façade avec toit mansardé, day time, toit en bardeaux, bardage en stuc, et from community
terrasse avec day time, terrasse, espace de vie extérieur, mountain view, et vue sur la montagne
salon / salle à manger avec light floor, télévision, inside property, natural light, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec radiateur, drywall, cloison sèche, télévision, et inside property
cuisine avec four double, light countertops, plans de travail, backsplash, et dosseret
chambre avec radiateur, inside property, drywall, cloison sèche, et day time
chambre avec inside property, drywall, et cloison sèche
chambre avec télévision, inside property, placard, cloison sèche, et drywall
chambre avec drywall, cloison sèche, baseboards wall, plinthes murales, et inside property
bureau avec espace bureau, cloison sèche, drywall, télévision, et inside property
salle de bains avec miroir, lave-linge et sèche-linge, tile wall, mur en carrelage, et salle de bain complète
salle de bains avec lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), miroir, tile wall, mur en carrelage, et salle de bain complète
façade avec day time
façade avec day time, toit mansardé, residential view, vue résidentielle, et bardage en stuc

Appartement lumineux avec grande terrasse au cœur de Châtel

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1618-26-1

Appartement lumineux avec grande terrasse au cœur de Châtel

1618 Châtel-St-Denis, Fribourg
|
CHF 820'000
+ CHF 30'000 pour la place de parc : 1 place de garage
À partir de CHF 888 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
108 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2025
Disponibilité
Selon accord
1618 Châtel-St-Denis, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Appartement

Au cœur de la ville de Châtel, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, à deux pas immédiats de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer praticité et qualité de vie, en toute saison.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité naturelle confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'intimité.

Atout rare en centre-ville, une vaste terrasse de plus de 100 m² en copropriété prolonge les espaces de vie. Véritable lieu de détente, elle invite à profiter des beaux jours, entre moments de calme et instants partagés.

L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parc en garage souterrain (en sus), apportant un confort très apprécié au quotidien.

Un bien alliant emplacement central, volumes et sérénité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement durable.

Au cœur de la ville de Châtel, cet appartement séduit par son emplacement privilégié, à deux pas immédiats de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Une adresse idéale pour conjuguer praticité et qualité de vie, en toute saison.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle luminosité naturelle confèrent aux espaces une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un véritable sentiment d'intimité.

Atout rare en centre-ville, une vaste terrasse de plus de 100 m² en copropriété prolonge les espaces de vie. Véritable lieu de détente, elle invite à profiter des beaux jours, entre moments de calme et instants partagés.

L'appartement dispose également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parc en garage souterrain (en sus), apportant un confort très apprécié au quotidien.

Un bien alliant emplacement central, volumes et sérénité, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement durable.

Bon état d'entretien général
Lumineux
Pièces spacieuses
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Au coeur du village
Proximité de toutes commodités
Place en garage souterrain
Grande terrasse en copropriété
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
103 m2
Balcon
10 m2
Place de garage
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
2ème, sur 4 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Ouest
Appartements dans l'immeuble
10
Parking souterrain
Espaces extérieurs en copropriété
Espace de vie extérieur
Buanderie collective
Construction
1992
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces en copropriété
Spacieuse terrasse en copropriété
Buanderie
Lieux/espaces
Pièces spacieuses
Cuisine ouverte
Cave individuelle
Espaces extérieurs
Balcon couvert avec vue dégagée
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Parking
Parking souterrain
Porte de garage électrique
Micro-situation
Vue sur les Alpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Très lumineux
Proximité immédiate des commerces
Au centre
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Vidéophone
Fibre optique
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
septembre 2016
Validité
10 ans – jusqu'en septembre 2026
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
120 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 850'000
Prix d’achat total
CHF 850'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1618 Châtel-St-Denis, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
PV AG 2026
PV AG PPE 2025
Règlement PPE

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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