wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, light floor, holzfußboden, und wood finish floor
esszimmer mit fernseher, drywall, gipskartonwand, wood finish floor, und holzfußboden
wohn- / esszimmer mit drywall, gipskartonwand, fernseher, wood finish floor, und holzfußboden
küche mit dunstabzugshaube, ofen, light floor, white cabinets, und weiße schränke
küche mit dark countertops, arbeitsplatten, mikrowelle, inside property, und herd
zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
büro mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
zimmer / schlafzimmer mit pendelleuchte, kleiderschrank, drywall, gipskartonwand, und doppelschrank
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und baseboards wall
bad mit kombiniertes bad / dusche, komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, waschbecken, und tile wall
außenansicht mit rasen, property visible, zaun, balkon, und stuckverkleidung
außenansicht mit rasen, from property, property visible, stuckverkleidung, und balkon
büro mit gipskartonwand, drywall, pendelleuchte, holzfußboden, und wood finish floor
halle / korridor mit waschturm, holzfußboden, wood finish floor, strukturierte wand, und textured wall
halle / korridor mit strukturierte wand, textured wall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und inside property
wäschekammer mit wäscherei, waschturm, inside property, light floor, und holzfußboden
bad mit toilette, schminktisch, spiegel, tile wall, und fliesenwand
bad mit komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, kombiniertes bad / dusche, spiegel, und tile wall
parken mit parkgarage
fitnessstudio mit concrete floor, betonboden, natürliches licht, unfinished concrete floor, und betondecke

Familienwohnung in einer angenehmen Umgebung

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1680-26-7

Familienwohnung in einer angenehmen Umgebung

1680 Berlens, Freiburg
|
CHF 600'000
Inklusive: 2 Aussenparkplätze
Ab CHF 260 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
105 m2
Terrasse
30 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2020
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1680 Berlens, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni

Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4.5 Zimmern, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde und ein warmes, komfortables Wohnumfeld bietet, das perfekt für eine Familie geeignet ist.

Mit einer Nettowohnfläche von etwa 95 m² besteht sie aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort im Alltag bieten, während sie gleichzeitig den Charme einer kürzlich modernisierten Wohnung bewahren.

In Berlens gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen und praktischen Umgebung für das Familienleben. Nur 300 Meter zu Fuss entfernt, empfängt die Kindertagesstätte Brin d'Éveil die Kleinsten in einer familienfreundlichen Einrichtung. Die ausserschulische Betreuung von Mézières ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Organisation des Alltags erleichtert.

In Bezug auf die Mobilität ermöglicht die TPF-Linie, die Berlens bedient eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte und deren verschiedene Annehmlichkeiten.

Kürzlich renoviert, funktional und ideal gelegen für eine Familie, bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und Praktikabilität.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser schönen Wohnung zu entdecken.

Entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4.5 Zimmern, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde und ein warmes, komfortables Wohnumfeld bietet, das perfekt für eine Familie geeignet ist.

Mit einer Nettowohnfläche von etwa 95 m² besteht sie aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität und Komfort im Alltag bieten, während sie gleichzeitig den Charme einer kürzlich modernisierten Wohnung bewahren.

In Berlens gelegen, profitiert die Wohnung von einer ruhigen und praktischen Umgebung für das Familienleben. Nur 300 Meter zu Fuss entfernt, empfängt die Kindertagesstätte Brin d'Éveil die Kleinsten in einer familienfreundlichen Einrichtung. Die ausserschulische Betreuung von Mézières ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Organisation des Alltags erleichtert.

In Bezug auf die Mobilität ermöglicht die TPF-Linie, die Berlens bedient eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte und deren verschiedene Annehmlichkeiten.

Kürzlich renoviert, funktional und ideal gelegen für eine Familie, bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Komfort, Ruhe und Praktikabilität.

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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
95 m2
Terrasse
30 m2
Parkplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Erdgeschoss, auf Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Wanne
Art der Küche
Halboffene Küche
Gästetoilette
1
Höhe
794 m
Wohnungen im Gebäude
6
Tiefgarage
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Baujahr
1992
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Verglasungsart
Doppelverglasung
Haushaltsgeräte
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Kühlschrank
Neue Küche
Aussenbereich
Garten
Terrasse
Ort/Raum
Renovierte Badezimmer
Besucher-WC
Halb-offene Küche
Keller
Energie
Ölheizung
Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Doppelverglasung
Mückengitter
Parken
Tiefgarage
Mikro-Lage
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Sehr hell
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
Mai 2019
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis Mai 2029
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Heizungssystem
Etagenheizung
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 600'000
Kaufpreis total
CHF 600'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1680 Berlens, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Regulationen Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023 Nicht hochgeladen
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024 Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Berlens verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Manu Wolf
Milena Santoianni
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