Inserat Nr. 2053-26-1
Grosszügige 5,5-Zimmer-Wohnung von 200 m² + Terrassen – Ideal für Investoren oder Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie diese einzigartige und modulare Immobilie, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung für maximale Helligkeit den ganzen Tag über bietet.
Ursprünglich als grosser Raum konzipiert, bietet diese Immobilie heute eine hervorragende Gelegenheit für Mietinvestitionen oder flexiblen Kauf. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten (3 Zimmer und 2 Zimmer) unterteilt, mit insgesamt 170 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch eine wunderschöne beheizte Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Einheiten verteilt sind.
Aktuelle Konfiguration und Mietrendite
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, der Raum ist optimiert, um Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner zu gewährleisten:
- 3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet für 1'750 .- / Monat (ohne Nebenkosten).
- 2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1'310.- / Monat (ohne Nebenkosten).
Die Highlights der Immobilie:
- Grosszügiger Wohnraum: 170 m² Netto-Innenfläche + 30 m² beheizte Veranda, die das ganze Jahr über genutzt werden kann (insgesamt 200 m² Wohnfläche).
- Bevorzugte Aussenbereiche: 40 m² private Terrassen, die zwischen den beiden Einheiten aufgeteilt sind.
- Optimale Helligkeit: Südwest-Ausrichtung, die eine ideale Sonneneinstrahlung garantiert.
- Vollständige Flexibilität: Ideal für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der in einer Einheit wohnen und seine Immobilie durch die Miete der zweiten finanzieren möchte.
Hinweis an Investoren: Die Konfiguration ermöglicht es auch, die beiden Einheiten sehr einfach zusammenzuführen, um eine grosse Familienwohnung mit 5,5 Zimmern nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.
Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Immobilie auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Raums zu analysieren.
Entdecken Sie diese einzigartige und modulare Immobilie, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung für maximale Helligkeit den ganzen Tag über bietet.
Ursprünglich als grosser Raum konzipiert, bietet diese Immobilie heute eine hervorragende Gelegenheit für Mietinvestitionen oder flexiblen Kauf. Sie ist derzeit in zwei separate Einheiten (3 Zimmer und 2 Zimmer) unterteilt, mit insgesamt 170 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch eine wunderschöne beheizte Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Einheiten verteilt sind.
Aktuelle Konfiguration und Mietrendite
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, der Raum ist optimiert, um Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner zu gewährleisten:
- 3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet für 1'750 .- / Monat (ohne Nebenkosten).
- 2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1'310.- / Monat (ohne Nebenkosten).
Die Highlights der Immobilie:
- Grosszügiger Wohnraum: 170 m² Netto-Innenfläche + 30 m² beheizte Veranda, die das ganze Jahr über genutzt werden kann (insgesamt 200 m² Wohnfläche).
- Bevorzugte Aussenbereiche: 40 m² private Terrassen, die zwischen den beiden Einheiten aufgeteilt sind.
- Optimale Helligkeit: Südwest-Ausrichtung, die eine ideale Sonneneinstrahlung garantiert.
- Vollständige Flexibilität: Ideal für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der in einer Einheit wohnen und seine Immobilie durch die Miete der zweiten finanzieren möchte.
Hinweis an Investoren: Die Konfiguration ermöglicht es auch, die beiden Einheiten sehr einfach zusammenzuführen, um eine grosse Familienwohnung mit 5,5 Zimmern nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.
Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Immobilie auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Raums zu analysieren.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Cernier verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis
Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.
Mit SwissID registrieren
Mit Google registrieren
Mit Apple registrieren
