pièce vide avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et cheminée
pièce vide avec radiateur, cloison sèche, drywall, plinthes murales, et baseboards wall
cuisine avec arched cabinets, armoires en arc, light floor, medium brown cabinets, et armoires marron moyen
pièce vide avec drywall, cloison sèche, carpet, moquette, et inside property
pièce vide avec cloison sèche, drywall, inside property, moquette, et carpet
salle de bains avec double vasque, salle de bain complète, évier, light floor, et sol en carrelage
pièce vide avec radiateur, placard, carpet, moquette, et drywall
pièce vide avec drywall, cloison sèche, baseboards wall, plinthes murales, et light floor
pièce vide avec accès à l'extérieur, baseboards wall, plinthes murales, inside property, et wood finish floor
balcon avec balcon, parking lot view, vue sur le parking, et view focus
extérieur du bâtiment avec parking, from community, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et day time
extérieur du bâtiment avec parking, from community, day time, et power lines view
balcon avec balcon et view focus
balcon avec balcon, from property, day time, et view focus
balcon avec balcon, view focus, from property, power lines view, et day time
salon avec cloison sèche, drywall, plinthes murales, baseboards wall, et sol en finition bois
pièce vide avec cloison sèche, drywall, plinthes murales, baseboards wall, et sol en finition bois
balcon avec inside property et balcon
pièce vide avec drywall, cloison sèche, baseboards wall, plinthes murales, et light floor
pièce vide avec cloison sèche, drywall, plinthes murales, baseboards wall, et sol en finition bois
pièce vide avec light floor, drywall, cloison sèche, inside property, et tile floor
couloir avec sol en finition bois, wood finish floor, parquet floor, light floor, et inside property
pièce vide avec wood finish floor, sol en finition bois, baseboards wall, plinthes murales, et light floor
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, évier, et douche
salle de bains avec douche, salle de bain complète, tile wall, mur en carrelage, et inside property
pièce vide avec drywall, cloison sèche, carpet, moquette, et inside property
pièce vide avec cloison sèche, drywall, plinthes murales, baseboards wall, et light floor
escaliers avec ascenseur, escaliers, et inside property
parking avec escaliers et inside community
parking
pièce vide avec inside property et sous-sol
plan d'étage 3d
extérieur du bâtiment avec parking, apartment complex view, vue sur le complexe d'appartements, day time, et from community
extérieur du bâtiment avec parking, from community, vue sur le complexe d'appartements, apartment complex view, et day time
pièce vide avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et cheminée
pièce vide avec radiateur, cloison sèche, drywall, plinthes murales, et baseboards wall
cuisine avec arched cabinets, armoires en arc, light floor, medium brown cabinets, et armoires marron moyen
pièce vide avec cloison sèche, drywall, inside property, moquette, et carpet
pièce vide avec drywall, cloison sèche, carpet, moquette, et inside property
pièce vide avec radiateur, placard, carpet, moquette, et drywall

Appartement de 5.5 pièces avec vue sur les montagnes aux Dailles

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1752-26-4

Appartement de 5.5 pièces avec vue sur les montagnes aux Dailles

1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg
|
CHF 850'000
Inclus : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 368 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
141 m2
Pièces
5
Salles de bain
3
Construction
1986
Disponibilité
Immédiate
1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contacter notre équipe
Manu Wolf
Milena Santoianni
Appartement

Découvrez un cadre de vie idéal pour les familles. Situé dans le quartier des Dailles, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Avec ses 134 m² de surface habitable, ce spacieux appartement de 5.5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de quatre chambres et de trois salles de bains. L'une des chambres, attenante à l'appartement, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'une entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir un proche en toute autonomie ou envisager une location complémentaire.

Bien que quelques rénovations soient à prévoir, ce bien présente un beau potentiel de valorisation et vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité généreuse tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être.

Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir un appartement aux multiples atouts, alliant espace, luminosité et situation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Découvrez un cadre de vie idéal pour les familles. Situé dans le quartier des Dailles, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.

Avec ses 134 m² de surface habitable, ce spacieux appartement de 5.5 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose de quatre chambres et de trois salles de bains. L'une des chambres, attenante à l'appartement, dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'une entrée indépendante. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir un proche en toute autonomie ou envisager une location complémentaire.

Bien que quelques rénovations soient à prévoir, ce bien présente un beau potentiel de valorisation et vous permettra de le personnaliser selon vos envies. Son exposition sud-ouest lui confère une luminosité généreuse tout au long de la journée, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être.

Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir un appartement aux multiples atouts, alliant espace, luminosité et situation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Idéal pour les familles
Proche de toutes commodités
Ambiance de vie lumineuse
Beaucoup de potentiel
Vue sur les montagnes
Lumineux
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
134 m2
Balcon
14 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5
Chambres
4
Étage
3ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
3
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Moquette, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine séparée
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
661 m
Appartements dans l'immeuble
5
Parking souterrain
Ascenseur
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de vitrage
Double vitrage
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Four
Espaces extérieurs
Balcon
Parking
Garage
Place de parc extérieure
Lieux/espaces
Cave
Chauffage
Radiateurs électriques
Chauffage au sol
Cheminée
Micro-situation
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
avril 2021
Validité
10 ans – jusqu'en avril 2031
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Principales sources d’énergie
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant, Radiateurs électriques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 850'000
Prix d’achat total
CHF 850'000
-
Frais d’achat | dès 3.3% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1752 Villars-sur-Glâne, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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À votre écoute

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Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Villars-sur-Glâne. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

Manu Wolf
Milena Santoianni
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni

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