wohn- / esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light
wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, und inside property
küche mit ofen, kühlschrank, holzfußboden, wood finish floor, und natürliches licht
wohn- / esszimmer mit natürliches licht, natural light, l-förmige küche, inside property, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor
zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, kühlschrank, inside property, und natürliches licht
wäschekammer mit fliesenwand, tile wall, inside property, wäscherei, und fliesenboden
bad mit kühler, fliesenboden, tile floor, fliesenwand, und tile wall
terrasse mit day time, from property, essbereich im freien, terrasse, und zaun
terrasse mit property visible, day time, essbereich im freien, und terrasse
außenansicht mit balkon, day time, vertikale verkleidung, holzverkleidung, und property visible

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gletterens

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1544-26-3

Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gletterens

1544 Gletterens, Freiburg
|
CHF 520'000
+ CHF 30'000 für Parkgelegenheiten : 1 Garagenplatz | 1 Aussenparkplatz
Ab CHF 456 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
97 m2
Terrasse
21 m2
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2017
Verfügbarkeit
Nach Absprache
1544 Gletterens, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung, die ideal im Zentrum des Dorfes gelegen ist. Eingebettet in ein charmantes, altes Gebäude, das 2017 vollständig renoviert wurde, vereint diese Immobilie mit Eleganz Authentizität und modernen Komfort.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verfügt sie über einen privaten Garten sowie einen Blick auf den See. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es ausserdem, die Ufer des Neuenburgersees in Fussnähe zu erreichen, was einen seltenen und begehrten Lebensraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von 86 m² überzeugt diese helle Wohnung, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, durch ihr schönes natürliches Licht sowie die Qualität ihrer Ausstattungen.

Sie besteht aus 3,5 Zimmern:

  • zwei komfortablen Schlafzimmern,
  • einem modernen Badezimmer,
  • einem Gäste-WC,
  • und einem grosszügigen Wohnzimmer, das Komfort und Eleganz vereint.

Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um einen harmonischen Lebensraum zu bieten, in dem der Charme des Alten auf hochwertige moderne Ausstattungen trifft.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, bereit, ihre zukünftigen Eigentümer willkommen zu heissen.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten — kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung, die ideal im Zentrum des Dorfes gelegen ist. Eingebettet in ein charmantes, altes Gebäude, das 2017 vollständig renoviert wurde, vereint diese Immobilie mit Eleganz Authentizität und modernen Komfort.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, verfügt sie über einen privaten Garten sowie einen Blick auf den See. Ihre privilegierte Lage ermöglicht es ausserdem, die Ufer des Neuenburgersees in Fussnähe zu erreichen, was einen seltenen und begehrten Lebensraum bietet.

Mit einer Wohnfläche von 86 m² überzeugt diese helle Wohnung, die nach Nordwesten ausgerichtet ist, durch ihr schönes natürliches Licht sowie die Qualität ihrer Ausstattungen.

Sie besteht aus 3,5 Zimmern:

  • zwei komfortablen Schlafzimmern,
  • einem modernen Badezimmer,
  • einem Gäste-WC,
  • und einem grosszügigen Wohnzimmer, das Komfort und Eleganz vereint.

Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um einen harmonischen Lebensraum zu bieten, in dem der Charme des Alten auf hochwertige moderne Ausstattungen trifft.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, bereit, ihre zukünftigen Eigentümer willkommen zu heissen.

Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten — kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vollständig renoviert
Guter allgemeiner Wartungszustand
Hochwertige Materialien
Seeblick
Garten
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
86 m2
Garten
30 m2
Terrasse
21 m2
Garagenplatz
1
Parkplatz
1
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss, auf 3 Ebenen
Badezimmer
1
Ausstattung der Badezimmer
Dusche
Art des Bodenbelags
Fliesen
Art der Küche
Offene Küche
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Nordwest
Höhe
486 m
Wohnungen im Gebäude
3
Aussenbereich
Waschsäule / Anschluss
Baujahr
1960
Zustand der Immobilie
Vollständig renoviert
Verglasungsart
Doppelverglasung
Fensterrahmen
Kunststoff
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Neue Küche
Induktionskochfeld
Wäschetrockner
Ort/Raum
Einbauschränke
Renovierte Badezimmer
Begehbare Dusche
Offene Küche
Keller
Energie
Erdwärmepumpe
Heizung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Bodenheizung
Geringe Heizkosten
Aussenbereich
Terrasse
Parken
Aussenstellplatz
Carport
Mikro-Lage
Partieller Seeblick
Sehr hell
Im Zentrum
Haustechnik
Elektrische Storen
Heizungssystem
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Strom
Zum Kochen verwendete Energie
Elektrizität
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
Anzeigen
Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 550'000
Kaufpreis total
CHF 550'000
-
Nebenkosten | ab 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
0.65% 2.16%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1544 Gletterens, Freiburg
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Detaillierte Liste aller Renovationen
Gebäudeversicherung (ECAB)
Regulationen Stockwerkeigentum
Statuten Stockwerkeigentum
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025 Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
GEAK Zertifikat Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2023 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2024 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2025 Nicht hochgeladen
Protokoll Hauptversammlung 2026 Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1544 Gletterens, Freiburg
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Gletterens verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Manu Wolf
Milena Santoianni
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni

Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis

Sparen Sie Zehntausende Franken mit unserer Maklerdienstleistung zum Festpreis.
Profitieren Sie von der Unterstützung Ihres lokalen Maklers und verfolgen Sie Ihren Verkauf in Echtzeit über unsere Onlineplattform.

Immobilie kostenlos bewerten
Violettes Logo der Immobilienagentur Neho
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Lokale Makler| 9'700 zufriedene Verkäufer|Festpreis von CHF 12'000