salon / salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
salon / salle à manger avec sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
cuisine avec four, réfrigérateur, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec lumière naturelle, natural light, cuisine en forme de l, inside property, et cloison sèche
chambre avec inside property, cloison sèche, drywall, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, réfrigérateur, inside property, et lumière naturelle
buanderie avec mur en carrelage, tile wall, inside property, buanderie, et sol en carrelage
salle de bains avec radiateur, sol en carrelage, tile floor, mur en carrelage, et tile wall
terrasse avec day time, from property, coin repas extérieur, terrasse, et clôture
terrasse avec property visible, day time, coin repas extérieur, et terrasse
façade avec balcon, day time, bardage vertical, bardage en bois, et property visible

Magnifique 3.5 pièce au centre de Gletterens

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1544-26-3

Magnifique 3.5 pièce au centre de Gletterens

1544 Gletterens, Fribourg
|
CHF 520'000
+ CHF 30'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 456 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
97 m2
Terrasse
21 m2
Pièces
3.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2017
Disponibilité
Selon accord
1544 Gletterens, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
Appartement

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé au centre du village. Niché dans une ancienne bâtisse pleine de charme, entièrement rénovée en 2017, ce bien allie avec élégance authenticité et confort moderne.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'un jardin privatif ainsi qu'une vue sur le lac. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre les rives du lac de Neuchâtel à distance pédestre, offrant un cadre de vie rare et recherché.

D'une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux, orienté nord-ouest, séduit par sa belle luminosité naturelle ainsi que par la qualité de ses finitions.

Il se compose de 3,5 pièces :

  • deux chambres confortables,
  • une salle de bains contemporaine,
  • un WC visiteurs,
  • et un vaste séjour conçu pour allier confort et élégance.

Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, où le cachet de l'ancien rencontre des aménagements modernes de qualité.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin, idéalement situé au centre du village. Niché dans une ancienne bâtisse pleine de charme, entièrement rénovée en 2017, ce bien allie avec élégance authenticité et confort moderne.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d'un jardin privatif ainsi qu'une vue sur le lac. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre les rives du lac de Neuchâtel à distance pédestre, offrant un cadre de vie rare et recherché.

D'une surface habitable de 86 m², cet appartement lumineux, orienté nord-ouest, séduit par sa belle luminosité naturelle ainsi que par la qualité de ses finitions.

Il se compose de 3,5 pièces :

  • deux chambres confortables,
  • une salle de bains contemporaine,
  • un WC visiteurs,
  • et un vaste séjour conçu pour allier confort et élégance.

Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie harmonieux, où le cachet de l'ancien rencontre des aménagements modernes de qualité.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Entièrement rénové
Bon état d'entretien général
Matériaux de qualité
Vue sur le lac
Jardin
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
86 m2
Jardin
30 m2
Terrasse
21 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
Rez-de-chausée, sur 3 niveaux
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
WC séparé
1
Exposition
Nord-Ouest
Altitude
486 m
Appartements dans l'immeuble
3
Espace de vie extérieur
Colonne de lavage / connexion
Construction
1960
État du bien
Rénové récemment
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Réfrigérateur
Nouvelle cuisine
Plaques à induction
Sèche-linge
Lieux/espaces
Armoires encastrées
Salle de bain rénovée
Douche à l'italienne
Cuisine ouverte
Cave
Production d'énergie
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Pompe à chaleur avec sonde géothermique
Chauffage au sol
Des coûts de chauffage faibles
Espaces extérieurs
Terrasse
Parking
Place de parc extérieure
Couvert à voiture
Micro-situation
Vue partielle sur le lac
Très lumineux
Au centre
Domotique
Stores électriques
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
septembre 2025
Validité
10 ans – jusqu'en septembre 2035
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 550'000
Prix d’achat total
CHF 550'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1544 Gletterens, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Règlement PPE
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2023 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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À votre écoute

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