außenansicht mit mansardendach, dachgaube, rasen, day time, und balkon
wohnzimmer mit fernseher, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, sockelleisten, und baseboards wall
wohnzimmer mit fernseher, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall
wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, sockelleisten, und baseboards wall
halle / korridor mit inside property, gipskartonwand, drywall, fliesenboden, und tile floor
zimmer / schlafzimmer mit inside property, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und inside property
bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, dusche, und spiegel
bad mit komplettes badezimmer, spiegel, fliesenwand, tile wall, und kombiniertes bad / dusche
außenansicht mit day time, residential view, und wohngebietblick
küche mit dunstabzugshaube, schränke mit glastüren, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, und inside property
küche mit schränke mit glastüren, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, geschirrspülmaschine, und inside property
küche mit inside property, arbeitsplatten, dunstabzugshaube, natürliches licht, und natural light
wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, inside property, und natürliches licht
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, sockelleisten, und baseboards wall
zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light
außenansicht mit parkplatz und day time

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Vully

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1786-25-3

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des Vully

1786 Sugiez, Freiburg
|
CHF 695'000
Inklusive: 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 301 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
91 m2
Terrasse
9 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
Sofort
1786 Sugiez, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie diese helle Wohnung, in der sich der Alltag harmonisch mit dem Familienkomfort verbindet. Dank der schönen Westausrichtung ist sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, ist diese Wohnung ideal für Familien, die in einer praktischen und angenehmen Umgebung wohnen möchten. Die 88 m² Wohnfläche bieten grosszügigen und durchdachten Raum für ein dynamisches Familienleben.

Mit ihren 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Raum, während die gemeinsamen Momente in diesem gepflegten Rahmen genossen werden. Die Wohnung ist in einem guten allgemeinen Zustand, sodass Sie ohne grössere Sorgen einziehen können.

Der private Garten ist ein echtes Plus und bietet einen wertvollen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen der schönen Tage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.

Entdecken Sie diese helle Wohnung, in der sich der Alltag harmonisch mit dem Familienkomfort verbindet. Dank der schönen Westausrichtung ist sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, ist diese Wohnung ideal für Familien, die in einer praktischen und angenehmen Umgebung wohnen möchten. Die 88 m² Wohnfläche bieten grosszügigen und durchdachten Raum für ein dynamisches Familienleben.

Mit ihren 4,5 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Raum, während die gemeinsamen Momente in diesem gepflegten Rahmen genossen werden. Die Wohnung ist in einem guten allgemeinen Zustand, sodass Sie ohne grössere Sorgen einziehen können.

Der private Garten ist ein echtes Plus und bietet einen wertvollen Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen der schönen Tage.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den einzigartigen Charme dieser aussergewöhnlichen Wohnung selbst zu entdecken.

Helle Wohnräume
Schöne, sonnige Lage
In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Hervorragend geeignet für Familien
Guter allgemeiner Wartungszustand
Garten
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
88 m2
Terrasse
9 m2
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss, auf 3 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Wanne, Dusche
Art des Bodenbelags
Fliesen
Art der Küche
Offene Küche
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
West
Höhe
434 m
Wohnungen im Gebäude
6
Aufzug
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Steamer
Aussenbereich
Grosszügiger Aussenbereich
Terrasse
Ort/Raum
Grosszügige Einbauschränke
Moderne Badezimmer
Keller
Energie
Erdwärmepumpe
Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung
Parken
Außenparkplätze
Besucherparkplätze
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Haustechnik
Gegensprechanlage
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Juni 2018
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Juni 2028
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Heizungssystem
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 695'000
Kaufpreis total
CHF 695'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1786 Sugiez, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Elektrische NIV Inspektion
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Nebenkostenabrechnung
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2023 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1786 Sugiez, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
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