leerer raum mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und kamin
leerer raum mit kühler, gipskartonwand, drywall, sockelleisten, und baseboards wall
küche mit arched cabinets, bogenförmige schränke, light floor, medium brown cabinets, und mittelbraune schränke
leerer raum mit drywall, gipskartonwand, carpet, teppich, und inside property
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, teppich, und carpet
bad mit doppelwaschtisch, komplettes badezimmer, waschbecken, light floor, und fliesenboden
leerer raum mit kühler, kleiderschrank, carpet, teppich, und drywall
leerer raum mit drywall, gipskartonwand, baseboards wall, sockelleisten, und light floor
leerer raum mit außenzugang, baseboards wall, sockelleisten, inside property, und wood finish floor
balkon mit balkon, parking lot view, parkplatzblick, und view focus
außenansicht mit parkplatz, from community, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und day time
außenansicht mit parkplatz, from community, day time, und power lines view
balkon mit balkon und view focus
balkon mit balkon, from property, day time, und view focus
balkon mit balkon, view focus, from property, power lines view, und day time
wohnzimmer mit gipskartonwand, drywall, sockelleisten, baseboards wall, und holzfußboden
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, sockelleisten, baseboards wall, und holzfußboden
balkon mit inside property und balkon
leerer raum mit drywall, gipskartonwand, baseboards wall, sockelleisten, und light floor
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, sockelleisten, baseboards wall, und holzfußboden
leerer raum mit light floor, drywall, gipskartonwand, inside property, und tile floor
halle / korridor mit holzfußboden, wood finish floor, parquet floor, light floor, und inside property
leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, baseboards wall, sockelleisten, und light floor
bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, waschbecken, und dusche
bad mit dusche, komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, und inside property
leerer raum mit drywall, gipskartonwand, carpet, teppich, und inside property
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, sockelleisten, baseboards wall, und light floor
treppe mit aufzug, treppen, und inside property
parken mit treppen und inside community
parken
leerer raum mit inside property und keller
3d grundriss
außenansicht mit parkplatz, apartment complex view, blick auf wohnanlage, day time, und from community
außenansicht mit parkplatz, from community, blick auf wohnanlage, apartment complex view, und day time
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und kamin
leerer raum mit kühler, gipskartonwand, drywall, sockelleisten, und baseboards wall
küche mit arched cabinets, bogenförmige schränke, light floor, medium brown cabinets, und mittelbraune schränke
leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, teppich, und carpet
leerer raum mit drywall, gipskartonwand, carpet, teppich, und inside property
leerer raum mit kühler, kleiderschrank, carpet, teppich, und drywall

5,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Berge in den Dailles

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1752-26-4

5,5-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Berge in den Dailles

1752 Villars-sur-Glâne, Freiburg
|
CHF 850'000
Inklusive: 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 368 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
141 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
Sofort
1752 Villars-sur-Glâne, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie ein ideales Lebensumfeld für Familien. Diese Wohnung im Viertel Dailles bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und eine privilegierte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes grosszügige Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer, das an die Wohnung angrenzt, verfügt über ein eigenes Bad sowie einen separaten Eingang. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem um einen Angehörigen in völliger Autonomie unterzubringen oder eine zusätzliche Vermietung in Betracht zu ziehen.

Obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, weist diese Immobilie ein grosses Wertsteigerungspotenzial auf und ermöglicht es Ihnen, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Südwest-Ausrichtung sorgt für eine grosszügige Helligkeit den ganzen Tag über, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit vielen Vorteilen zu entdecken, die Raum, Helligkeit und eine privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von ihrem Potenzial verzaubern.

Entdecken Sie ein ideales Lebensumfeld für Familien. Diese Wohnung im Viertel Dailles bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und eine privilegierte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 134 m² bietet diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes grosszügige Räume und eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Eines der Schlafzimmer, das an die Wohnung angrenzt, verfügt über ein eigenes Bad sowie einen separaten Eingang. Dieser Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, unter anderem um einen Angehörigen in völliger Autonomie unterzubringen oder eine zusätzliche Vermietung in Betracht zu ziehen.

Obwohl einige Renovierungen erforderlich sind, weist diese Immobilie ein grosses Wertsteigerungspotenzial auf und ermöglicht es Ihnen, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihre Südwest-Ausrichtung sorgt für eine grosszügige Helligkeit den ganzen Tag über, was das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt.

Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, eine Wohnung mit vielen Vorteilen zu entdecken, die Raum, Helligkeit und eine privilegierte Lage vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von ihrem Potenzial verzaubern.

Hervorragend geeignet für Familien
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Helles Wohnambiente
Viel Ausbaupotential
Aussicht auf die Berge
Helle Wohnräume
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
134 m2
Balkon
14 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etage
3., auf 4 Ebenen
Badezimmer
3
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Parkett, Teppich, Fliesen
Art der Küche
Separate Küche
Ausrichtung
Südwest
Höhe
661 m
Wohnungen im Gebäude
5
Tiefgarage
Aufzug
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Verglasungsart
Doppelverglasung
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Aussenbereich
Balkon
Parken
Garage
Aussenstellplatz
Ort/Raum
Keller
Heizung
Elektrische Radiatoren
Bodenheizung
Kamin
Mikro-Lage
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Gute Anbindung an den ÖV
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
April 2021
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis April 2031
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung, Elektroheizkörper
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 850'000
Kaufpreis total
CHF 850'000
-
Nebenkosten | ab 3.3% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1752 Villars-sur-Glâne, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Villars-sur-Glâne verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Manu Wolf
Milena Santoianni
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