Inserat Nr. 9034-26-1
Gemütlich, hell und grosszügig - Dachgeschosswohnung in Eggersriet
An erhöhter Lage in Eggersriet, oberhalb der Stadt St. Gallen, erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 110 m2 Nettowohnfläche und zusätzlichen 47 m2 im ausgebauten Dachgeschoss - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die viel Raum, Charakter und Weitblick schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Dachgeschoss-Ambiente und eine grosszügige Raumaufteilung. Ein Highlight ist der Essbereich mit seiner grossen Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung bringt und einen herrlichen Weitblick eröffnet. Hier wird jede Mahlzeit zum Erlebnis - ob beim Frühstück an einem klaren Morgen oder bei einem Abendessen mit Freunden. Der Schwedenofen im Wohnbereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt an kühlen Herbst- und Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide, die viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag zu zweit.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss bzw. der Estrich mit rund 47 m2. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Atelier, Büro, Gästebereich oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. So erhalten Sie deutlich mehr Raum, als die Zimmerzahl vermuten lässt.
Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Hobbyraum ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz bei jedem Wetter.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 110 m2 Nettowohnfläche mit Dachgeschoss-Charme
- Zusätzliche ca. 47 m2 im ausgebauten Dachgeschoss-Estrich
- Grosse Fensterfront im Essbereich mit Weitblick
- Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre
- Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive
- Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche
- Ruhige, naturnahe Lage oberhalb von St. Gallen
- Postautoverbindung nach St. Gallen und Heiden
Eggersriet liegt am Südhang des Rorschacherbergs an der Strasse zwischen St. Gallen und Heiden und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die Gemeinde grenzt an die Stadt St. Gallen sowie an das Appenzeller Vorderland und bietet eine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Wanderfreunde erreichen von hier aus zum Beispiel die Eggersrieter Höchi und den Fünfländerblick, von wo sich die Aussicht über die Schweiz, Österreich und Deutschland öffnet, oder spazieren über die Hängebrücke nach Grub und weiter bis Heiden. Mit dem Postauto gelangen Sie bequem nach St. Gallen und Heiden, und auch mit dem Auto sind die Stadt St. Gallen und der Bodensee gut erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Charme, Weitblick und überraschend viel Raum - perfekt für alle, die naturnahes Wohnen in Stadtnähe geniessen möchten.
An erhöhter Lage in Eggersriet, oberhalb der Stadt St. Gallen, erwartet Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 110 m2 Nettowohnfläche und zusätzlichen 47 m2 im ausgebauten Dachgeschoss - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die viel Raum, Charakter und Weitblick schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Dachgeschoss-Ambiente und eine grosszügige Raumaufteilung. Ein Highlight ist der Essbereich mit seiner grossen Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung bringt und einen herrlichen Weitblick eröffnet. Hier wird jede Mahlzeit zum Erlebnis - ob beim Frühstück an einem klaren Morgen oder bei einem Abendessen mit Freunden. Der Schwedenofen im Wohnbereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt an kühlen Herbst- und Winterabenden für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide, die viel Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag zu zweit.
Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss bzw. der Estrich mit rund 47 m2. Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Hobbyraum, Atelier, Büro, Gästebereich oder Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. So erhalten Sie deutlich mehr Raum, als die Zimmerzahl vermuten lässt.
Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Hobbyraum ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Platz bei jedem Wetter.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 110 m2 Nettowohnfläche mit Dachgeschoss-Charme
- Zusätzliche ca. 47 m2 im ausgebauten Dachgeschoss-Estrich
- Grosse Fensterfront im Essbereich mit Weitblick
- Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre
- Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppellavabo
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inklusive
- Hobbyraum als zusätzliche Nutzfläche
- Ruhige, naturnahe Lage oberhalb von St. Gallen
- Postautoverbindung nach St. Gallen und Heiden
Eggersriet liegt am Südhang des Rorschacherbergs an der Strasse zwischen St. Gallen und Heiden und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die Gemeinde grenzt an die Stadt St. Gallen sowie an das Appenzeller Vorderland und bietet eine naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Wanderfreunde erreichen von hier aus zum Beispiel die Eggersrieter Höchi und den Fünfländerblick, von wo sich die Aussicht über die Schweiz, Österreich und Deutschland öffnet, oder spazieren über die Hängebrücke nach Grub und weiter bis Heiden. Mit dem Postauto gelangen Sie bequem nach St. Gallen und Heiden, und auch mit dem Auto sind die Stadt St. Gallen und der Bodensee gut erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Charme, Weitblick und überraschend viel Raum - perfekt für alle, die naturnahes Wohnen in Stadtnähe geniessen möchten.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente nur für angemeldete Benutzer verfügbar
AnmeldungDokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
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