façade avec toit mansardé, pelouse, day time, balcon, et property visible
salon avec télévision, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
salon avec cloison sèche, drywall, inside property, plinthes murales, et baseboards wall
salon avec télévision, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
salon avec inside property, cloison sèche, drywall, plinthes murales, et baseboards wall
couloir avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en carrelage, et tile floor
chambre avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
chambre avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, douche, et miroir
salle de bains avec salle de bain complète, miroir, mur en carrelage, tile wall, et douche-bain combinés
extérieur du bâtiment avec day time, residential view, et vue résidentielle
cuisine avec hotte, armoires avec insert en verre, dosseret, backsplash, et inside property
cuisine avec armoires avec insert en verre, dosseret, backsplash, lave-vaisselle, et inside property
cuisine avec inside property, plans de travail, hotte, lumière naturelle, et natural light
salon avec télévision, cloison sèche, drywall, inside property, et lumière naturelle
salon avec cloison sèche, drywall, inside property, plinthes murales, et baseboards wall
chambre avec cloison sèche, drywall, inside property, lumière naturelle, et natural light
extérieur du bâtiment avec parking et day time

Charmant appartement 4.5 pièces au cœur du Vully

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1786-25-3

Charmant appartement 4.5 pièces au cœur du Vully

1786 Sugiez, Fribourg
|
CHF 695'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 301 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
91 m2
Terrasse
9 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2014
Disponibilité
Immédiate
1786 Sugiez, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
Appartement

Découvrez cet appartement lumineux où la vie quotidienne s'harmonise avec le confort familial. Bénéficiant d'une belle exposition à l'ouest, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable. Les 88 m² de surface habitable offre un espace généreux et bien pensé pour une vie familiale dynamique.

Avec ses 4.5 pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel tout en profitant des moments partagés dans ce cadre soigné. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans souci majeur.

Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur précieux pour se détendre et profiter des beaux jours.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement exceptionnel

Découvrez cet appartement lumineux où la vie quotidienne s'harmonise avec le confort familial. Bénéficiant d'une belle exposition à l'ouest, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement pratique et agréable. Les 88 m² de surface habitable offre un espace généreux et bien pensé pour une vie familiale dynamique.

Avec ses 4.5 pièces, dont trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel tout en profitant des moments partagés dans ce cadre soigné. L'appartement est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans souci majeur.

Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur précieux pour se détendre et profiter des beaux jours.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cet appartement exceptionnel

Lumineux
Belle exposition
Proche de toutes commodités
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Jardin
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
88 m2
Terrasse
9 m2
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin, sur 3 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Ouest
Altitude
434 m
Appartements dans l'immeuble
6
Ascenseur
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Steamer
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse
Lieux/espaces
Armoires encastrées spacieuses
Salles de bain modernes
Cave
Production d'énergie
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Double vitrage
Parking
Places de parc extérieures
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Quartier calme et familial
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Domotique
Interphone
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juin 2018
Validité
10 ans – jusqu'en juin 2028
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 695'000
Prix d’achat total
CHF 695'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1786 Sugiez, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1786 Sugiez, Fribourg
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Assisté par Milena Santoianni
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