salon / salle à manger avec cloison sèche, drywall, light floor, sol en finition bois, et wood finish floor
salle à manger avec télévision, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois
salon / salle à manger avec drywall, cloison sèche, télévision, wood finish floor, et sol en finition bois
cuisine avec hotte, four, light floor, white cabinets, et armoires blanches
cuisine avec dark countertops, plans de travail, micro-ondes, inside property, et plaque de cuisson
chambre avec éclairage suspendu, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
bureau avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
chambre avec éclairage suspendu, placard, drywall, cloison sèche, et deux placards
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et baseboards wall
salle de bains avec douche-bain combinés, salle de bain complète, double vasque, évier, et tile wall
façade avec pelouse, property visible, clôture, balcon, et bardage en stuc
façade avec pelouse, from property, property visible, bardage en stuc, et balcon
bureau avec cloison sèche, drywall, éclairage suspendu, sol en finition bois, et wood finish floor
couloir avec lave-linge et sèche-linge superposés, sol en finition bois, wood finish floor, mur texturé, et textured wall
couloir avec mur texturé, textured wall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et inside property
buanderie avec buanderie, lave-linge et sèche-linge superposés, inside property, light floor, et sol en finition bois
salle de bains avec toilette, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, tile wall, et mur en carrelage
salle de bains avec salle de bain complète, double vasque, douche-bain combinés, miroir, et tile wall
parking avec parking souterrain
gym avec concrete floor, sol en béton, lumière naturelle, unfinished concrete floor, et plafond en béton

Appartement familial dans un environnement agréable

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1680-26-7

Appartement familial dans un environnement agréable

1680 Berlens, Fribourg
|
CHF 600'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 260 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
105 m2
Terrasse
30 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Selon accord
1680 Berlens, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contacter notre équipe
Manu Wolf
Milena Santoianni

Découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces, récemment rénové avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement adapté à une famille.

D'une surface habitable nette d'environ 95 m², il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle d'eau pour les invités. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, tout en bénéficiant du charme d'un logement récemment remis au goût du jour.

Situé à Berlens, l'appartement profite d'un environnement calme et pratique pour la vie de famille. À seulement 300 mètres à pied, la crèche Brin d'Éveil accueille les plus petits dans une structure à taille humaine. L'accueil extrascolaire de Mézières est également facilement accessible, facilitant ainsi l'organisation du quotidien.

Côté mobilité, la ligne TPF desservant Berlens permet de rejoindre facilement les localités environnantes et leurs différentes commodités.

Récemment rénové, fonctionnel et idéalement situé pour une famille, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, tranquillité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli appartement.

Découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces, récemment rénové avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et parfaitement adapté à une famille.

D'une surface habitable nette d'environ 95 m², il se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle d'eau pour les invités. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien, tout en bénéficiant du charme d'un logement récemment remis au goût du jour.

Situé à Berlens, l'appartement profite d'un environnement calme et pratique pour la vie de famille. À seulement 300 mètres à pied, la crèche Brin d'Éveil accueille les plus petits dans une structure à taille humaine. L'accueil extrascolaire de Mézières est également facilement accessible, facilitant ainsi l'organisation du quotidien.

Côté mobilité, la ligne TPF desservant Berlens permet de rejoindre facilement les localités environnantes et leurs différentes commodités.

Récemment rénové, fonctionnel et idéalement situé pour une famille, cet appartement offre un excellent équilibre entre confort, tranquillité et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce joli appartement.

En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
95 m2
Terrasse
30 m2
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-chaussée
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
WC séparé
1
Altitude
794 m
Appartements dans l'immeuble
6
Parking souterrain
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1992
État du bien
Rénové récemment
Type de vitrage
Double vitrage
Électroménager
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Nouvelle cuisine
Espaces extérieurs
Jardin
Terrasse
Lieux/espaces
Salle de bain rénovée
WC visiteurs
Cuisine semi-ouverte
Cave
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Double vitrage
Moustiquaires
Parking
Parking souterrain
Micro-situation
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
mai 2019
Validité
10 ans – jusqu'en mai 2029
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Central par étage
Principales sources d’énergie
Mazout
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 600'000
Prix d’achat total
CHF 600'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1680 Berlens, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2025
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Décompte de charges Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
À votre écoute

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Manu Wolf
Milena Santoianni
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