Annonce n° 2053-26-1
Grand 5,5p de 200 m² + Terrasses – Idéal Investisseurs ou Bi-familial
Découvrez ce bien immobilier unique et modulable, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une excellente exposition Sud-Ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Initialement configuré en un grand espace, ce bien offre aujourd'hui une superbe opportunité d'investissement locatif ou d'achat flexible. Il est actuellement divisé en deux logements distincts (3 pièces et 2 pièces), totalisant 170 m² de surface nette, agrémentés d'une magnifique véranda chauffée de 30 m² et de 40 m² de terrasses réparties entre les deux lots.
Configuration actuelle et Rendement Locatif
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'espace est optimisé pour garantir intimité et confort à chaque habitant :
- Appartement 3 pièces : Actuellement loué 1'750 .- / mois (hors charges).
- Appartement 2 pièces : Valeur locative de 1'310.- / mois (hors charges).
Les points forts du bien :
- Espace de vie généreux : 170 m² intérieurs nets + 30 m² de véranda chauffée utilisable toute l'année (soit 200 m² d'espace de vie).
- Extérieurs privilégiés : 40 m² de terrasses privatives divisées entre les deux logements.
- Luminosité optimale : Orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement idéal.
- Flexibilité totale : Parfait pour un investisseur (rendement brut attractif) ou pour un acheteur souhaitant habiter un logement et autofinancer son bien grâce au loyer du second.
Note aux investisseurs : La configuration permet également de réunir très facilement les deux lots pour recréer un grand appartement familial de 5,5 pièces selon vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le potentiel de cet espace exceptionnel.
Découvrez ce bien immobilier unique et modulable, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une excellente exposition Sud-Ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée.
Initialement configuré en un grand espace, ce bien offre aujourd'hui une superbe opportunité d'investissement locatif ou d'achat flexible. Il est actuellement divisé en deux logements distincts (3 pièces et 2 pièces), totalisant 170 m² de surface nette, agrémentés d'une magnifique véranda chauffée de 30 m² et de 40 m² de terrasses réparties entre les deux lots.
Configuration actuelle et Rendement Locatif
Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'espace est optimisé pour garantir intimité et confort à chaque habitant :
- Appartement 3 pièces : Actuellement loué 1'750 .- / mois (hors charges).
- Appartement 2 pièces : Valeur locative de 1'310.- / mois (hors charges).
Les points forts du bien :
- Espace de vie généreux : 170 m² intérieurs nets + 30 m² de véranda chauffée utilisable toute l'année (soit 200 m² d'espace de vie).
- Extérieurs privilégiés : 40 m² de terrasses privatives divisées entre les deux logements.
- Luminosité optimale : Orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement idéal.
- Flexibilité totale : Parfait pour un investisseur (rendement brut attractif) ou pour un acheteur souhaitant habiter un logement et autofinancer son bien grâce au loyer du second.
Note aux investisseurs : La configuration permet également de réunir très facilement les deux lots pour recréer un grand appartement familial de 5,5 pièces selon vos besoins.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le potentiel de cet espace exceptionnel.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Cernier. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
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