luftige Raumwirkung, kombiniert mit den hohen Decken bis zu 3,8 Metern, verleiht der Wohnung einen besonderen offenen Charakter und bietet spannendes Potenzial für individuelle Ausbauten oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Grosszügiges Badezimmer mit Waschturm
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist praktischerweise direkt im Bad integriert.
Tiefgaragenplatz
Zur Wohnung gehört ein persönlicher Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.
Lage und Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen
Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St. Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Top-Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A1 oder direkt ins Zentrum von St. Gallen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badevergnügen im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum Schloss Dottenwil – Natur, Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich und lebendig
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach attraktiv für alle Generationen.
Fazit
- 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 104 m2 Wohnfläche
- Deckenhöhen bis zu ca. 3,8 m
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und Waschturm
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
- Nähe zu Natur, Stadt und vielfältigen Freizeitangeboten
Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Dachgeschosswohnung vereint Grosszügigkeit, Charakter und Lebensqualität auf ideale Weise.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.
Sie suchen eine charmante Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage und dennoch stadtnah?
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 9300 Wittenbach überzeugt mit rund 104 m2 Wohnfläche, beeindruckenden Deckenhöhen bis zu 3,8 Metern und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere schätzen.
Ihre neue Wohlfühloase - Highlights der Wohnung
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Der offene Wohnraum begeistert durch die aussergewöhnliche Raumhöhe, sichtbare Dachschrägen und viel Tageslicht. Das Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung - perfekt für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.
Dachgeschoss-Charakter mit Potenzial
Die luftige Raumwirkung, kombiniert mit den hohen Decken bis zu 3,8 Metern, verleiht der Wohnung einen besonderen offenen Charakter und bietet spannendes Potenzial für individuelle Ausbauten oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Grosszügiges Badezimmer mit Waschturm
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und WC. Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist praktischerweise direkt im Bad integriert.
Tiefgaragenplatz
Zur Wohnung gehört ein persönlicher Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parkieren ermöglicht.
Lage und Umgebung - Leben, wo andere Erholung suchen
Wittenbach liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft am östlichen Stadtrand von St. Gallen - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Top-Anbindung
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A1 oder direkt ins Zentrum von St. Gallen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Ob Joggingrunden im Naherholungsgebiet Huebermoos, Badevergnügen im Sonnenrain oder kulturelle Ausflüge zum Schloss Dottenwil – Natur, Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Familienfreundlich und lebendig
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben machen Wittenbach attraktiv für alle Generationen.
Fazit
- 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Ca. 104 m2 Wohnfläche
- Deckenhöhen bis zu ca. 3,8 m
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche, Badewanne und Waschturm
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung
- Nähe zu Natur, Stadt und vielfältigen Freizeitangeboten
Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Investition - diese Dachgeschosswohnung vereint Grosszügigkeit, Charakter und Lebensqualität auf ideale Weise.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Wittenbach verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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