wohnzimmer mit high end ceiling, drywall, gipskartonwand, treppen, und high ceiling
leerer raum mit vaulted ceiling, dachschräge, dachfenster, außenzugang, und beamed ceiling
esszimmer mit high end ceiling, treppen, wood ceiling, holzdecke, und inside property
küche mit light floor, white cabinets, weiße schränke, drywall, und gipskartonwand
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, carpet, teppich, und wood ceiling
esszimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, wood ceiling, holzdecke, und wood wall
bad mit spiegel, tile wall, fliesenwand, light floor, und waschbecken
halle / korridor mit treppen, carpet stairs, teppich, carpet, und light floor
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, zusätzliches zimmer, inside property, und gipskartonwand
außenansicht mit vertikale verkleidung und day time
leerer raum mit vaulted ceiling, dachschräge, drywall, gipskartonwand, und high end ceiling
leerer raum mit wood ceiling, holzdecke, drywall, gipskartonwand, und high end ceiling
terrasse mit inside property
balkon mit from property
esszimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, dated wood wall, wood wall, und holzwand
küche mit dunstabzugshaube, light floor, white cabinets, weiße schränke, und light countertops
halle / korridor mit drywall, gipskartonwand, inside property, carpet, und teppich
zimmer / schlafzimmer mit wood ceiling, holzdecke, vaulted ceiling, dachschräge, und drywall
zimmer / schlafzimmer mit wood wall, holzwand, dated wood wall, vaulted ceiling, und dachschräge
bad mit spiegel, dusche, komplettes badezimmer, inside property, und fliesenwand
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, dated wood wall, wood wall, und holzwand
esszimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, holzdecke, wood ceiling, und gipskartonwand
bad mit bad, komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, und toilette
treppe mit treppen, carpet stairs, gipskartonwand, drywall, und light floor
leerer raum mit dachschräge, vaulted ceiling, holzdecke, wood ceiling, und zusätzliches zimmer
zimmer / schlafzimmer mit holzdecke, wood ceiling, dachfenster, teppich, und carpet
außenansicht mit postbereich, mansardendach, stuckverkleidung, apartment complex view, und from community
außenansicht mit vertikale verkleidung, rasen, und holzverkleidung
wohnzimmer mit high end ceiling, drywall, gipskartonwand, treppen, und high ceiling
esszimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, wood ceiling, holzdecke, und wood wall
leerer raum mit vaulted ceiling, dachschräge, dachfenster, außenzugang, und beamed ceiling
zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, carpet, teppich, und wood ceiling
3d grundriss

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, hell und ruhig

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 3210-26-2

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, hell und ruhig

3210 Kerzers, Bern
|
CHF 845'000
+ CHF 30'000 für die Parkgelegenheit : 1 Garagenplatz
Ab CHF 814 / Monat
mit unserem Partner
Gewichtete Fläche
156 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
Sofort
3210 Kerzers, Bern
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni
Kontaktieren Sie unser Team
Manu Wolf
Milena Santoianni
Wohnung

Entdecken Sie ein ideales Refugium für Familien, die nach einer ruhigen und hellen Wohnumgebung suchen. Diese Wohnung, die sich in einer ruhigen Lage erstreckt, bietet eine schöne Südausrichtung, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Ruhige Lage
Hervorragend geeignet für Familien
Viel Ausbaupotential
Helle Wohnräume
Schöne, sonnige Lage
Raum optimal genutzt
Automatisch übersetzt. Seite auf Französisch ansehen
Details ansehen

Merkmale

Nettowohnfläche
152 m2
Balkon
8 m2
Garagenplatz
1
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etage
3., auf 3 Ebenen
Badezimmer
2
Ausstattung der Badezimmer
Dusche, Wanne, Fenster
Art des Bodenbelags
Teppich, Kunststoff
Art der Küche
Halboffene Küche
Ausrichtung
Süden
Höhe
465 m
Wohnungen im Gebäude
7
Tiefgarage
Aussenbereich
Zustand der Immobilie
Renovierungsbedürftig
Verglasungsart
Doppelverglasung
Verarbeitungsqualität
Teppichboden
Raumhohe Fenster
Doppelverglasung
Haushaltsgeräte
Backofen
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Kühlschrank
Ort/Raum
Mezzanin
Grosszügige Einbauschränke
Halb-offene Küche
Keller
Energie
Erdwärmepumpe
Heizung
Bodenheizung
Kamin
Parken
Tiefgarage
Mikro-Lage
Aussicht ins Grüne
In ruhiger Sackgasse
Sehr hell
Typ des Energieausweises
GEAK
Datum des Ausweises
September 2026
Gültigkeitsdatum
10 Jahre – bis September 2036
Effizienz Gebäudehülle
Gesamtenergieeffizienz Klasse
Klasse der direkten CO2-Emissionen
Heizungssystem
Sole/Wasser-Wärmepumpe
Hauptenergiequelle(n)
Erdwärme
Wärmeverteilung
Fussbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 875'000
Kaufpreis total
CHF 875'000
-
Nebenkosten | ab 3.3% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
Theoretische monatliche Gesamtkosten
Zinsen
Gebühren & Wartung
Amortisation
Baurechtszins
Verwaltungskosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3210 Kerzers, Bern
|

Dokumente

Strike Finanzanalyse der Immobilie

Dokumente verfügbar nach der Besichtigung

Aktueller Grundbuchauszug
Architekturpläne
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2023
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2024
Buchhaltung und Bilanz von Stockwerkeigentum 2025
GEAK Zertifikat
Gebäudeversicherung (ECAB)
Protokoll Hauptversammlung 2024
Protokoll Hauptversammlung 2025
Protokoll Hauptversammlung 2026
Regulationen Stockwerkeigentum
Detaillierte Liste aller Renovationen Nicht hochgeladen
Elektrische NIV Inspektion Nicht hochgeladen
Nebenkostenabrechnung Nicht hochgeladen
Statuten Stockwerkeigentum Nicht hochgeladen

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
Zu Ihrer Verfügung

Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort

Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Kerzers verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Manu Wolf
Milena Santoianni
Manu Wolf
Unterstützt von Milena Santoianni

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