außenansicht mit mansardendach, day time, schindeldach, stuckverkleidung, und from community
terrasse mit day time, terrasse, wohnraum im freien, mountain view, und blick auf die berge
wohn- / esszimmer mit light floor, fernseher, inside property, natural light, und natürliches licht
wohn- / esszimmer mit kühler, drywall, gipskartonwand, fernseher, und inside property
küche mit doppel backofen, light countertops, arbeitsplatten, küchenrückwand beim Herd, und küchenrückwand beim herd
zimmer / schlafzimmer mit kühler, inside property, drywall, gipskartonwand, und day time
zimmer / schlafzimmer mit inside property, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit fernseher, inside property, kleiderschrank, gipskartonwand, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, baseboards wall, sockelleisten, und inside property
büro mit bürobereich, gipskartonwand, drywall, fernseher, und inside property
bad mit spiegel, tumbler, tile wall, fliesenwand, und komplettes badezimmer
bad mit schminktisch, spiegel, tile wall, fliesenwand, und komplettes badezimmer
außenansicht mit day time
außenansicht mit day time, mansardendach, dachgaube, residential view, und wohngebietblick

Helles Appartement mit grosser Terrasse im Herzen von Châtel

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1618-26-1

Helles Appartement mit grosser Terrasse im Herzen von Châtel

1618 Châtel-St-Denis, Freiburg
|
CHF 820'000
+ CHF 30'000 für die Parkgelegenheit : 1 Garagenplatz
Ab CHF 888 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
108 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Letzte Renovierung
2025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1618 Châtel-St-Denis, Freiburg
David Damiano
Unterstützt von Lucas Martin
Kontaktieren Sie unser Team
David Damiano
Lucas Martin
Wohnung

Im Herzen der Stadt Châtel besticht dieses Appartement durch seine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants und tägliche Dienstleistungen. Eine ideale Adresse, um Praktikabilität und Lebensqualität zu verbinden, zu jeder Jahreszeit.

Bereits beim Betreten verleihen die grosszügigen Räume und das schöne natürliche Licht den Bereichen eine warme und angenehme Atmosphäre. Das geräumige und einladende Wohnzimmer öffnet sich zur Aussenseite und bietet eine ungehinderte Aussicht, ohne direkte Nachbarn, was ein echtes Gefühl von Intimität vermittelt.

Ein seltener Vorteil im Stadtzentrum ist eine grosse Terrasse von über 100 m² in Gemeinschaftseigentum, die die Wohnräume erweitert. Ein wahrer Rückzugsort, der einlädt, die schönen Tage zu geniessen, zwischen Momenten der Ruhe und gemeinsamen Augenblicken.

Das Appartement verfügt ausserdem über einen Keller, ideal für die Lagerung, sowie über einen Parkplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), was im Alltag sehr geschätzten Komfort bietet.

Eine Immobilie, die zentrale Lage, grosszügige Räume und Ruhe vereint, perfekt für eine Hauptwohnung, ein Feriendomizil oder eine nachhaltige Investition.

Im Herzen der Stadt Châtel besticht dieses Appartement durch seine privilegierte Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants und tägliche Dienstleistungen. Eine ideale Adresse, um Praktikabilität und Lebensqualität zu verbinden, zu jeder Jahreszeit.

Bereits beim Betreten verleihen die grosszügigen Räume und das schöne natürliche Licht den Bereichen eine warme und angenehme Atmosphäre. Das geräumige und einladende Wohnzimmer öffnet sich zur Aussenseite und bietet eine ungehinderte Aussicht, ohne direkte Nachbarn, was ein echtes Gefühl von Intimität vermittelt.

Ein seltener Vorteil im Stadtzentrum ist eine grosse Terrasse von über 100 m² in Gemeinschaftseigentum, die die Wohnräume erweitert. Ein wahrer Rückzugsort, der einlädt, die schönen Tage zu geniessen, zwischen Momenten der Ruhe und gemeinsamen Augenblicken.

Das Appartement verfügt ausserdem über einen Keller, ideal für die Lagerung, sowie über einen Parkplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis), was im Alltag sehr geschätzten Komfort bietet.

Eine Immobilie, die zentrale Lage, grosszügige Räume und Ruhe vereint, perfekt für eine Hauptwohnung, ein Feriendomizil oder eine nachhaltige Investition.

Guter allgemeiner Wartungszustand
Helle Wohnräume
Geräumige Zimmer
Ungehinderte Aussicht, ohne direkte Nachbarn
Im Herzen des Dorfes
Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Stellplatz in der Tiefgarage
Grosse Terrasse im Gemeinschaftseigentum
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Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
103 m2
Balkon
10 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
2., auf 4 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Parkett, Fliesen
Art der Küche
Offene Küche, Einbauküche
Qualität der Ausstattung
Normal
Art der Internetverbindung
Glasfaser
Ausrichtung
Südwest
Wohnungen im Gebäude
10
Tiefgarage
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Aussenbereich
Gemeinschaftswaschküche
Baujahr
1992
Zustand der Immobilie
Gut gepflegt
Aussicht
Freie Aussicht, ungehinderte Aussicht
Verglasungsart
Doppelverglasung
Eigentumswohnungen
Geräumige Terrasse im Gemeinschaftseigentum
Waschhaus
Ort/Raum
Geräumige Zimmer
Offene Küche
Eigener Keller
Aussenbereich
Überdachter Balkon mit ungehinderter Aussicht
Energie
Ölheizung
Heizung
Heizkörperheizung
Parken
Tiefgarage
Elektrisches Garagentor
Mikro-Lage
Blick auf die Alpen
Ohne Gegenüber, freier Blick
Sehr hell
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Im Zentrum
Gute Anbindung an den ÖV
Haustechnik
Video-Gegensprechanlage
Glasfaser
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
September 2016
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis September 2026
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Energieverbrauch
120 kwH/m²a
Heizungssystem
Zentralheizung
Hauptenergiequelle(n)
Treiböl
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Warmwasser-Heizkörper
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In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 850'000
Kaufpreis total
CHF 850'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1618 Châtel-St-Denis, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
Detaillierte Liste aller Renovationen
Elektrische NIV Inspektion
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Nebenkostenabrechnung
Protokoll Hauptversammlung 2025
Protokoll Hauptversammlung 2026
Regulationen Stockwerkeigentum

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1618 Châtel-St-Denis, Freiburg
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